サンシティ榴岡公園

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ＬＤは約4.5帖の洋室（3）にある可動間仕切りを開放すると、約16.2帖の広々とした空間になります。
採光を室内に取り込みやすい横長のリビングダイニングで、ご家族皆様でゆったりとお寛ぎいただけます。
約2.9帖のキッチンは、洗面室への動線も確保されています。
洗面室は窓もあり、換気が可能です。
1317サイズの浴室。
建物構造は、鉄筋とコンクリートが相互に補完し合う「鉄筋コンクリート造」
2001年9月築/総戸数48戸
格調のあるエントランスアプローチ。
オートロックシステム付きのエントランス。
休憩スペースのあるロビー。
戸建て感覚を醸し出し、プライバシー性に配慮された門扉付玄関ポーチ。
リビングと隣接している約6.0帖の洋室（1）。
洋室（1）のハンガーパイプ付きクロゼット。
風通しの良い約5.1帖の洋室（2）。
洋室（2）のハンガーパイプ付きクロゼット。
稼働間仕切り付きの約4.5帖の洋室（3）。
横幅のある洋室（3）のハンガーパイプ付きクロゼット。
奥行き2メートルのバルコニー。
榴岡公園の見える眺望。（眺望に関しては永続的に保証されるものではありません。）
温水洗浄便座付きのトイレ。
グリル付きの3口ガスコンロ。
静音シンクで水栓一体型浄水器付き。
食器の出し入れがしやすい、スライドオープンタイプの食器洗乾燥機を搭載しています。家事負担が軽減します。
羽根の部分が見えず、圧迫感の少ないすっきりとしたレンジフード。
事前にモニターで来訪者の顔を確認してから対応できます。
スロップシンク

約8.3ｍのワイドスパン×新規リノベーション

3,298

万円

（税込）

66.48m²
3LDK
南西向き
8F
宮城県仙台市宮城野区原町１丁目

仙石線「榴ケ岡」駅徒歩11分

管理番号：MHF78349

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大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１．仕入れ品質
STAGE２．プランニング品質
STAGE３．施工品質
STAGE４．アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。
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すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
・写真掲載の家具・備品は販売価格に含まれます
・眺望は永続的に保証されるものではありません

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サンシティ榴岡公園のリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

～～～～～新規リノベーション内容～～～～～
　　　　（２０２５年４月工事完了）
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全フローリング貼替　　
・建具交換
・全クロス張替　
・玄関床張替
・洗濯機用防水パン交換　
・ガス給湯器交換　　・・・等
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

仕様変更内容

仕様変更日

物件の特徴

サンシティ榴岡公園の物件概要

所在地: 宮城県仙台市宮城野区原町１丁目
交通: 仙石線「榴ケ岡」駅徒歩11分

価格: 3,298万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 7,400円（月額）

修繕積立金: 15,600円（月額）
その他費用: -

間取り: 3LDK
専有面積: 66.48㎡

バルコニー 面積: 15.9㎡
専用使用 部分面積: 専用ポーチ 5.69㎡

築年: 2001年9月築
構造: 鉄筋コンクリート造

建物階数: 地上11階
所在階数: 8階

向き: 南西向き
現況: 空家

総戸数: 48戸
管理形態／管理方式: 全部委託／日勤

土地権利: 所有権
用途地域: 商業地域

駐車場: -
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: -

設備・条件 など: 可動間仕切り／間口８ｍ以上／エレベーター／宅配ボックス／出窓／南西向き／オートロック／防犯カメラ／ＬＤＫ１２畳以上／玄関ポーチ／システムキッチン／食器洗乾燥機／対面式キッチン／３口以上コンロ／浄水器／キッチン未使用／追焚機能浴室／浴室乾燥機／浴室に窓／浴室未使用／温水洗浄便座／トイレ未使用／洗面所独立／洗面所に窓／三面鏡付洗面化粧台／バルコニー／クロゼット／クロゼット３ヶ所／シューズボックス／ＢＳ／ＣＡＴＶ／ＴＶモニタ付インターホン／ペット相談／スロップシンク／全居室フローリング／リノベーション／Ｒｅｎｏα（リノアルファ）／ハウスクリーニング実施済み／修繕・点検の記録

備考: 専有面積にはトランクルーム0.44平米含む
管理番号: MHF78349

次回更新 予定日: 2025/05/08
情報更新日: 2025/05/02

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弊社は公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会に所属しています。
その他の所属団体はこちらよりご確認ください。

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約8.3ｍのワイドスパン×新規リノベーション