ローレルコート京都太秦天神川

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LDK約１６．２帖　室内の湿度調整や脱臭機能などをもつエコカラット（LIXIL製）を使用しています。
LDK約１６．２帖　空気を汚さずホコリが立ちにくいガス温水式床暖房付き
食器洗浄乾燥機、ビルトイン式浄水器付き
三面鏡の裏は収納スペースとなっております。
浴室暖房乾燥機付き、１４１８サイズ
温水洗浄便座付きのトイレ
洋室（３）約５．９帖　
洋室（１）約６．３帖　ウォークインクロゼットあり
姿見あり、天井まである靴箱はお履物や傘などがたっぷり収納できます。
２０１８年９月築　総戸数１６８戸
洋室（３）約５．４帖　
洗濯用防水パンの上には吊戸棚を設置しております。
スロップシンクあり
西向き　スロップシンクあり
食器洗い乾燥機
シンク
コンロ
宅配ボックス
落ち着いた雰囲気のロビー
モニター付きインターホン、給湯器リモコン
京都市営地下鉄東西線「太秦天神川」駅まで260m

新規リノベーション×太秦天神川徒歩４分×２０１８年９月完成

4,898

万円

（税込）

73.84m²
3LDK
西向き
4F
京都府京都市右京区太秦安井松本町

京都市東西線「太秦天神川」駅徒歩4分

京福嵐山本線「嵐電天神川」駅徒歩3分

山陰本線「花園」駅徒歩17分

管理番号：MHF79095

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・ウォークインクロゼット、リビング、廊下、洗面室等、豊富な収納が特徴です。
・２０１８年９月築
・スーパー、コンビニ、総合病院、区役所（図書館併設）が揃う、便利な環境
・管理人さんが毎日勤務されており安心の管理体制
・ペット飼育可（飼育細則による制限有り）
～周辺施設～
・セブンイレブン天神川三条店：８０ｍ　徒歩１分
・フレスコ天神川店：３７０ｍ　徒歩５分
・ライフ太秦店：７４０ｍ　徒歩１０分
・京都ファミリー：６８０ｍ　徒歩９分
・太秦病院：４３０ｍ　徒歩６分
・右京区役所：３２０ｍ　徒歩４分
～新規リノベーション内容～（２０２５年３月６日完了）
全クロス貼り替え
全フローリング張り替え
全CF貼り替え
トイレ：温水洗浄便座付き便器交換
キッチン：ビルトイン式浄水器交換、水栓交換、ガスコンロ交換
浴室：シャワーヘッド交換、ホース交換
洗面室：洗濯用水栓交換、洗面化粧台水栓金具交換　
スイッチ/コンセントプレート交換
分電盤交換
LD：エアコン１基付
～３沿線３駅利用可能～
京都市営地下鉄東西線「太秦天神川」駅　徒歩４分
京福電鉄嵐山本線「嵐電天神川」駅　徒歩３分
ＪＲ山陰本線「花園」駅　徒歩１７分

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ローレルコート京都太秦天神川のリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１．仕入れ品質
STAGE２．プランニング品質
STAGE３．施工品質
STAGE４．アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

仕様変更内容

仕様変更日

物件の特徴

ローレルコート京都太秦天神川の物件概要

所在地: 京都府京都市右京区太秦安井松本町
交通: 京都市東西線「太秦天神川」駅徒歩4分
京福嵐山本線「嵐電天神川」駅徒歩3分
山陰本線「花園」駅徒歩17分

価格: 4,898万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 7,490円（月額）

修繕積立金: 9,970円（月額）
その他費用: ホームセキュリティ費用：972円（月額）

間取り: 3LDK
専有面積: 73.84㎡

バルコニー 面積: 10.98㎡
専用使用 部分面積: アルコーブ 3.23㎡

築年: 2018年9月築
構造: 鉄筋コンクリート造

建物階数: 地上7階
所在階数: 4階

向き: 西向き
現況: 空家

総戸数: 168戸
管理形態／管理方式: 全部委託／日勤

土地権利: 所有権
用途地域: 近隣商業地域

駐車場: -
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: 京都市営地下鉄東西線「太秦天神川」駅 260m

設備・条件 など: 外壁タイル張り／宅配ボックス／エレベーター２基／ゲストルーム／風除室／オートロック／ディンプルキー／防犯カメラ／ダブルロックキー／ＬＤＫ１５畳以上／全居室洋室／システムキッチン／食器洗乾燥機／対面式キッチン／オープンキッチン／浄水器／追焚機能浴室／浴室乾燥機／オートバス／温水洗浄便座／洗面所独立／洗面所にドア／三面鏡付洗面化粧台／床暖房／２４時間換気システム／エコジョーズ／バルコニー／ウォークインクロゼット／クロゼット２ヶ所／シューズボックス／全居室収納／ＢＳ／ＣＡＴＶ／ＴＶモニタ付インターホン／ペット相談／年内入居可／始発駅／３駅以上利用可／３沿線以上利用可／駅まで平坦／駅徒歩10分以内／複層ガラス／スロップシンク／全居室フローリング／人感照明センサー／Ｒｅｎｏα（リノアルファ）

備考: ・掲載中の家具・什器は販売価格に含まれません。
管理番号: MHF79095

次回更新 予定日: 2025/05/08
情報更新日: 2025/05/02

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弊社は公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会に所属しています。
その他の所属団体はこちらよりご確認ください。

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新規リノベーション×太秦天神川徒歩４分×２０１８年９月完成