サンシティ下ノ橋

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ＣＧで家具、什器等を設置したイメージです。／角部屋で明るく開放的なリビング・ダイニング・キッチン
リビング（南側窓）からの眺望写真　（12階・角部屋につき、陽当り・眺望・通風良好です。）
「アウトフレーム工法」・「逆梁ハイサッシ」　重厚感のある外観　
御影石貼りの玄関　　「シューズボックス」＆「物入」で、収納力「大」
廊下
Ｌ字型カウンターキッチン　（オールスライド収納）　３口ガスコンロ（都市ガス）　2wayキッチン
ユニットバス（サイズ1418）追焚き機能、浴室換気乾燥暖房機能付
三面鏡付き洗面化粧台　（ハンドシャワー水栓）　2way洗面室
手洗器付き、カウンター付２連ペーパーホルダー、吊戸棚付き
洋室（１）約6.2帖　角部屋で明るく開放的なお部屋　（バルコニー付）　
洋室（１）からの眺望写真　（晴れて空気の澄んだ日には「岩手山」を一望。「中津川」を見下ろす。）
洋室（１）からの眺望写真　（「下の橋」・「盛岡城跡公園」を見下ろす。春には「桜」がご堪能できます。）
洋室（３）約5.5帖　2枚引込戸を開け放てば、ＬＤＫと一体空間としての利用可
アプローチ　「心潤う洗練された空間レイアウト」
エントランスホールの一角にはラウンジスペースを設定（住まう方々が多目的かつ自由に使える空間）
オートロック操作盤　（TV モニター付インターホン）
不在時ににも受け取り可能な「宅配ボックス」　および　「メールボックス」
1階共用部に設置されている「トランクルーム（無料）」
1階エレベーターホール
外観写真　SRC造14階建て（総戸数39戸）
パルクアベニュー・カワトクまで570m／　盛岡市にある創業155年の百貨店です。催事情報、季節の話題など多彩なメニューもぜひご覧ください。
ＭＯＳＳビルまで940m／　盛岡市にある、映画館を併設したショッピングセンターである。Morioka Oodori Shopping & Screenの略称。建物は「モスビル」と呼ばれる。
ユニバース鉈屋町店まで1120m／　営業時間／10:00～24:00（日・祝日は朝９時開店）.
ファミリーマート盛岡下ノ橋町店まで120m
セブンイレブン盛岡南大通３丁目店まで440m
肴町商店街（ホットライン肴町）まで650m／　肴町は江戸時代から続く歴史ある町。365メートルのアーケード「ホットライン肴町」を中心に約80の店舗が立ち並んでいます。
遠山病院まで130m／　地域の皆様の保健・医療・福祉分野に貢献するため昭和22年5月、盛岡市に開設。
杜陵小学校まで400m／　岩手県盛岡市肴町にある公立小学校。
下橋中学校まで310m／　盛岡市馬場町にある公立中学校。県内で一番長い歴史を持つ学校であり、「下中」の通称で呼ばれている。校庭に石川啄木の歌碑がある。

― 「下の橋に建つ３方角部屋×新規フルリノベーション物件」 ―

2,750

万円

（税込）

81.89m²
3LDK
南西向き
12F
岩手県盛岡市下ノ橋町

東北本線「盛岡」駅徒歩19分

東北新幹線「盛岡」駅徒歩19分

いわて銀河鉄道「盛岡」駅徒歩19分

管理番号：MHF71988

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― 「下の橋に建つ３方角部屋×新規フルリノベーション物件」 ―

―リノベーション内容―（2024年6月完成）
間取変更（開放的なカウンターキッチンへ変更）
床フローリング張替（LDK、全居室、廊下）、
壁・天井クロス張替（全室）、内部建具全交換、
床クッションフロア張替（洗面所、トイレ）、システムキッチン交換、
ユニットバス交換、給湯器交換、浴室換気暖房乾燥機設置、
洗面化粧台交換、温水洗浄便座交換、
人感センサー照明（玄関）、LED照明器具設置（全室）、
ハウスクリーニング、鍵シリンダー交換　等・・・。
―おすすめポイント―
・３方角部屋南、２面バルコニー
・14階建ての12階部分
・陽当り・通風、眺望良好
・TVモニター付オートロックシステム
・宅配ボックス
・1階共用部に、トランクルーム完備（無償）

