ウィルローズ川口

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家族団らんを楽しむＬＤＫは約１５．７帖とゆとりがあり、東・南からの２面採光です
リビングダイニングの天井高は約２．７ｍとゆとりがあります
コンクリート床厚２００ｍｍ、さらに２重床と２重天井構造により、階下への遮音に配慮がされています
キッチンは食器洗浄乾燥機、３口ガスコン、オールスライド収納、浄水器一体型水栓が設置されています
１４１８サイズの浴室には天候の悪い日に衣類を乾かせる浴室換気乾燥機が設置されています
一体型でお手入れもしやすい大きな洗面カウンターを採用し、三面鏡裏収納やリネン庫の収納も豊富です
主寝室となる約７帖の洋室は、２面採光でダブルベッドを置いてもゆとりがあります
約７帖の洋室にあるウォークインクロゼット。たっぷりと衣類を収納できます
約１２．４９平米のＬ字型バルコニーにはガラス手摺が採用されています
総戸数３５戸／鉄筋コンクリート造地上１３階建／ワンフロア３邸
エントランスアプローチ
テレビモニター付きインターホンのオートロック盤のある風除室
メインエントランスホール
約６．３平米とゆとりのあるアルコーブ
清潔感のある白を基調とした建具を採用
玄関には２つの下足入れがあり、たくさんの靴を収納出来ます
約5帖の南側に面した居室
約5帖の東側に面した居室
一体型でお手入れもしやすい大きな洗面カウンターを採用
東側バルコニーからの眺望写真
宅配業者が荷物を一時的に預け入れできる宅配ボックス。不在時に重宝できる共用設備です。
コンクリート床厚２００ｍｍ、さらに２重床と２重天井構造により、階下への遮音に配慮がされています
家族団らんを楽しむＬＤＫは約１５．７帖とゆとりがあり、東・南からの２面採光です
気分も明るくなれる２面採光のリビングダイニング
約１２．４９平米のＬ字型バルコニーにはガラス手摺が採用されています
洗浄機能付き便座と壁掛けリモコンがあります。上部デッドスペースにはトイレ用品を収納できる吊戸棚を設置
約7帖にあるウォークインクロゼットは引き戸仕様です
リビングダイニングに１台設置
来訪者を確認できるテレビモニター付きインターホンの

川口駅徒歩１２分×リノベーション×東・南角住戸×３面採光

4,898

万円

（税込）

70.28m²
3LDK
東向き
3F
埼玉県川口市西川口４丁目

京浜東北・根岸線「川口」駅徒歩12分

管理番号：MHF71660

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～～～～～～新規リノベーション内容～～～～～～
　　　　（２０２４年５月完了）

・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全フローリング上貼り
・建具交換（一部）
・全クロス張替　
・玄関床張替　
・洗濯機用防水パン交換・・・等
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
・東・南角住戸の３面採光～Ｌ字型バルコニーで風通しの良い室内です
・アルコーブ付きでプライバシー性の高い角住戸となります
・コンクリート床厚２００ｍｍ、さらに２重床と２重天井構造により、階下への遮音に配慮がされています
・室内サッシは遮音性を発揮するＴ－２等級サッシを採用し、戸外の騒音や車の走行音を抑制します
　（音域によって遮音効果は異なります）

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ウィルローズ川口のリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１．仕入れ品質
STAGE２．プランニング品質
STAGE３．施工品質
STAGE４．アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

仕様変更内容

床、壁、水回り、建具（一部）他

仕様変更日

2024年5月

物件の特徴

ウィルローズ川口の物件概要

所在地: 埼玉県川口市西川口４丁目
交通: 京浜東北・根岸線「川口」駅徒歩12分

価格: 4,898万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 15,460円（月額）

修繕積立金: 13,000円（月額）
その他費用: インターネット料、CATV使用料：1210円（月額）

間取り: 3LDK
専有面積: 70.28㎡

バルコニー 面積: 12.49㎡
専用使用 部分面積: アルコーブ 6.43㎡／サービスバルコニー 1.62㎡

築年: 2008年1月築
構造: 鉄筋コンクリート造

建物階数: 地上13階
所在階数: 3階

向き: 東向き
現況: 空家

総戸数: 35戸
管理形態／管理方式: 全部委託／日勤

土地権利: 所有権
用途地域: 準工業地域

駐車場: -
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: -

設備・条件 など: 外壁タイル張り／耐震構造／エレベーター／宅配ボックス／風除室／角住戸／３面採光／東・南角住戸／オートロック／ディンプルキー／防犯カメラ／ＬＤＫ１５畳以上／全居室洋室／システムキッチン／食器洗乾燥機／３口以上コンロ／浄水器／キッチン未使用／追焚機能浴室／浴室乾燥機／オートバス／浴室未使用／温水洗浄便座／トイレ未使用／洗面所独立／洗面所にドア／三面鏡付洗面化粧台／２４時間換気システム／Ｌ字型バルコニー／ウォークインクロゼット／クロゼット／シューズボックス／全居室収納／ＢＳ／CS／光ファイバー／ＴＶモニタ付インターホン／ＬＡＮ／マルティメディアコンセント／ペット相談／平坦地／アルコーブ／全居室フローリング／ダウンライト／リノベーション／Ｒｅｎｏα（リノアルファ）／通風良好／瑕疵保険検査基準に適合／修繕・点検の記録／安心R住宅

備考: ・掲載中の家具・什器は販売価格に含まれません。
管理番号: MHF71660

次回更新 予定日: 2024/08/02
情報更新日: 2024/07/27

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川口駅徒歩１２分×リノベーション×東・南角住戸×３面採光