プラウド池下サウスヒル| renoalpha

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【現地外観写真】外観写真
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【ロビー】来客時の商談や、車の乗降時の待ち合わせ場所として利用できるソファー付きのロビーです
【その他共用部】エントランス
【エントランス】エントランスフロアはガラス張りにより、開放的でホテルライクな空間を演出します
【ロビー】来客時の商談や、車の乗降時の待ち合わせ場所として利用できるソファー付きのロビーです
南東側バルコニーからの眺望（南東方面を撮影）
南東側バルコニーからの眺望（東方面を撮影）
南西側バルコニーからの眺望（南西方面を撮影）

池下駅徒歩3分×11階角住戸×89平米超リノベーション住戸

8,198

万円

（税込）

89.05m²
3LDK
南東向き
地上14階建て12階部分
愛知県名古屋市千種区春岡１丁目

名古屋市東山線「池下」駅徒歩3分

管理番号：MHF93845

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地下鉄東山線「池下」駅徒歩3分。
野村不動産旧分譲「プラウド池下サウスヒル」の11階部分、約89.05平米のゆとりある角住戸です。

フルリノベーションにより、機能的な住空間へと生まれ変わります。
ファミリークロゼットやウォークインクロゼットなど収納も豊富。
東山方面を望む開放的な眺望と、都心へのアクセス利便を兼ね備えた住まいです。

～リノベーション内容（2026年10月末完成予定）～
　・キッチン交換（食器洗乾燥機、水栓一体型浄水器付）
　・ユニットバス交換（浴室暖房乾燥機付）
　・トイレ交換
　・給湯器交換（24号）
　・エアコン1台新設（ＬＤＫ）
　・ハウスクリーニング
　・鍵交換（お引渡し前に交換予定）　　・・・等

リノベーション内容は予定であり変更となる場合があります。
眺望に関しては永続的に保証されるものではありません。
当該物件は南東・南西の２面採光で、時間帯により日当たりは変わります。

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プラウド池下サウスヒルのリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします。

STAGE１．仕入れ品質
STAGE２．プランニング品質
STAGE３．施工品質
STAGE４．アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

仕様変更内容

仕様変更日

プラウド池下サウスヒルの物件概要

所在地: 愛知県名古屋市千種区春岡１丁目
交通: 名古屋市東山線「池下」駅徒歩3分

価格: 8,198万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 13,110円（月額）

修繕積立金: 21,830円（月額）
その他費用: 374円 (月額)
(内訳) 共視聴施設負担金

間取り: 3LDK
専有面積: 89.05m²

バルコニー 面積: 19.52m²
専用使用 部分面積: アルコーブ4.78㎡

築年: 2013年3月築
構造: 鉄筋コンクリート造

建物階数: 地上14階
所在階数: 地上14階建て12階部分

向き: 南東向き
現況: 空家

総戸数: 65戸
管理形態／管理方式: 全部委託／日勤

土地権利: 所有権
用途地域: 第二種中高層住居専用地域／近隣商業地域

駐車場: -
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: -

設備・条件 など: エレベーター／宅配ボックス／角住戸／オートロック／システムキッチン／食器洗乾燥機／追焚機能浴室／浴室乾燥機／オートバス／温水洗浄便座／シャワー付洗面台／２４時間換気システム／ＣＡＴＶ／ＴＶモニター付インターホン／ペット相談／日当たり良好／耐震構造／フラットフロア／２４時間緊急通報システム／浄水器／浴室未使用／リノベーション／眺望良好／通風良好／リノアルファ

備考: 掲載中の家具・調度品は販売価格に含まれません。
管理番号: MHF93845