2014年1月大規模改修工事実施済

近隣エリアには駅や病院、小学校、公園などが充実しており、子育てに便利な環境が整っています。また、6歳以下の児童を抱える世帯の割合が高く、待機児童の割合が低い点も素晴らしいです。周辺エリアと比較して、お子様を育てる環境はかなり良いと言えます。

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サンシティ下ノ橋のリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
「リノベーション業界トップクラスの品質で快適と安心を。」

当物件は、弊社「売主」物件です。
当物件は、弊社「アフターサービス保証」付物件です。
当物件は、「瑕疵保険」が付与されます。
弊社売主のため仲介売買手数料は不要です。

―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１．仕入れ品質
STAGE２．プランニング品質
STAGE３．施工品質
STAGE４．アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

（注）物件写真に家具、什器、備品他が写っている場合でも、特にコメントがない場合は販売価格に含みません。
（注）「眺望」・「日照」、および「花火大会の開催」については永続的に保証するものではありません。

仕様変更内容

システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換　等

仕様変更日

2024年6月

物件の特徴

サンシティ下ノ橋の物件概要

所在地: 岩手県盛岡市下ノ橋町
交通: 東北本線「盛岡」駅徒歩19分
東北新幹線「盛岡」駅徒歩19分
いわて銀河鉄道「盛岡」駅徒歩19分

価格: 2,750万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 13,400円（月額）

修繕積立金: 29,700円（月額）
その他費用: 町内会費：300円（月額）

間取り: 3LDK
専有面積: 81.89㎡

バルコニー 面積: 11.16㎡
専用使用 部分面積: -

築年: 2001年10月築
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

建物階数: 地上14階
所在階数: 12階

向き: 南西向き
現況: 空家

総戸数: 39戸
管理形態／管理方式: 全部委託／日勤

土地権利: 所有権
用途地域: 商業地域
第一種住居地域

駐車場: -
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: パルクアベニュー・カワトク 570m／ＭＯＳＳビル 940m／ユニバース鉈屋町店 1120m／ファミリーマート盛岡下ノ橋町店 120m／セブンイレブン盛岡南大通３丁目店 440m／肴町商店街（ホットライン肴町） 650m／遠山病院 130m／杜陵小学校 400m／下橋中学校 310m／盛岡城跡公園 530m

設備・条件 など: バリアフリー／外壁タイル張り／耐火構造／アウトポール工法／逆梁工法／フラットフロア／二重天井構造／エレベーター／宅配ボックス／風除室／駐輪場／角住戸／南西向き／３方角住戸／３面採光／オートロック／ディンプルキー／防犯カメラ／ＬＤＫ１５畳以上／全居室洋室／システムキッチン／対面式キッチン／Ｌ字型キッチン／３口以上コンロ／耐震ラッチ吊戸棚／浄水器／キッチン未使用／追焚機能浴室／浴室乾燥機／オートバス／浴室未使用／温水洗浄便座／トイレ未使用／シャワー付洗面台／洗面所独立／２ＷＡＹ洗面所／２４時間換気システム／２面バルコニー／ウォークインクロゼット／クロゼット／ＣＡＴＶ／ＴＶモニタ付インターホン／３沿線以上利用可／駅まで平坦／平坦地／前面棟無／花火大会鑑賞／陽当り良好／高層階／全居室フローリング／フローリング張替／ハイサッシ／人感照明センサー／ダウンライト／フットライト／内装リフォーム済／壁紙貼替済／適合リノベーション／Ｒｅｎｏα（リノアルファ）／Ｒｅｎｏα（リノアルファ）Ｃｌｕｂ会員ページ掲載／ハウスクリーニング実施済み／眺望良好／通風良好／フラット３５・Ｓ適合証明書

備考: 掲載中の家具・什器は販売価格に含まれません。
管理番号: MHF71988

次回更新 予定日: 2024/10/11
情報更新日: 2024/10/05

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万円

(税込)
- 1LDK+S（納戸）
- 51㎡

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