ライオンズマンション川口第１０

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陽光が差し込むＤＫ。テラスへの出入りも可能です
家族団らんを楽しむＤＫは約6.0帖の洋室（2）にある可動間仕切りを開放すると、約13.5帖の空間に
南・西側に面しているため、快適に過ごせる約6帖の洋室（2）
キッチンは食器洗い乾燥機、オールスライド収納、水栓一体型浄水器を装備
身だしなみを整えやすい、三面鏡・シャワー付き洗面化粧台です
浴室換気乾燥暖房機が設置されています。季節や天候を問わず、いつでも快適に利用可能です
南面の専用テラス。前面が公園のため、日当たりが確保されています
1990年9月築/総戸71戸/株式会社大京アステージによる建物管理（2025年3月28日現在）
タイル貼りのエントランスアプローチ
段差の少ない居室により、小さなお子様やご高齢の方も安心してお住まい頂けます
非常食も収納可能な床下収納
ダイニングの収納。可動棚付きで、用途に合わせて高さ調整が可能です
出窓付きで空気の入れ替えが可能な約4.6帖の洋室（1）
洋室（1）のハンガーパイプ付きのクロゼット。
西面のテラスにも出入りが可能な約5.3帖のサービスルーム
サービスルームのハンガーパイプ付きのクロゼット
吊り戸棚を設けたトイレです。温水洗浄便座付きなので、快適にご使用いただけます
玄関にはシューズボックスと換気が可能な窓がございます
平面の為、機械式と比較してメンテナンスコストがかかりづらいです（空き無：月額10000円/1台目）
カラスにゴミを荒らされることなく集積できる、扉付きのゴミ置き場です
外壁は雨風にコンクリートが接しないため、コンクリートの劣化を防ぐ事ができるタイル貼りです
駐輪場は屋内にあるため、雨から自転車を守ってくれます（無料、区画指定無し）
オールスライド収納と吊戸棚付きのキッチン
収納力のある三面鏡付き洗面化粧台
日用品も収納可能なダイニングの棚
西面のテラスと専用庭
マンション銘板
事前にモニターで来訪者の顔を確認してから対応できます
雨の日や夜間の洗濯物干しに便利な浴室換気乾燥機付き
スイッチ一つで位置・水勢などの調整が可能。寒い季節も快適に使用できます
グリル付きの３口タイプで調理がはかどります
節水・殺菌効果があります
エアコン

リノベーション×南・西・北の３方向角住戸×テラス付

3,798

万円

（税込）

55.65m²
2DK+S（納戸）
南向き
1F
埼玉県川口市金山町

京浜東北・根岸線「川口」駅徒歩8分

埼玉高速鉄道「川口元郷」駅徒歩13分

管理番号：MHF78717

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・南・西・北の三方向角住戸で風通しの良いお部屋です。
・南面に金山町公園（90ｍ）があり、正面に建物が無く日当たりが良好です。
・南・西側にレンガ敷き（一部）のテラスがあり、戸建てのような生活スタイルを楽しめます。
・1階住戸のため、下階への足音や物音を気にする必要がございません。
・家族団らんを楽しむＤＫは約6帖の洋室（2）にある可動間仕切りを開放すると、約13.5帖のゆとりの空間になります。
・各居室に収納があり、ご家族分の収納が可能です。
眺望・日当たり等に関しては永続的に保証されるものではありません。

～～～～～新規リノベーション内容～～～～～
　　　　（２０２５年３月２８日工事完了）
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全フローリング貼替　　
・建具交換
・全クロス張替　
・玄関床張替
・洗濯機用防水パン交換　
・ガス給湯器交換　　・・・等
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

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ライオンズマンション川口第１０のリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１．仕入れ品質
STAGE２．プランニング品質
STAGE３．施工品質
STAGE４．アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

仕様変更内容

壁、床、水回り他

仕様変更日

2025年3月

物件の特徴

ライオンズマンション川口第１０の物件概要

所在地: 埼玉県川口市金山町
交通: 京浜東北・根岸線「川口」駅徒歩8分
埼玉高速鉄道「川口元郷」駅徒歩13分

価格: 3,798万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 17,517円（月額）

修繕積立金: 10,680円（月額）
その他費用: 専用庭：1390円（月額）

間取り: 2DK+S（納戸）
専有面積: 55.65㎡

バルコニー 面積: -
専用使用 部分面積: 専用庭面積 46.29㎡／テラス 12.8㎡

築年: 1990年9月築
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

建物階数: 地上8階
所在階数: 1階

向き: 南向き
現況: 空家

総戸数: 71戸
管理形態／管理方式: 全部委託／日勤

土地権利: 所有権
用途地域: 準工業地域

駐車場: 空無 10,000円(月額)〜
※確認日：2025年3月24日
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: -

設備・条件 など: 外壁タイル張り／可動間仕切り／エレベーター／角住戸／出窓／南向き／３方角住戸／南・西角住戸／２面採光／専用庭／南庭／防犯カメラ／２４時間緊急通報システム／全居室洋室／システムキッチン／食器洗乾燥機／３口以上コンロ／浄水器／キッチン未使用／追焚機能浴室／浴室乾燥機／オートバス／浴室未使用／温水洗浄便座／トイレ未使用／シャワー付洗面台／洗面所独立／洗面所にドア／三面鏡付洗面化粧台／テラス／床下収納／クロゼット３ヶ所／シューズボックス／玄関収納／全居室収納／ＢＳ／CS／ＣＡＴＶ／ＴＶモニタ付インターホン／閑静な住宅地／２駅利用可／２沿線利用可／駅まで平坦／駅徒歩10分以内／都市近郊／陽当り良好／全居室フローリング／フローリング張替／ダウンライト／リノベーション／Ｒｅｎｏα（リノアルファ）／通風良好／修繕・点検の記録／安心R住宅

備考: ・掲載中の家具・什器は販売価格に含まれません。
管理番号: MHF78717

次回更新 予定日: 2025/05/08
情報更新日: 2025/05/02

物件情報の見方はこちら

弊社は公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会に所属しています。
その他の所属団体はこちらよりご確認ください。

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