キングスクエアランドレックスＣ棟

本社インフォメーションデスク: 0120-988-264; 10:00AM 〜 6:30PM / 年中無休 (年末年始を除く)

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　陽光が差し込む明るい空間。ご家族皆様でゆったりとお寛ぎいただけます。
　リビングと居室が隣接しており、一体利用が可能です。
　床暖房が設置されているため、乾燥しにくく快適な室温を保てます。
　浴室換気乾燥機が設置されています。季節や天候を問わず、いつでも快適に利用可能です。
　食器洗乾燥機、ディスポーザー付きで家事の負担軽減にもつながります。
　上部に吊り戸棚があるので、トイレットペーパーのストックや掃除用品を収納できます。
　身だしなみを整えやすい三面鏡付き洗面化粧台です。収納があり、洗面用品等をまとめることができます。
　約６．０帖の居室には、クロゼットが備わっており、衣類や小物類を整理整頓することができます。
　居室（約６．０帖）のクロゼットです。
　約４．７帖にはWICが備わっています。衣類のほか、日用品のストックなど収納可能です。
　居室（約４．７帖）のウォークインクロゼットです。
　シューズボックスが備わっています。鏡があり、外出前に身だしなみのチェックができます。
　収納力あるシューズボックスにご家族分の靴や傘などを収め、玄関まわりを綺麗に保てます。
　廊下部分の収納です。
　南西向きバルコニーのため、陽当たりが良く洗濯物もよく乾きます。
　C棟総戸数３６９戸　２００６年８月築のタワーマンションです。
　不審者や勧誘員などが建物内に立ち入るのを防いでくれるオートロック付き
　ピアノや自動販売機のあるロビーです。
　オートロックです。
　共用部に宅配ボックスがあるため、不在時にも荷物の受け取りが可能です。
　サンディ市岡店　徒歩７分まで560m

無償の専用自走式駐車場（１台分）×リノベーション済物件

3,598

万円

（税込）

60.95m²
2LDK
南西向き
7F
大阪府大阪市港区南市岡３丁目

大阪メトロ中央線「弁天町」駅徒歩8分

大阪環状線「弁天町」駅徒歩9分

管理番号：MHF67745

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・専用使用権付無償自走式駐車場（車重、サイズ制限有）
・２４時間有人管理（夜間警備員）で安心のセキュリティ

～～～～～～新規リノベーション内容～～～～～～
（２０２４年１月３０日完了）
　
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全フローリング張替　　
・建具交換
・全クロス貼替　
・玄関床張替　
・洗濯機用防水パン交換　
・ガス給湯器交換　
・クロゼット造作
・シリンダーキー交換　・・・等
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
　

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キングスクエアランドレックスＣ棟のリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

　
大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１．仕入れ品質
STAGE２．プランニング品質
STAGE３．施工品質
STAGE４．アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管
　

仕様変更内容

キッチン、浴室、洗面、トイレ交換、床張替、クロス貼替等

仕様変更日

2024年1月

物件の特徴

キングスクエアランドレックスＣ棟の予約制内覧会

日時: 2024年5月11日〜2024年5月12日（10:00〜18:30）

住所: 大阪府大阪市港区南市岡３丁目６－５９

（予約制内覧会開催）
お客さまお一人おひとりにゆっくりご覧いただくため
「予約制」にてご案内させて頂いております。
現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはホームページの物件ページよりご予約ください。
火曜日・水曜日は定休日となりますので予めご了承ください。

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キングスクエアランドレックスＣ棟の物件概要

所在地: 大阪府大阪市港区南市岡３丁目
交通: 大阪メトロ中央線「弁天町」駅徒歩8分
大阪環状線「弁天町」駅徒歩9分

価格: 3,598万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 14,700円（月額）

修繕積立金: 10,970円（月額）
その他費用: 町内会費：200円（月額）

間取り: 2LDK
専有面積: 60.95㎡

バルコニー 面積: 11.5㎡
専用使用 部分面積: アルコーブ 2.03㎡

築年: 2006年8月築
構造: 鉄筋コンクリート造

建物階数: 地上41階
所在階数: 7階

向き: 南西向き
現況: 空家

総戸数: 369戸
管理形態／管理方式: 全部委託／日勤

土地権利: 所有権
用途地域: 準工業地域

駐車場: -
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: 　サンディ市岡店　徒歩７分 560m／　ライフ弁天町店　徒歩１１分 820m／　セブンイレブン大阪南市岡３丁目店 210m／　マツモトキヨシ南市岡店　徒歩３分 220m／　港市岡郵便局　徒歩５分 370m／　みなと幼稚園　徒歩７分 510m／　大阪市立南市岡小学校　徒歩３分 240m／　大阪市立市岡東中学校　徒歩５分 350m

設備・条件 など: タワー型マンション／エレベーター／宅配ボックス／キッズルーム／エレベーター２基／ゲストルーム／シアタールーム／プール／２４時間ゴミ出し可／温泉大浴場／駐輪場／バイク置場／南西向き／オートロック／防犯カメラ／２４時間有人管理／ＬＤＫ１２畳以上／玄関ポーチ／全居室洋室／システムキッチン／食器洗乾燥機／ディスポーザー／独立型キッチン／３口以上コンロ／浄水器／追焚機能浴室／浴室乾燥機／温水洗浄便座／シャワー付洗面台／三面鏡付洗面化粧台／床暖房／２４時間換気システム／バルコニー／ウォークインクロゼット／トランクルーム／シューズボックス／ＣＡＴＶ／ＴＶモニタ付インターホン／ペット相談／２沿線利用可／駅まで平坦／駅徒歩10分以内／全居室フローリング／間接照明／人感照明センサー／リノベーション／Ｒｅｎｏα（リノアルファ）／眺望良好

備考: ・掲載中の家具・什器等は販売価格に含まれません。
管理番号: MHF67745

次回更新 予定日: 2024/05/06
情報更新日: 2024/04/30

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