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ソフィア板橋徳丸

Address
東京都板橋区徳丸５丁目
Access
東武東上線「東武練馬」駅 徒歩13分
  • 約１５．２帖のリビングダイニングキッチン
  • ご家族の会話が弾む、リビングダイニング
  • 作業スペースを確保しやすいL字型のキッチン
  • 換気乾燥機付きの浴室
  • 収納力のある三面鏡洗面化粧台
  • 吊戸棚付きのトイレ
  • サービスルーム１（約７．０帖）
  • サービスルーム２（約５．２帖）
  • サービスルーム１には窓付きのウォークインクロゼットがあります
  • 現地外観写真
  • 段差の無い、スロープ付きのエントランス
  • ロビー
  • ご不在時に便利な宅配ボックス
  • 玄関にはシューズボックスを設置
  • 南側バルコニー
  • 南側バルコニーからの眺望（眺望は永続的に保証されるものではありません）
  • TVモニター付きインターホン
  • 浴室換気乾燥機操作パネル
  • 浴室給湯器操作パネル
  • 温水洗浄便座操作パネル

２０２４年３月リノベーション×南向き角住戸×２面バルコニー

3,998
万円
（税込）
  • 74.24m²
  • 1LDK+S（納戸）
  • 南向き
  • 2F
  • 東京都板橋区徳丸５丁目
東武東上線「東武練馬」駅 徒歩13分
管理番号：MHF69153
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・間取り表記は１SＬＤＫですが、サービスルーム（納戸）２室（間取タイプのSを含む）があります。
サービスルーム（納戸）１・２エアコン設置可能
・プライベート感のある、玄関ポーチ（４．８６平米）有り
・バルコニー前面に建物が無く、採光良好
（眺望、採光は永続的に保証されるものではありません）

－Ｌｉｖｉｎｇ　Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ－
まいばすけっと徳丸５丁目店まで約４８０ｍ
セブンイレブン板橋徳丸５丁目店まで約４１０ｍ
板橋区立紅梅小学校まで約４５０ｍ
～～～～新規リノベーション内容～～～～
　　　　（２０２４年３月１６日完了）

・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・浴室換気乾燥機新規設置
・温水洗浄便座付きトイレ交換
・洗面化粧台交換
・全フローリング張替　　
・全クロス貼替　
・洗濯機用防水パン交換　
・ガス給湯器交換　　 ・・・等
～～～～～～～～～～～～～～～～～～
・新法普通地上権（借地期限：２０９４年１１月１６日）
当該年度の６月末日までに当該年度の税額及び地代の額を通知し、８月分より当該年度の地代の額に変更されます。

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ソフィア板橋徳丸のリノベーション情報

物件の特徴

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
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STAGE１． 仕入れ品質
STAGE２． プランニング品質
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すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

仕様変更内容

システムキッチン・ユニットバス交換、浴室換気乾燥機新規設置

仕様変更日

2024年3月

物件の特徴

ソフィア板橋徳丸の物件概要

所在地
東京都板橋区徳丸５丁目
交通
東武東上線「東武練馬」駅 徒歩13分
価格
3,998万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費
14,700円（月額）
修繕積立金
17,450円（月額）
その他費用
地代：10500円（月額／2094年11月まで）
間取り
1LDK+S（納戸）
専有面積
74.24㎡
バルコニー
面積
12.02㎡
専用使用
部分面積
ポーチ 4.86㎡
築年
1996年2月築
構造
鉄筋コンクリート造
建物階数
地上7階
所在階数
2階
向き
南向き
現況
空家
総戸数
50戸
管理形態／管理方式
全部委託／日勤
土地権利
普通地上 （借地権残存期間：70年7カ月）
用途地域
第一種中高層住居専用地域
第一種住居地域
駐車場
-
引渡
相談
取引態様
売主
周辺環境
まいばすけっと徳丸５丁目店 480m／スーパーマーケットリコス徳丸２丁目店 690m／セブンイレブン板橋徳丸５丁目店 410m／ファミリーマート板橋徳丸七丁目 560m／イオンスタイル板橋 850m／ウエルシア板橋徳丸店 470m／板橋区立紅梅小学校 450m／東京都立赤塚公園徳丸ヶ丘緑地地区 590m／医療法人社団慈誠会　東武練馬中央病院 800m
設備・条件
など
エレベーター／南向き／オートロック／ＬＤＫ１５畳以上／システムキッチン／食器洗乾燥機／Ｌ字型キッチン／浄水器／追焚機能浴室／浴室乾燥機／温水洗浄便座／洗面所独立／洗面化粧台／三面鏡付洗面化粧台／２面バルコニー／ウォークインクロゼット／クロゼット３ヶ所／シューズボックス／納戸／ＢＳ／CS／ＣＡＴＶ／全居室フローリング／Ｒｅｎｏα（リノアルファ）
備考
・掲載中の家具・什器は販売価格に含まれません。
管理番号
MHF69153
次回更新
予定日
2024/05/06
情報更新日
2024/04/30

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