アルファステイツ老松町公園

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明るい陽射しが射し込むＬＤＫ。
南東向きのリビングではぽかぽかの日差しが感じられます。
明るくにぎやかな家族にふさわしい、日差しあふれるＬＤＫ。
カウンターキッチンからリビングが見渡せるので、お子さまの様子を見ながらお料理ができます。
収納力の高いシューズボックス。
マンションではめずらしい窓がついており、明るい玄関です。
２面採光の明るい北東側洋室１約７．９帖。
北西側洋室４約５．０帖。ワークスペースとして、または大きなクローゼットとしても利用できます。
窓付きの明るい浴室です。換気の際も便利です。
三面鏡裏収納には化粧品や洗面用品類をすっきり整理できます。
洗面所のリネン庫はタオルや肌着類などの収納に便利です。
お掃除もラクラクな節水型トイレを設置。
家族との会話が弾む対面式キッチン。
南東向きのため毎日朝日が差し込みます。気持ちのいい朝を迎えられますね。洋室２約６．０帖。
角部屋ならではの２面採光。陽の当たる時間が長く、冬でもあたたかいです。南東側洋室３約７．５帖。
アーバンライフに調和するグレーの素敵な外観です。
２面バルコニーからは気持ちのいい風が通り抜けます。
バルコニーからの眺望です。繁華街から離れた静かな環境で子育てを。
しっとりと落ち着いたモダンな雰囲気のエントランス。
エントランス

９０平米超、４LDK、４階角部屋です。

3,098

万円

（税込）

92.77m²
4LDK
南東向き
4F
岡山県倉敷市老松町２丁目

山陽本線「倉敷」駅徒歩10分

管理番号：MHF69576

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～～～～～～新規リノベーション内容～～～～～～
　　　　（２０２４年３月１７日完了）

・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全フローリング張替　　
・建具交換
・全クロス張替　
・玄関床張替　
・洗濯機用防水パン交換　・・・等
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
－Ｌｉｖｉｎｇ　Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ－
・天満屋ハピーズ老松店／徒歩９分（６８０m）
・マルナカ老松店／徒歩１０分（７６０m）
・セブンイレブン倉敷老松３丁目店／徒歩４分（２７０m）
・ザグザグ稲荷町店／徒歩１１分（８５０ｍ）
・ヤクルト保育園おいまつ／徒歩７分（５４５ｍ）
・倉敷市立老松幼稚園／徒歩９分（６９０ｍ）
・倉敷市立老松小学校／徒歩９分（７１０ｍ）
・倉敷市立西中学校／徒歩１１分（８７０ｍ）

・二面バルコニー（南東、北東）
・全居室洋室、フローリング
・玄関にポーチ

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アルファステイツ老松町公園のリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１．仕入れ品質
STAGE２．プランニング品質
STAGE３．施工品質
STAGE４．アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

仕様変更内容

仕様変更日

物件の特徴

アルファステイツ老松町公園の予約制内覧会

日時: 2024年7月27日〜2024年7月28日（13:00〜17:00）

住所: 岡山県倉敷市老松町２丁目１１番３０

（予約制内覧会開催）
お客さまお一人おひとりにゆっくりご覧いただくため
「予約制」にてご案内させて頂いております。
事前にお電話またはホームページの物件ページよりご予約ください。
火曜日・水曜日は定休日となりますので予めご了承ください。

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アルファステイツ老松町公園の物件概要

所在地: 岡山県倉敷市老松町２丁目
交通: 山陽本線「倉敷」駅徒歩10分

価格: 3,098万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 5,900円（月額）

修繕積立金: 16,700円（月額）
その他費用: -

間取り: 4LDK
専有面積: 92.77㎡

バルコニー 面積: 21.19㎡
専用使用 部分面積: ポーチ 1.91㎡

築年: 2000年11月築
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

建物階数: 地上14階
所在階数: 4階

向き: 南東向き
現況: 空家

総戸数: 78戸
管理形態／管理方式: 全部委託／日勤

土地権利: 所有権
用途地域: 商業地域

駐車場: 空有(2台) 8,000円(月額)〜
※確認日：2024年7月22日
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: -

設備・条件 など: エレベーター／宅配ボックス／角住戸／南東向き／オートロック／ディンプルキー／防犯カメラ／ＬＤＫ１５畳以上／全居室洋室／システムキッチン／食器洗乾燥機／３口以上コンロ／浄水器／キッチン未使用／追焚機能浴室／浴室乾燥機／浴室未使用／温水洗浄便座／トイレ未使用／シャワー付洗面台／洗面所独立／洗面所にドア／２４時間換気システム／２面バルコニー／クロゼット／シューズボックス／ＢＳ／ＴＶモニタ付インターホン／駅まで平坦／平坦地／駅徒歩10分以内／陽当り良好／全居室フローリング／間接照明／人感照明センサー／ダウンライト／内装リフォーム済／Ｒｅｎｏα（リノアルファ）／Ｒｅｎｏα（リノアルファ）Ｃｌｕｂ会員ページ掲載／通風良好

備考: ・掲載中の家具・什器は販売価格に含まれません。
管理番号: MHF69576

次回更新 予定日: 2024/08/02
情報更新日: 2024/07/27

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アルファステイツ老松町公園

９０平米超、４LDK、４階角部屋です。