ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル

本社インフォメーションデスク: 0120-988-264; 10:00AM 〜 6:30PM / 年中無休 (年末年始を除く)

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リビング・ダイニング・キッチン（約１７．１帖）　エアコン１台設置
リビング・ダイニング・キッチン（約１７．１帖）　エアコン１台設置
ディスポーザー、食器洗い機、浄水器一体型水栓
１４１８サイズ　浴室換気乾燥機（電気式）設置
洗面化粧台
温水洗浄便座設置
玄関・廊下
洋室１　約６．５帖
洋室２　約６．１帖
スロップシンクが付いています。
バルコニーからの眺望（南方向）
総戸数１５８戸　１４階建て　タイル張りの建物外観
品格のある正面ゲート
大きなキャノピー（庇）と車寄せのある、欧風の屋根が印象的な、ホテル風のエントランス
サブエントランス
管理事務室（奥はフロントカウンターです）
エントランスホール
エントランスホールのラウンジ（ベンチがあります）
エントランスホールから眺めることができる、月の満ち欠けを表現した「水のパティオ」
宅配ボックス設置

新規リノベーション済 × ８０.２０平米 × 総戸数１５８戸

3,798

万円

（税込）

80.2m²
3LDK
南向き
6F
千葉県習志野市谷津５丁目

総武本線「津田沼」駅徒歩18分

京成電鉄本線「谷津」駅徒歩11分

総武・中央緩行線「東船橋」駅徒歩14分

管理番号：MHF67879

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・３LDK（８０．２０平米）
・６階、南向き住戸
・ペット飼育可能（飼育細則有）
・４駅４路線利用可能
　　「津田沼」駅　　　徒歩１８分　（JR総武中央線・JR総武快速線・東京メトロ東西線）
　　「東船橋」駅　　　徒歩１４分　（JR総武中央線・JR総武快速線）
　　「谷津」駅　　　　　徒歩１１分　（京成本線）
　　「船橋競馬場」駅　徒歩１４分　（京成本線）
～～～～～～新規リノベーション内容～～～～～～
　　　　（２０２４年１月２７日完了）

・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全フローリング張替　　
・建具交換
・全クロス張替　
・玄関床張替　
・洗濯機用防水パン交換　
・給水・給湯配管交換　　・・・等
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

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ライオンズガーデン谷津フレグランスヒルのリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１．仕入れ品質
STAGE２．プランニング品質
STAGE３．施工品質
STAGE４．アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

仕様変更内容

キッチン交換、浴室交換、洗面化粧台交換、トイレ交換等

仕様変更日

2024年1月

物件の特徴

ライオンズガーデン谷津フレグランスヒルの予約制内覧会

日時: 2024年4月27日〜2024年4月29日（10:00〜17:00）

住所: 千葉県習志野市谷津５丁目３６番１８号

（予約制内覧会開催）
お客さまお一人おひとりにゆっくりご覧いただくため
「予約制」にてご案内させて頂いております。
現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはホームページの物件ページよりご予約ください。
火曜日・水曜日は定休日となりますので予めご了承ください。

見学予約はコチラ

本社インフォメーションデスク: TEL.0120-988-264; 10:00AM 〜 6:30PM / 年中無休 (年末年始を除く)

ライオンズガーデン谷津フレグランスヒルの物件概要

所在地: 千葉県習志野市谷津５丁目
交通: 総武本線「津田沼」駅徒歩18分
京成電鉄本線「谷津」駅徒歩11分
総武・中央緩行線「東船橋」駅徒歩14分

価格: 3,798万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 15,800円（月額）

修繕積立金: 9,620円（月額）
その他費用: -

間取り: 3LDK
専有面積: 80.2㎡

バルコニー 面積: 11.78㎡
専用使用 部分面積: -

築年: 2001年9月築
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

建物階数: 地上14階
所在階数: 6階

向き: 南向き
現況: 空家

総戸数: 158戸
管理形態／管理方式: 全部委託／日勤

土地権利: 所有権
用途地域: 準住居地域
第一種中高層住居専用地域

駐車場: -
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: -

設備・条件 など: 外壁タイル張り／二重床構造／エレベーター／宅配ボックス／エレベーター２基／車寄せ／出窓／南向き／オートロック／ＬＤＫ１５畳以上／全居室洋室／全居室６畳以上／システムキッチン／食器洗乾燥機／ディスポーザー／対面式キッチン／２ＷＡＹキッチン／浄水器／追焚機能浴室／浴室乾燥機／温水洗浄便座／洗面所独立／洗面所にドア／２ＷＡＹ洗面所／洗面化粧台／三面鏡付洗面化粧台／バルコニー／ウォークインクロゼット／クロゼット２ヶ所／シューズボックス／全居室収納／ＢＳ／CS／ＣＡＴＶ／ＴＶモニタ付インターホン／ペット相談／２駅利用可／３駅以上利用可／３沿線以上利用可／陽当り良好／スロップシンク／全居室フローリング／フローリング張替／適合リノベーション／Ｒｅｎｏα（リノアルファ）／Ｒｅｎｏα（リノアルファ）Ｃｌｕｂ会員ページ掲載

備考: ・掲載中の家具・什器は販売価格に含まれません。
管理番号: MHF67879

次回更新 予定日: 2024/05/04
情報更新日: 2024/04/28

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ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル

新規リノベーション済 × ８０.２０平米 × 総戸数１５８戸