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サンシティ下ノ橋

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岩手県盛岡市下ノ橋町
Access
東北本線「盛岡」駅 徒歩19分、東北新幹線「盛岡」駅 徒歩19分、いわて銀河鉄道「盛岡」駅 徒歩19分
  • ＣＧで家具、什器等を設置したイメージです。／角部屋で明るく開放的なリビング・ダイニング・キッチン
  • リビング（南側窓）からの眺望写真　（12階・角部屋につき、陽当り・眺望・通風良好です。）
  • 「アウトフレーム工法」・「逆梁ハイサッシ」　重厚感のある外観　
  • 御影石貼りの玄関　　「シューズボックス」 ＆ 「物入」で、収納力「大」
  • 廊下
  • Ｌ字型カウンターキッチン　（オールスライド収納）　３口 ガスコンロ（都市ガス）　2wayキッチン
  • ユニットバス （サイズ1418） 追焚き機能、浴室換気乾燥暖房機能付
  • 三面鏡付き洗面化粧台　（ハンドシャワー水栓）　2way洗面室
  • 手洗器付き、カウンター付２連ペーパーホルダー、吊戸棚付き
  • 洋室（１） 約6.2帖　角部屋で明るく開放的なお部屋　（バルコニー付）　
  • 洋室（１）からの眺望写真　（晴れて空気の澄んだ日には「岩手山」を一望。「中津川」を見下ろす。）
  • 洋室（１）からの眺望写真　（「下の橋」・「盛岡城跡公園」を見下ろす。春には「桜」がご堪能できます。）
  • 洋室（３） 約5.5帖　2枚引込戸を開け放てば、ＬＤＫと一体空間としての利用可
  • アプローチ　「心潤う洗練された空間レイアウト」
  • エントランスホールの一角にはラウンジスペースを設定（住まう方々が多目的かつ自由に使える空間）
  • オートロック操作盤　（TV モニター付インターホン）
  • 不在時ににも受け取り可能な「宅配ボックス」　および　「メールボックス」
  • 1階共用部に設置されている「トランクルーム（無料）」
  • 1階エレベーターホール
  • 外観写真　SRC造14階建て（総戸数39戸）
  • パルクアベニュー・カワトクまで570m／　盛岡市にある創業155年の百貨店です。催事情報、季節の話題など多彩なメニューもぜひご覧ください。
  • ＭＯＳＳビルまで940m／　盛岡市にある、映画館を併設したショッピングセンターである。Morioka Oodori Shopping & Screenの略称。 建物は「モスビル」と呼ばれる。
  • ユニバース鉈屋町店まで1120m／　営業時間／10:00～24:00（日・祝日は朝９時開店）.
  • ファミリーマート盛岡下ノ橋町店まで120m
  • セブンイレブン盛岡南大通３丁目店まで440m
  • 肴町商店街（ホットライン肴町）まで650m／　肴町は江戸時代から続く歴史ある町。365メートルのアーケード「ホットライン肴町」を中心に約80の店舗が立ち並んでいます。
  • 遠山病院まで130m／　地域の皆様の保健・医療・福祉分野に貢献するため昭和22年5月、盛岡市に開設。
  • 杜陵小学校まで400m／　岩手県盛岡市肴町にある公立小学校。
  • 下橋中学校まで310m／　盛岡市馬場町にある公立中学校。 県内で一番長い歴史を持つ学校であり、「下中」の通称で呼ばれている。 校庭に石川啄木の歌碑がある。

― 「下の橋に建つ３方角部屋×新規フルリノベーション物件」 ―

2,750
万円
（税込）
  • 81.89m²
  • 3LDK
  • 南西向き
  • 12F
  • 岩手県盛岡市下ノ橋町
東北本線「盛岡」駅 徒歩19分
東北新幹線「盛岡」駅 徒歩19分
いわて銀河鉄道「盛岡」駅 徒歩19分
管理番号：MHF71988
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― 「下の橋に建つ３方角部屋×新規フルリノベーション物件」 ―

