プラウド夕陽ヶ丘北山町| renoalpha

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【現地外観写真】地上11階建ての建物外観です。
【エントランス】エントランスの様子です。
【その他共用部】風除室の様子です。
【ロビー】ロビーの様子です。
【バルコニー】バルコニーから南東側の眺望です。
【バルコニー】バルコニーから南側の眺望です。
【バルコニー】バルコニーから南西側の眺望です。
【バルコニー】バルコニーの様子です。
【バルコニー】バルコニーにはスロップシンクもあります。
【その他共用部】不在時でも荷物の受取りができる宅配ボックスもあります。
【その他共用部】敷地内のゴミ置場の様子です。
【その他共用部】駐車場の出入口です。
【その他共用部】マンション銘板です。
【現地外観写真】別角度からの建物外観です。
【図書館】天王寺図書館(50m)
【中学校】清風中学校・高等学校(160m)
【周辺の街並み】ドン・キホーテ　上本町店(180m)
【公園】石ヶ辻公園(200m)
【病院】上本町わたなべクリニック(230m)
【コンビニ】ローソン上本町７丁目東店(270m)
【ショッピングセンター】上本町ＹＵＦＵＲＡ(500m)
【ドラッグストア】スギ薬局　上本町店(530m)
【周辺の街並み】近鉄百貨店　上本町店(560m)

リノベーション物件×南向き×眺望良好

8,998

万円

（税込）

75.64m²
3LDK
南向き
地上11階建て9階部分
大阪府大阪市天王寺区北山町

近鉄難波・奈良線「大阪上本町」駅徒歩8分
大阪メトロ千日前線「谷町九丁目」駅徒歩9分
大阪メトロ谷町線「谷町九丁目」駅徒歩13分

管理番号：MHF93468

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・現在、リノベーション工事中です。（2026年9月中旬完成予定）
・11階建ての8階部分につき、眺望良好のお部屋です。
・南向きにつき、陽当たり良好のお部屋です。
・バルコニーの最大出幅が2ｍあり、ゆったりしています。
・来訪者の確認が可能なＴＶモニター付インターホンがあります。
・お掃除のしやすい全室フローリングです。
・不在時でも荷物の受取りができる宅配ボックスがあります。

～～～～～～リノベーション内容～～～～～～
　　　　（2026年9月中旬完成予定）

・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換　　
・洗面化粧台交換・・・等
リノベーション内容は予定であり、変更となる場合がございます。
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

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プラウド夕陽ヶ丘北山町のリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１．仕入れ品質
STAGE２．プランニング品質
STAGE３．施工品質
STAGE４．アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

仕様変更内容

仕様変更日

プラウド夕陽ヶ丘北山町の物件概要

所在地: 大阪府大阪市天王寺区北山町
交通: 近鉄難波・奈良線「大阪上本町」駅徒歩8分
大阪メトロ千日前線「谷町九丁目」駅徒歩9分
大阪メトロ谷町線「谷町九丁目」駅徒歩13分

価格: 8,998万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 10,600円（月額）

修繕積立金: 29,200円（月額）
その他費用: -

間取り: 3LDK
専有面積: 75.64m²

バルコニー 面積: 12.4m²
専用使用 部分面積: 専用ポーチ3.99㎡

築年: 2005年2月築
構造: 鉄筋コンクリート造

建物階数: 地上11階
所在階数: 地上11階建て9階部分

向き: 南向き
現況: 空家

総戸数: 30戸
管理形態／管理方式: 全部委託／日勤

土地権利: 所有権
用途地域: 第二種中高層住居専用地域

駐車場: -
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: 天王寺図書館 50m／清風中学校・高等学校 160m／ドン・キホーテ　上本町店 180m／石ヶ辻公園 200m／上本町わたなべクリニック 230m／ローソン上本町７丁目東店 270m／上本町ＹＵＦＵＲＡ 500m／スギ薬局　上本町店 530m／近鉄百貨店　上本町店 560m