甲陽園南シティハウス

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リビング・ダイニング約16.6帖、約6.0帖の洋室4が隣接しています。
リビングダイニングには、足元からポカポカ温まる床暖房が設置されています。
料理中も家族と会話が弾む対面式キッチン。食器洗浄乾燥機、浄水器付きです。
収納スペースが多い三面鏡洗面化粧台です。鏡の裏に小物類を収納できます。
ワイドミラーの視覚効果で、浴室内が広く見えるデザインです。便利な浴室乾燥機付き。
背面に吊戸棚があり、トイレットペーパー・掃除道具等の収納が可能です。
約7.0帖の洋室1です。
約5.2帖の洋室2です。
約5.2帖の洋室3です。
約6.0帖の洋室4です。LDKに隣接しています。
2000年3月築、RC造、地上9階建
不審者や勧誘員などが建物内に立ち入るのを防いでくれるオートロック付き。
高級感あふれるロビー。時間になるとオルゴール調の音楽が流れます。
玄関収納には全身鏡が備え付けられています。
約7.5平米の専用庭、約12.52平米のテラスです。
ウォークインクロゼット。奥行きがあるため、嵩張る掃除機や季節家電なども収納できます。
備蓄品などを保管できる床下収納です。
天井高まであるシューズボックスです。
タオルなどの収納に便利なリネン庫です。
モニター付きインターホン
阪急甲陽線「甲陽園」駅まで350m
阪急オアシス甲陽園店まで370m
イカリスーパー甲陽園店まで370m
ファミリーマート甲陽園駅前店まで400m

新規リノベーション×南東・南西角住戸×４LDK

4,798

万円

（税込）

89.83m²
4LDK
南東向き
4F
兵庫県西宮市甲陽園若江町

阪急電鉄甲陽線「甲陽園」駅徒歩5分

管理番号：MHF69764

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・各居室に収納あり、ウォークインクロゼット、床下収納など、充実の収納力
・各居室に採光のある南東・南西角住戸
・柱が室内に干渉しない「アウトポール設計」、お子様やお年寄りに配慮した「フルフラット設計」を採用
・テラス（12.52平米）、専用庭（7.50平米）、サービスバルコニー（18.49平米）付き
・ペット飼育可（細則あり）

－Ｌｉｖｉｎｇ　Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ－
・阪急甲陽線「甲陽園」駅／徒歩5分（350m）
・阪急オアシス甲陽園店／徒歩5分（370m）
・イカリスーパー甲陽園店／徒歩5分（370m）
・ファミリーマート甲陽園駅前店／徒歩5分（400m）

～～～～～～新規リノベーション内容～～～～～～
　　　　（２０２４年４月２５日完了）

・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全フローリング張替　　
・建具交換
・全クロス張替　
・玄関床張替　
・洗濯機用防水パン交換　
・ガス給湯器交換　　・・・等
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

甲陽園駅からも平坦な道のりを徒歩５分の立地です。
４階住戸ですが、専用庭付き物件となっております。

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甲陽園南シティハウスのリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１．仕入れ品質
STAGE２．プランニング品質
STAGE３．施工品質
STAGE４．アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

仕様変更内容

台所、浴室、トイレ、洗面台交換。床、クロス張替え等。

仕様変更日

2024年4月

物件の特徴

甲陽園南シティハウスの予約制内覧会

日時: 2024年5月10日〜2024年5月13日（10:00〜17:00）

住所: 兵庫県西宮市甲陽園若江町１－３５

（予約制内覧会開催）
お客さまお一人おひとりにゆっくりご覧いただくため
「予約制」にてご案内させて頂いております。
現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはホームページの物件ページよりご予約ください。
火曜日・水曜日は定休日となりますので予めご了承ください。

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本社インフォメーションデスク: TEL.0120-988-264; 10:00AM 〜 6:30PM / 年中無休 (年末年始を除く)

甲陽園南シティハウスの物件概要

所在地: 兵庫県西宮市甲陽園若江町
交通: 阪急電鉄甲陽線「甲陽園」駅徒歩5分

価格: 4,798万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 10,520円（月額）

修繕積立金: 22,160円（月額）
その他費用: 専用庭：200円（月額）

間取り: 4LDK
専有面積: 89.83㎡

バルコニー 面積: -
専用使用 部分面積: 専用庭面積 7.5㎡／サービスバルコニー 18.49㎡／テラス 12.52㎡

築年: 2000年3月築
構造: 鉄筋コンクリート造

建物階数: 地上9階
所在階数: 4階

向き: 南東向き
現況: 空家

総戸数: 60戸
管理形態／管理方式: 全部委託／日勤

土地権利: 所有権
用途地域: 第一種中高層住居専用地域

駐車場: -
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: 阪急甲陽線「甲陽園」駅 350m／阪急オアシス甲陽園店 370m／イカリスーパー甲陽園店 370m／ファミリーマート甲陽園駅前店 400m

設備・条件 など: アウトポール工法／エレベーター／宅配ボックス／角住戸／南東向き／西・南角住戸／専用庭／オートロック／防犯カメラ／ＬＤＫ１５畳以上／全居室洋室／システムキッチン／食器洗乾燥機／対面式キッチン／３口以上コンロ／キッチンに窓／浄水器／キッチン未使用／追焚機能浴室／浴室乾燥機／温水洗浄便座／トイレ未使用／洗面所にドア／三面鏡付洗面化粧台／床暖房／２４時間換気システム／テラス／ウォークインクロゼット／床下収納／天井高シューズクロゼット／全居室収納／ＴＶモニタ付インターホン／ペット相談／閑静な住宅地／始発駅／駅徒歩5分以内／全居室フローリング／適合リノベーション／Ｒｅｎｏα（リノアルファ）

備考: ・掲載中の家具・什器は販売価格に含まれません。
管理番号: MHF69764

次回更新 予定日: 2024/05/11
情報更新日: 2024/05/05

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新規リノベーション×南東・南西角住戸×４LDK