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クレッセント三軒茶屋２

Address
東京都世田谷区下馬２丁目
Access
東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩12分、東急東横線「祐天寺」駅 徒歩17分
  • 陽当たり良好な南向きのリビングダイニング
  • 洋室３の引き戸を開ける事でより開放的にご生活頂けます。
  • ご家族様と会話しやすい対面式キッチンです。
  • 追い焚き・浴室換気乾燥機付きの浴室です。
  • 洗面室に収納棚を設えました。タオル・籠置場としてご利用下さい。
  • トイレ上部には、吊戸棚を設置しております。
  • ２面採光（南・西側）の洋室３。リビングダイニングと併設しています。
  • ２面採光（西・北側）の洋室１
  • バルコニーからの眺望（南側）　眺望は永続的に保証されるものではありません。
  • 最上階（５階部分）、南・西角住戸
  • 居住者様を出迎えるマンションエントランス
  • 専用ポーチが付いたお部屋です。
  • 下足入（玄関）は、天井と同等の高さがあり収納力豊富です。
  • 陽当たり良好な南面バルコニー
  • 対面式キッチンで、リビングダイニングと繋がりのある住空間です。
  • 日々の洗い物時間を短縮できる「食器洗浄乾燥機」付きのキッチン
  • 浄水器一体型混合水栓付き、奥まで出し入れし易いスライド収納のシステムキッチン
  • 洗濯機置場周辺の収納スペースも充実しております。
  • テレビモニター付きのインターホン
  • エントランスには、宅配ボックスがございます。

「最上階」 南・西・北 ３方向角住戸 ×　リノベーション

7,498
万円
（税込）
  • 61.36m²
  • 2LDK+S（納戸）
  • 南向き
  • 5F
  • 東京都世田谷区下馬２丁目
東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩12分
東急東横線「祐天寺」駅 徒歩17分
管理番号：MHF68032
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・５階建て最上階、南向き角住戸　～陽当たり良好～
・ペット飼育可（別途飼育細則あり）
・専用ポーチ付き
・東急バス（渋谷駅行き）　「西澄寺」バス停まで徒歩1分（約50m）

陽当たりが良いため冬場も暖かいお部屋です。
また、角住戸（南・西・北）で風通し良好です。

－Ｌｉｖｉｎｇ　Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ－
・区立駒繋小学校／徒歩3分（約240m）
・区立駒留中学校／徒歩3分（約230m）
・サミット 下馬店／徒歩6分（約460m）
・ファミリーマート世田谷下馬一丁目店／徒歩5分（約400m）
・区立駒繋公園／徒歩4分（約310m）
[お知らせ]
２０２４年８月分より、「修繕積立金」が２６，０２０円に改定予定です。



～～～～～～新規リノベーション内容～～～～～～
　　　　　　　　（２０２４年２月６日完了）

・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全フローリング張替　　
・建具交換
・全クロス張替　
・玄関床張替　
・洗濯機用防水パン交換　
・ガス給湯器交換　　 ・・・等
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

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クレッセント三軒茶屋２のリノベーション情報

物件の特徴

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション

―――――　Renoα：リノアルファ　―――――

すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１． 仕入れ品質
STAGE２． プランニング品質
STAGE３． 施工品質
STAGE４． アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

お問い合わせ、お待ちしております。

仕様変更内容

キッチン・浴室・建具新規交換、フローリング張り替え等

仕様変更日

2024年2月

物件の特徴

クレッセント三軒茶屋２の予約制内覧会

日時
2024年4月27日〜2024年4月29日（10:00〜17:00）
住所
東京都世田谷区下馬２丁目１１－３
（予約制内覧会開催）
お客さまお一人おひとりにゆっくりご覧いただくため
「予約制」にてご案内させて頂いております。
現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはホームページの物件ページよりご予約ください。
火曜日・水曜日は定休日となりますので予めご了承ください。
見学予約はコチラ
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10:00AM 〜 6:30PM / 年中無休 (年末年始を除く)

クレッセント三軒茶屋２の物件概要

所在地
東京都世田谷区下馬２丁目
交通
東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩12分
東急東横線「祐天寺」駅 徒歩17分
価格
7,498万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費
19,000円（月額）
修繕積立金
20,500円（月額）
その他費用
玄関ポーチ：150円（月額）
間取り
2LDK+S（納戸）
専有面積
61.36㎡
バルコニー
面積
6.96㎡
専用使用
部分面積
玄関ポーチ 4.95㎡
築年
1994年7月築
構造
鉄筋コンクリート造
建物階数
地上5階
所在階数
5階
向き
南向き
現況
空家
総戸数
27戸
管理形態／管理方式
全部委託／日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
駐車場
空有(4台) 25,000円(月額)〜
※確認日：2024年4月26日
引渡
相談
取引態様
売主
周辺環境
-
設備・条件
など
外壁タイル張り／二重床構造／エレベーター／宅配ボックス／角住戸／南向き／３方角住戸／３面採光／オートロック／ＬＤＫ１２畳以上／玄関ポーチ／全居室洋室／システムキッチン／食器洗乾燥機／対面式キッチン／３口以上コンロ／ガラストップコンロ／浄水器／キッチン未使用／追焚機能浴室／浴室乾燥機／オートバス／浴室未使用／温水洗浄便座／洗面所独立／三面鏡付洗面化粧台／南面バルコニー／玄関収納／全居室収納／ＴＶモニタ付インターホン／最上階／陽当り良好／全居室フローリング／フローリング張替／内装リフォーム済／壁紙貼替済／適合リノベーション／Ｒｅｎｏα（リノアルファ）／ハウスクリーニング実施済み／眺望良好／通風良好／瑕疵保険検査基準に適合
備考
・掲載中の家具・什器は販売価格に含まれません。
管理番号
MHF68032
次回更新
予定日
2024/05/05
情報更新日
2024/04/29

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