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ロイヤルシャトー祇園

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広島県広島市安佐南区山本１丁目
Access
可部線「下祇園」駅 徒歩15分、可部線「安芸長束」駅 徒歩14分、アストラムライン「祇園新橋北」駅 徒歩20分
  • 約16.7帖のリビングダイニングキッチンです
  • 南西、南東向きの2面採光のリビングダイニングです
  • オープンキッチンのためリビングダイニングにいるご家族と会話をしながら料理をすることができます
  • リビングダイニングに隣接した洋室4にはワークスペース用のデスクカウンターを設けました
  • 3面鏡付きの洗面化粧台の横にはたっぷりとリネン等を収納できる稼動棚を設けました
  • オートバス仕様の浴室（1418サイズ）です
  • 温水洗浄便座のトイレにはトイレ用品の収納ができる棚を設けました
  • 天井高シューズクロゼットに加え、ゴルフバッグやベビーカーなどの収納に便利な物入があります
  • 天井高シューズクロゼットに加え、ゴルフバッグやベビーカーなどの収納に便利な物入があります
  • 洋室2：3面から光を取り入れることができ開放感のあるお部屋となっています
  • 洋室2：ハンガーパイプ付きのクロゼットがあります
  • 洋室1：ハンガーパイプ付きのクロゼットがあります
  • 洋室1：落ち着いた色のアクセントクロスを採用しています
  • 洋室1：北東向きバルコニーに面した窓と、南東向きの窓の2面から明かりを取り入れることができます
  • 洋室3：北東向きバルコニーに出入りすることができます
  • 洋室3：ハンガーパイプ付きのクロゼットがあります
  • 該当住戸の玄関の外観です
  • 1998年3月築の8階建て、総戸数46戸のマンションです
  • エントランス前は整備された歩道に面しているため安心して出入りができます
  • セキュリティに配慮されたオートロック仕様のエントランスです

2025年3月リノベーション完成 広島市立山本小学校徒歩6分

3,398
万円
（税込）
  • 83.56m²
  • 4LDK
  • 南西向き
  • 1F
  • 広島県広島市安佐南区山本１丁目
可部線「下祇園」駅 徒歩15分
可部線「安芸長束」駅 徒歩14分
アストラムライン「祇園新橋北」駅 徒歩20分
管理番号：MHF78785
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・2025年3月にリノベーション工事が完成しました。
・食品スーパー、コンビニ、最寄りバス停などが徒歩5分圏内にある生活しやすい環境に立地しています
・エントランスにはご不在時でも配達物を受け取れる宅配ボックスがあります
・室内は段差の少ないバリアフリー設計です

－Ｌｉｖｉｎｇ　Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ－
・広島交通「山本小学校前」バス停　徒歩2分
・マルショク 山本店　徒歩3分
・フレスタ 東山本店　徒歩5分
・ファミリーマート 広島山本一丁目店　徒歩2分
・市立山本幼稚園・保育園　徒歩8分
・市立山本小学校　徒歩6分
～～～～～～リノベーション内容～～～～～～
　　　　（２０２５年３月２８日完了）
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全フローリング張替　　
・建具交換
・全クロス貼替　
・玄関床張替　
・洗濯機用防水パン交換　
・ガス給湯器交換　　 ・・・等
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

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ロイヤルシャトー祇園のリノベーション情報

物件の特徴

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１． 仕入れ品質
STAGE２． プランニング品質
STAGE３． 施工品質
STAGE４． アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

仕様変更内容

-

仕様変更日

-

物件の特徴

ロイヤルシャトー祇園の物件概要

所在地
広島県広島市安佐南区山本１丁目
交通
可部線「下祇園」駅 徒歩15分
可部線「安芸長束」駅 徒歩14分
アストラムライン「祇園新橋北」駅 徒歩20分
価格
3,398万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費
8,350円（月額）
修繕積立金
19,220円（月額）
その他費用
-
間取り
4LDK
専有面積
83.56㎡
バルコニー
面積
20.41㎡
専用使用
部分面積
アルコーブ 1.01㎡
築年
1998年3月築
構造
鉄筋コンクリート造
建物階数
地上8階
所在階数
1階
向き
南西向き
現況
空家
総戸数
46戸
管理形態／管理方式
全部委託／日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
駐車場
-
引渡
相談
取引態様
売主
周辺環境
-
設備・条件
など
バリアフリー／フラットフロア／エレベーター／宅配ボックス／集会所／角住戸／出窓／南西向き／３面採光／オートロック／ＬＤＫ１５畳以上／全居室洋室／システムキッチン／食器洗乾燥機／オープンキッチン／浄水器／キッチン未使用／浴室乾燥機／オートバス／浴室未使用／温水洗浄便座／トイレ未使用／シャワー付洗面台／洗面化粧台／２４時間換気システム／３面バルコニー／クロゼット／シューズボックス／天井高シューズクロゼット／玄関収納／ＢＳ／ＣＡＴＶ／平坦地／バス停徒歩3分以内／全居室フローリング／フローリング張替／リノベーション／Ｒｅｎｏα（リノアルファ）
備考
・掲載中の家具・什器は販売価格に含まれません。
管理番号
MHF78785
次回更新
予定日
2025/05/08
情報更新日
2025/05/02

物件情報の見方はこちら

弊社は公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会に所属しています。
その他の所属団体はこちらよりご確認ください。

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