コスモあべの坂ガーデンズ

本社インフォメーションデスク: 0120-988-264; 10:00AM 〜 6:30PM / 年中無休 (年末年始を除く)

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リビングダイニングキッチン（約１８．８帖）
リビングダイニング（約１４．４帖）
リビングダイニングには物入収納があります。
キッチンには、食器洗乾燥機、浄水器があります。
浴室には、浴室暖房乾燥機がございます。
洋室３（約６．０帖）にはウォークインクロゼットがあります。
洋室３（約６．０帖）のウォークインクロゼット
洋室１（約６．８帖）からルーフバルコニーに出れます。
洋室２（約６．０帖）にはクロゼットがあります。
温水洗浄便座付きトイレ
洗面化粧台
玄関からの廊下写真。
北側ルーフバルコニー（約３０．５３平米）
西側バルコニー
西側バルコニーからの眺望写真　眺望については永続的に保障されるものではありません。
タイル張りの外観写真
エントランス
エントランスロビー
ダイニングキッチン
　ファミリーマート松崎町店　徒歩１分まで60m

ルーフバルコニー付西・北角住戸×リノベーション×３ＬＤＫ

5,498

万円

（税込）

80.5m²
3LDK
西向き
13F
大阪府大阪市阿倍野区松崎町３丁目

大阪メトロ谷町線「文の里」駅徒歩6分

大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅徒歩9分

大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅徒歩14分

管理番号：MHF66626

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・リノベーション物件です。
・お部屋は、ルーフバルコニー（約３０．５３平米）付き、西・北角住戸の１３階部分です。
・西側バルコニーからはあべのハルカスが望める眺望です。（眺望については、永続的に保障されるものではありません。）
・リビングダイニングキッチンは約１８．８帖の広さ。対面式オープンキッチンで食器洗浄乾燥機、浄水器が設置されております。
・また、キッチンには勝手口がありますので、バルコニーに直接アクセスが可能です。
・浴室には浴室暖房換気乾燥機があり、雨の日のお洗濯にも便利です。
～～～～～～新規リノベーション内容～～～～～～
　　　　（２０２４年７月１０日完了）

・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全フローリング張替　　
・建具交換
・全クロス貼替　
・玄関床張替　
・洗濯機用防水パン交換　・・・等
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

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コスモあべの坂ガーデンズのリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１．仕入れ品質
STAGE２．プランニング品質
STAGE３．施工品質
STAGE４．アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

仕様変更内容

キッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換　等

仕様変更日

2024年1月

物件の特徴

コスモあべの坂ガーデンズのオープンルーム

日時: 2024年7月27日〜2024年7月28日（10:00〜16:30）

住所: 大阪府大阪市阿倍野区松崎町３丁目１３番２３号

（予約制内覧会開催）
お客さまお一人おひとりにゆっくりご覧いただくため
「予約制」にてご案内させて頂いております。
現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはホームページの物件ページよりご予約ください。
火曜日・水曜日は定休日となりますので予めご了承ください。

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本社インフォメーションデスク: TEL.0120-988-264; 10:00AM 〜 6:30PM / 年中無休 (年末年始を除く)

コスモあべの坂ガーデンズの物件概要

所在地: 大阪府大阪市阿倍野区松崎町３丁目
交通: 大阪メトロ谷町線「文の里」駅徒歩6分
大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅徒歩9分
大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅徒歩14分

価格: 5,498万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 7,800円（月額）

修繕積立金: 12,100円（月額）
その他費用: ルーフバルコニー：900円（月額）

間取り: 3LDK
専有面積: 80.5㎡

バルコニー 面積: 17.95㎡
専用使用 部分面積: ルーフバルコニー面積 30.53㎡／アルコーブ 1.08㎡／花台 1.66㎡

築年: 1997年6月築
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

建物階数: 地上15階、地下1階
所在階数: 13階

向き: 西向き
現況: 空家

総戸数: 277戸
管理形態／管理方式: 全部委託／日勤

土地権利: 所有権
用途地域: 商業地域

駐車場: -
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: 　ファミリーマート松崎町店　徒歩１分 60m／　大阪市立常盤小学校　徒歩１分 50m／　大阪市阿倍野区役所　徒歩４分 250m

設備・条件 など: 外壁タイル張り／エレベーター／宅配ボックス／エレベーター２基／角住戸／西・北角住戸／オートロック／ＬＤＫ１８畳以上／全居室洋室／システムキッチン／食器洗乾燥機／対面式キッチン／３口以上コンロ／勝手口／浄水器／浴室乾燥機／オートバス／温水洗浄便座／シャワー付洗面台／洗面化粧台／ルーフバルコニー／２面バルコニー／Ｌ字型バルコニー／ウォークインクロゼット／クロゼット／ＢＳ／ＣＡＴＶ／ＴＶモニタ付インターホン／２沿線利用可／３駅以上利用可／駅徒歩10分以内／アルコーブ／全居室フローリング／適合リノベーション／Ｒｅｎｏα（リノアルファ）／Ｒｅｎｏα（リノアルファ）Ｃｌｕｂ会員ページ掲載／眺望良好／通風良好

備考: ・掲載中の家具・什器は販売価格に含まれません。
管理番号: MHF66626

次回更新 予定日: 2024/08/02
情報更新日: 2024/07/27

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ルーフバルコニー付西・北角住戸×リノベーション×３ＬＤＫ