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ライオンズガーデン浜田山

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東京都杉並区成田西１丁目
Access
京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩17分、東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅 徒歩15分
  • リビングダイニングは約15.7帖の広々とした空間です
  • リビング2面採光で明るく、風通しも良いです
  • キッチン約4.9帖　食洗器・3口ガスコンロ・浄水器付き
  • 浴室は換気乾燥暖房機付きで雨の日の洗濯物も安心
  • 洗面所、脱衣所には収納に便利な可動棚を設置しました
  • 温水洗浄便座付きトイレ　手洗い水栓あり
  • 約6.5帖の寝室には大型のウォークインクロゼットを配置
  • 約6.3帖の洋室
  • 低層住宅地が広がるバルコニーからの眺望
  • 外観
  • キッチンから洗面所への動線がスムーズな間取りです
  • 大容量のウォークインクロゼット
  • 上質な素材で仕上げた玄関から廊下
  • 大容量の玄関収納
  • 脱衣所
  • 約5.2帖の洋室
  • 2面採光で明るいダイニング
  • 2面採光で明るいリビング
  • 充実のキッチン収納・節水効果のある食洗器
  • キッチン
  • リビング・ダイニング

2沿線利用可能な立地×リノベーション済み 最上階95平米超

7,498
万円
（税込）
  • 95.56m²
  • 3LDK
  • 南西向き
  • 3F
  • 東京都杉並区成田西１丁目
京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩17分
東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅 徒歩15分
管理番号：MHF69870
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‐大京穴吹不動産が売主・アフターサービス保証付き、リノベーションマンション「リノアルファ」‐

・建物バルコニー側は第一種低層住居専用地域の為、眺望良好。
・20帖超えのリビングダイニングキッチン。家族団らんのスペース。
・各居室にクロゼット完備。北側居室には大容量のウォークインクロゼットを完備。
・キッチンには、ビルトイン式食洗機や調理に便利な3口ガスコンロ、水栓一体型の浄水器を設置。
・玄関から直接洗面所へ移動できるよう考えられた動線。
・2015年大規模修繕工事実施済み（屋上防水改修、鉄部塗装）
～～～～新規リノベーション内容～～～～～
　　　　（２０２４年５月１８日完了）

・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全フローリング張替　　
・建具交換
・全クロス張替　
・玄関床張替　
・洗濯機用防水パン交換　
・ガス給湯器交換　　 ・・・等
～～～～～～～～～～～～～～～～～～

～Life Information～
杉並成田西郵便局・・・20m
ミニストップ杉並成田西店・・・190m
善福寺川緑地公園・・・440m
杉並区立杉並第二小学校・・・250m
杉並区立東田中学校・・・460m

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ライオンズガーデン浜田山のリノベーション情報

物件の特徴

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ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１． 仕入れ品質
STAGE２． プランニング品質
STAGE３． 施工品質
STAGE４． アフターサービス品質
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すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

仕様変更内容

キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ・建具等交換

仕様変更日

2024年5月

物件の特徴

ライオンズガーデン浜田山の物件概要

所在地
東京都杉並区成田西１丁目
交通
京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩17分
東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅 徒歩15分
価格
7,498万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費
27,400円（月額）
修繕積立金
24,370円（月額）
その他費用
-
間取り
3LDK
専有面積
95.56㎡
バルコニー
面積
10.27㎡
専用使用
部分面積
-
築年
1987年7月築
構造
鉄筋コンクリート造
建物階数
地上3階、地下1階
所在階数
3階
向き
南西向き
現況
空家
総戸数
18戸
管理形態／管理方式
全部委託／日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
第二種住居地域
駐車場
-
引渡
相談
取引態様
売主
周辺環境
-
設備・条件
など
エレベーター／駐輪場／バイク置場／角住戸／南西向き／オートロック／ＬＤＫ１５畳以上／システムキッチン／３口以上コンロ／浄水器／追焚機能浴室／浴室乾燥機／温水洗浄便座／洗面所独立／バルコニー／ウォークインクロゼット／クロゼット／クロゼット２ヶ所／シューズボックス／ＢＳ／CS／ＣＡＴＶ／閑静な住宅地／２駅利用可／２沿線利用可／最上階／陽当り良好／全居室フローリング／ダウンライト／Ｒｅｎｏα（リノアルファ）
備考
・掲載中の家具・什器は販売価格に含まれません。
管理番号
MHF69870
次回更新
予定日
2024/08/02
情報更新日
2024/07/27

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