ライオンズ甲東園グランフォート| renoalpha

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【現地外観写真】2010年11月築　地上7階建　RC造　総戸数90戸
【現地外観写真】2010年11月築　地上7階建　RC造　総戸数90戸
【エントランス】エントランス部分には車寄せがあり、悪天候時でも濡れることなく乗り降りできます。
【エントランス】エントランスアプローチ
【エントランス】エントランスには外部の侵入を防いでくれるオートロック付
【ロビー】ガラス張りで開放感があるロビーにはテーブルや椅子が設置されています。
【庭】テラス13.90平米、専用庭17.88平米。テラスにはスロップシンクがございます。
【その他共用部】敷地内には約750平米の中庭がございます。
専用庭から中庭に繋がる扉がございます。
【玄関】0.77平米のアルコーブが設けられております。
【現地外観写真】現地外観
【ロビー】ロビー
0.95平米の専用トランクルームです。
ライオン像
【コンビニ】ファミリーマート西宮段上町北店(280m)
【コンビニ】ローソン阪急仁川駅前店(530m)
【スーパー】コープ仁川(550m)
【郵便局】西宮仁川郵便局(610m)
【小学校】市立段上西小学校(750m)
【中学校】市立甲陵中学校(1070m)

適合リノベーション×専用庭×ペット飼育可（細則あり）

6,180

万円

（税込）

81.16m²
3LDK
南向き
地上7階建て1階部分
兵庫県西宮市段上町４丁目

阪急電鉄今津線「仁川」駅徒歩8分
阪急電鉄今津線「甲東園」駅徒歩13分

管理番号：MHF92971

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～～～～～～リノベーション内容～～～～～～
　　　　（２０２６年８月２８日完了予定）

・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換・・・等

～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
リフォーム内容は予定であり、一部変更となる場合があります。

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――

STAGE１．仕入れ品質
STAGE２．プランニング品質
STAGE３．施工品質
STAGE４．アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

専有面積には専用トランクルーム面積（0.95平米）を含みます。

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ライオンズ甲東園グランフォートのリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

1階部分ですが、前面はマンション敷地内の中庭のため外部からの視線は気になりません。
洗面室からキッチンへ行き来でき、またキッチンからテラスへ出入り可能な勝手口があり、洗濯などの家事動線がスムーズです。
専用庭から中庭へ直接出入り可能です。

仕様変更内容

キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ交換等

仕様変更日

2026年8月完成予定

ライオンズ甲東園グランフォートの物件概要

所在地: 兵庫県西宮市段上町４丁目
交通: 阪急電鉄今津線「仁川」駅徒歩8分
阪急電鉄今津線「甲東園」駅徒歩13分

価格: 6,180万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 13,600円（月額）

修繕積立金: 15,990円（月額）
その他費用: 540円 (月額)
(内訳) 専用庭

間取り: 3LDK
専有面積: 81.16m²

バルコニー 面積: -
専用使用 部分面積: 専用庭面積17.88㎡／アルコーブ0.77㎡／テラス13.9㎡

築年: 2010年11月築
構造: 鉄筋コンクリート造

建物階数: 地上7階
所在階数: 地上7階建て1階部分

向き: 南向き
現況: 空家

総戸数: 90戸
管理形態／管理方式: 全部委託／日勤

土地権利: 所有権
用途地域: 第一種中高層住居専用地域／第二種中高層住居専用地域

駐車場: -
引渡: 期日指定
2026年9月中旬

取引態様: 売主
周辺環境: ファミリーマート西宮段上町北店 280m／ローソン阪急仁川駅前店 530m／コープ仁川 550m／西宮仁川郵便局 610m／市立段上西小学校 750m／市立甲陵中学校 1070m

設備・条件 など: エレベーター／宅配ボックス／専用庭／オートロック／防犯カメラ／システムキッチン／食器洗乾燥機／追焚機能浴室／浴室乾燥機／温水洗浄便座／床暖房／２４時間換気システム／テラス／トランクルーム／ＣＡＴＶ／ＴＶモニター付インターホン／ペット相談／スロップシンク／フロントサービス／南向き／２４時間緊急通報システム／ＬＤＫ１５畳以上／浄水器／ミストサウナ／適合リノベーション／リノアルファ

備考: -
管理番号: MHF92971