ソルコート阿倍野文の里| renoalpha

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【現地外観写真】2004年3月築です。
【エントランス】緑の植栽がきれいなエントランスです。
【その他共用部】防犯面も安心のオートロック付きです。
【ロビー】広々とした1階ロビーです。
【その他共用部】ご不在時にも便利な宅配ボックスです。
南側バルコニーからの眺望です（眺望は永続的に保証されるものではありません）
東側バルコニーからの眺望です（眺望は永続的に保証されるものではありません）

リノベーション×3沿線3駅利用可能×南・東角住戸

8,680

万円

（税込）

84.7m²
4LDK
南向き
地上15階建て11階部分
大阪府大阪市阿倍野区美章園３丁目

阪和線「美章園」駅徒歩3分
大阪メトロ谷町線「文の里」駅徒歩9分
大阪メトロ御堂筋線「昭和町」駅徒歩12分

管理番号：MHF92878

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～～～リノベーション内容～～～
（２０２６年８月下旬完成予定）

・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換　・・・等
リフォーム内容は予定であり変更となる場合がございます。

・１１階部分南向きにつき眺望、日当たり良好です（眺望は永続的に保証されるものではありません）
・お掃除しやすい全室フローリングです。
・１６２０サイズのユニットバスには、浴室乾燥機と浴室窓が付いております。
・キッチンには勝手口がありますので調理の煙・臭いを速やかに換気できます。
・南、東の角住戸なので風通しの良いお部屋です。

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ソルコート阿倍野文の里のリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１．仕入れ品質
STAGE２．プランニング品質
STAGE３．施工品質
STAGE４．アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

仕様変更内容

仕様変更日

ソルコート阿倍野文の里の物件概要

所在地: 大阪府大阪市阿倍野区美章園３丁目
交通: 阪和線「美章園」駅徒歩3分
大阪メトロ谷町線「文の里」駅徒歩9分
大阪メトロ御堂筋線「昭和町」駅徒歩12分

価格: 8,680万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 11,700円（月額）

修繕積立金: 16,690円（月額）
その他費用: -

間取り: 4LDK
専有面積: 84.7m²

バルコニー 面積: 19.95m²
専用使用 部分面積: サービスバルコニー2.8㎡／専用ポーチ2.66㎡

築年: 2004年3月築
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

建物階数: 地上15階
所在階数: 地上15階建て11階部分

向き: 南向き
現況: 空家

総戸数: 121戸
管理形態／管理方式: 全部委託／日勤

土地権利: 所有権
用途地域: 第一種住居地域／近隣商業地域

駐車場: -
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: 大阪市立常盤小学校 620m／大阪市立文の里中学校 220m／阿倍野区役所 420m／スーパーサンコー美章園店 290m

設備・条件 など: エレベーター／宅配ボックス／角住戸／オートロック／防犯カメラ／システムキッチン／食器洗乾燥機／追焚機能浴室／浴室乾燥機／温水洗浄便座／シャワー付洗面台／床暖房／２４時間換気システム／ＢＳ／ＣＳ／ＣＡＴＶ／ＴＶモニター付インターホン／ペット相談／日当たり良好／２沿線利用可／３駅以上利用可／南向き／２４時間緊急通報システム／ＬＤＫ１５畳以上／浄水器／適合リノベーション／眺望良好／通風良好／リノアルファ

備考: -
管理番号: MHF92878