―リノベーション内容―（2024年6月完成）
間取変更（開放的なカウンターキッチンへ変更）
床フローリング張替（LDK、全居室、廊下）、
壁・天井クロス張替（全室）、内部建具全交換、
床クッションフロア張替（洗面所、トイレ）、システムキッチン交換、
ユニットバス交換、給湯器交換、浴室換気暖房乾燥機設置、
洗面化粧台交換、温水洗浄便座交換、
人感センサー照明（玄関）、LED照明器具設置（全室）、
ハウスクリーニング、鍵シリンダー交換　等・・・。
―おすすめポイント―
・３方角部屋南、２面バルコニー
・14階建ての12階部分
・陽当り・通風、眺望良好
・TVモニター付オートロックシステム
・宅配ボックス
・1階共用部に、トランクルーム完備（無償）

2014年1月 大規模改修工事 実施済


近隣エリアには駅や病院、小学校、公園などが充実しており、子育てに便利な環境が整っています。また、6歳以下の児童を抱える世帯の割合が高く、待機児童の割合が低い点も素晴らしいです。周辺エリアと比較して、お子様を育てる環境はかなり良いと言えます。

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サンシティ下ノ橋のリノベーション情報

物件の特徴

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
「リノベーション業界トップクラスの品質で快適と安心を。」

当物件は、弊社「売主」物件です。
当物件は、弊社「アフターサービス保証」付物件です。
当物件は、「瑕疵保険」が付与されます。
弊社売主のため仲介売買手数料は不要です。


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すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１． 仕入れ品質
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リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管


（注）物件写真に家具、什器、備品他が写っている場合でも、特にコメントがない場合は販売価格に含みません。
（注）「眺望」・「日照」、および「花火大会の開催」については永続的に保証するものではありません。

仕様変更内容

システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換　等

仕様変更日

2024年6月

物件の特徴

サンシティ下ノ橋の物件概要

所在地
岩手県盛岡市下ノ橋町
交通
東北本線「盛岡」駅 徒歩19分
東北新幹線「盛岡」駅 徒歩19分
いわて銀河鉄道「盛岡」駅 徒歩19分
価格
2,750万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費
13,400円（月額）
修繕積立金
29,700円（月額）
その他費用
町内会費：300円（月額）
間取り
3LDK
専有面積
81.89㎡
バルコニー
面積
11.16㎡
専用使用
部分面積
-
築年
2001年10月築
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
建物階数
地上14階
所在階数
12階
向き
南西向き
現況
空家
総戸数
39戸
管理形態／管理方式
全部委託／日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
第一種住居地域
駐車場
-
引渡
相談
取引態様
売主
周辺環境
パルクアベニュー・カワトク 570m／ＭＯＳＳビル 940m／ユニバース鉈屋町店 1120m／ファミリーマート盛岡下ノ橋町店 120m／セブンイレブン盛岡南大通３丁目店 440m／肴町商店街（ホットライン肴町） 650m／遠山病院 130m／杜陵小学校 400m／下橋中学校 310m／盛岡城跡公園 530m
設備・条件
など
バリアフリー／外壁タイル張り／耐火構造／アウトポール工法／逆梁工法／フラットフロア／二重天井構造／エレベーター／宅配ボックス／風除室／駐輪場／角住戸／南西向き／３方角住戸／３面採光／オートロック／ディンプルキー／防犯カメラ／ＬＤＫ１５畳以上／全居室洋室／システムキッチン／対面式キッチン／Ｌ字型キッチン／３口以上コンロ／耐震ラッチ吊戸棚／浄水器／キッチン未使用／追焚機能浴室／浴室乾燥機／オートバス／浴室未使用／温水洗浄便座／トイレ未使用／シャワー付洗面台／洗面所独立／２ＷＡＹ洗面所／２４時間換気システム／２面バルコニー／ウォークインクロゼット／クロゼット／ＣＡＴＶ／ＴＶモニタ付インターホン／３沿線以上利用可／駅まで平坦／平坦地／前面棟無／花火大会鑑賞／陽当り良好／高層階／全居室フローリング／フローリング張替／ハイサッシ／人感照明センサー／ダウンライト／フットライト／内装リフォーム済／壁紙貼替済／適合リノベーション／Ｒｅｎｏα（リノアルファ）／Ｒｅｎｏα（リノアルファ）Ｃｌｕｂ会員ページ掲載／ハウスクリーニング実施済み／眺望良好／通風良好／フラット３５・Ｓ適合証明書
備考
掲載中の家具・什器は販売価格に含まれません。
管理番号
MHF71988
次回更新
予定日
2024/10/28
情報更新日
2024/10/22

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