リビオ六甲ザ・ヒルズ

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約11.4帖の南向きリビング・ダイニング
安全で心地よい暖かさを提供する床暖房がリビングにあります。
料理をしながらでもご家族との会話を楽しめるのが嬉しいですね。
雨の日のお洗濯も快適にできる浴室乾燥機が設置されています。
三面鏡洗面化粧台で、朝の身支度もスムーズにできます。
温水洗浄機能付便座を設置。
約5.0帖の洋室（3）　お部屋にはシステム収納がございます。
約5.6帖の洋室（2）　お部屋にはウォークインクロゼットがございます。
約7.0帖の洋室（1）　お部屋にはウォークインクロゼットがございます。
2019年8月建築
大切なご家族と住まいを守るオートロックシステム付です。
エントランスホール
敷地内には提供公園がございます。
宅配ボックスがあるので、お出かけ時間も気になりません。
約15.25平米の広々としたバルコニー
散らかりがちな玄関も整理できる玄関収納付です。
食器洗乾燥機付です。忙しいご家族をサポートしてくれます。
3口タイプのコンロ
バス停「六甲台北」まで60m

新規リノベーション×南向き×ペット飼育可能（飼育細則有）

3,298

万円

（税込）

73.2m²
3LDK
南向き
1F
兵庫県神戸市灘区鶴甲３丁目

バス停「六甲台北」徒歩1分阪急電鉄神戸線「六甲」駅までバス11分

阪急電鉄神戸線「六甲」駅徒歩22分

東海道本線「六甲道」駅徒歩30分

管理番号：MHF70298

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・階下に気を遣う必要のない１階の住戸です。
・ウォークインクロゼットのある住まいで収納上手な生活を送れます。
・リビングには、足元からポカポカ温まる床暖房が設置されています。
・リビングを見守りながらお料理ができる対面式システムキッチンです。
・食器洗乾燥機付です。家事の時間を短縮し、ご家族との時間を増やせます。
・共用部が充実しております。
シェアラウンジ、ゲストルーム、グランピングデッキ、ベンダーコーナー等
（詳細につきましては担当者までご確認ください。）
～～～～～～新規リノベーション内容～～～～～～
　　　　（２０２４年４月完了）
・ユニットバス（浴室換気乾燥機は既存）交換
・温水洗浄便座交換
・食器洗乾燥機・浄水器一体型水栓・コンロ・レンジフード交換
・全クロス（天井・壁）張り替え　
・エアコン1台新設
・洋室（3）空調機先行隠蔽配管工事
・吊戸棚新設（トイレ・洗濯機防水パン上）
・玄関姿見新設
・浴室防水
・ハウスクリーニング　・・・等
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

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リビオ六甲ザ・ヒルズのリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１．仕入れ品質
STAGE２．プランニング品質
STAGE３．施工品質
STAGE４．アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

仕様変更内容

浴室、全クロス（壁・天井

仕様変更日

2024年4月

物件の特徴

リビオ六甲ザ・ヒルズの物件概要

所在地: 兵庫県神戸市灘区鶴甲３丁目
交通: バス停「六甲台北」徒歩1分阪急電鉄神戸線「六甲」駅までバス11分
阪急電鉄神戸線「六甲」駅徒歩22分
東海道本線「六甲道」駅徒歩30分

価格: 3,298万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 8,630円（月額）

修繕積立金: 7,320円（月額）
その他費用: -

間取り: 3LDK
専有面積: 73.2㎡

バルコニー 面積: 15.25㎡
専用使用 部分面積: アルコーブ 4.15㎡

築年: 2019年8月築
構造: 鉄筋コンクリート造

建物階数: 地上8階
所在階数: 1階

向き: 南向き
現況: 空家

総戸数: 169戸
管理形態／管理方式: 全部委託／日勤

土地権利: 所有権
用途地域: 第一種中高層住居専用地域
第一種住居地域

駐車場: -
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: バス停「六甲台北」 60m

設備・条件 など: 外壁タイル張り／アウトポール工法／フラットフロア／エレベーター／宅配ボックス／ペット専用設備／エレベーター２基／２４時間ゴミ出し可／南向き／南面リビング／オートロック／ディンプルキー／防犯カメラ／ＬＤＫ１２畳以上／全居室洋室／システムキッチン／食器洗乾燥機／対面式キッチン／３口以上コンロ／浄水器／追焚機能浴室／浴室乾燥機／温水洗浄便座／シャワー付洗面台／三面鏡付洗面化粧台／床暖房／２４時間換気システム／南面バルコニー／クロゼット２ヶ所／ウォークインクロゼット２ヶ所／玄関収納／ＢＳ／CS／ＣＡＴＶ／ＴＶモニタ付インターホン／ペット相談／閑静な住宅地／バス停徒歩3分以内／築５年以内／全居室フローリング／人感照明センサー／ダウンライト／適合リノベーション／Ｒｅｎｏα（リノアルファ）

備考: ・掲載中の家具・什器は販売価格に含まれません。
管理番号: MHF70298

次回更新 予定日: 2024/12/10
情報更新日: 2024/12/04

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