シティタワー天王寺真田山

本社インフォメーションデスク: 0120-988-264; 10:00AM 〜 6:30PM / 年中無休 (年末年始を除く)

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リビングダイニングには寒い日でも快適に過ごすことができる電気式床暖房があります
ＬＤＫ約２０．３帖は洋室約５．０帖と隣接しており、リビングの一角としてもご利用いただけます
ＬＤＫ約２０．３帖はソファとダイニングテーブルを置いても、余裕のあるスペースを確保しております
忙しい日々の助けになる食器洗乾燥機とディスポーザー付です
キッチン下の収納だけでなく、吊戸棚にもキッチン用具を収納していただけます
浴室１４１８サイズ、雨天でも洗濯物が干せる浴室換気乾燥機付
三面鏡付洗面化粧台は鏡裏にも洗面道具を収納していただけます
収納豊富な三面鏡付洗面化粧台
洋室約６．４帖は主寝室としてご利用いただける広さを確保しております
衣替えの時期に役立つウォークインクロゼット
洋室約５．０帖は書斎やお子様の遊び場などにもご利用いただけます
洋室約５．０帖の収納
５沿線３駅利用可、総戸数２２１戸のオール電化マンション
廊下収納には掃除道具や教科書等を収納していただけます
ブーツや傘も収納することができるシューズボックス
南向きバルコニー陽当り良好（眺望については永続的に保証されるものではございません）
南向きバルコニーからの眺望（眺望については永続的に保証されるものではございません）
重厚感のあるホテルライクなロビー
緑豊かなエントランスアプローチ
２４時間受取り可能な宅配ボックス
デイリーカナートイズミヤ玉造店まで50m
ローソン真田山町店まで230m
近商ストア玉造店まで100m
ダイコクドラッグＮＥＷ玉造店まで220m
大阪玉造郵便局まで300m
三菱ＵＦＪ銀行玉造支店まで240m
大阪市立真田山小学校まで470m

リノベーション物件×南向きバルコニー×５沿線３駅利用可

7,698

万円

（税込）

70.36m²
2LDK
南向き
21F
大阪府大阪市天王寺区玉造元町

大阪環状線「玉造」駅徒歩3分

大阪メトロ長堀鶴見緑地線「玉造」駅徒歩3分

近鉄大阪線「鶴橋」駅徒歩10分

管理番号：MHF79398

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～～～～～～リノベーション内容～～～～～～
　　　　（２０２５年４月１３日完了）
・ＩＨコンロ、キッチン水栓一体浄水器交換
・ユニットバス交換
・洗面台水栓交換
・トイレ交換
・全フローリング張替
・全クロス貼替
・洗濯機用防水パン交換・・・等
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

構造は、鉄筋コンクリート・鉄骨造となります。
・スタッフが常駐する２４時間有人管理で子育てをするご家族も安心です。
・２４時間ゴミ出し可能なクリーンステーションが各階にあります。
・２４時間受取り可能な宅配ボックス
・ペット飼育可能　一住戸２匹まで（飼育細則による制限有り）
・オール電化住戸
・安心安全でお掃除もラクなIHクッキングヒーター
・ご高齢の方から小さいお子様まで安心していただけるフルフラット設計
・リビングダイニングには寒い日でも快適に過ごすことができる電気式床暖房を設置
・浴室には雨天の日でも室内干しができる浴室換気乾燥機があります
・リビングダイニングと洋室（２）は隣接しており、繋げてご利用可能です
・２１階部分の南向き陽当たり、眺望良好です（眺望については永続的に保証されるものではございません）

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シティタワー天王寺真田山のリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

～５沿線３駅利用可～
・大阪メトロ長堀鶴見緑地線「玉造」駅・・・徒歩３分
・ＪＲ大阪環状線「玉造」駅・・・徒歩３分
・近鉄大阪線「鶴橋」駅・・・徒歩１０分
・大阪メトロ千日前線「鶴橋」駅・・・徒歩１０分
・大阪メトロ中央線「森ノ宮」駅・・・徒歩１３分

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１．仕入れ品質
STAGE２．プランニング品質
STAGE３．施工品質
STAGE４．アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証

仕様変更内容

仕様変更日

物件の特徴

シティタワー天王寺真田山の予約制内覧会

日時: 2025年5月10日〜2025年5月11日（10:00〜18:30）

住所: 大阪府大阪市天王寺区玉造元町８－４

（予約制内覧会開催）
お客さまお一人おひとりにゆっくりご覧いただくため
「予約制」にてご案内させて頂いております。
現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはホームページの物件ページよりご予約ください。
火曜日・水曜日は定休日となりますので予めご了承ください。

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本社インフォメーションデスク: TEL.0120-988-264; 10:00AM 〜 6:30PM / 年中無休 (年末年始を除く)

シティタワー天王寺真田山の物件概要

所在地: 大阪府大阪市天王寺区玉造元町
交通: 大阪環状線「玉造」駅徒歩3分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「玉造」駅徒歩3分
近鉄大阪線「鶴橋」駅徒歩10分

価格: 7,698万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 19,224円（月額）

修繕積立金: 16,090円（月額）
その他費用: -

間取り: 2LDK
専有面積: 70.36㎡

バルコニー 面積: 11.47㎡
専用使用 部分面積: -

築年: 2012年2月築
構造: 鉄筋コンクリート造

建物階数: 地上34階、地下1階
所在階数: 21階

向き: 南向き
現況: 空家

総戸数: 221戸
管理形態／管理方式: 全部委託／常勤

土地権利: 所有権
用途地域: 商業地域

駐車場: -
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: デイリーカナートイズミヤ玉造店 50m／ローソン真田山町店 230m／近商ストア玉造店 100m／ダイコクドラッグＮＥＷ玉造店 220m／大阪玉造郵便局 300m／三菱ＵＦＪ銀行玉造支店 240m／大阪市立真田山小学校 470m

設備・条件 など: フラットフロア／エレベーター／宅配ボックス／キッズルーム／エレベーター２基／風除室／南向き／南面リビング／オートロック／ディンプルキー／防犯カメラ／ＬＤＫ２０畳以上／全居室洋室／システムキッチン／ＩＨクッキングヒーター／食器洗乾燥機／ディスポーザー／対面式キッチン／オープンキッチン／３口以上コンロ／浄水器／追焚機能浴室／浴室乾燥機／温水洗浄便座／シャワー付洗面台／洗面所にドア／三面鏡付洗面化粧台／床暖房／オール電化／南面バルコニー／ウォークインクロゼット／クロゼット／シューズボックス／ＢＳ／CS／ＣＡＴＶ／ＴＶモニタ付インターホン／ペット相談／３駅以上利用可／３沿線以上利用可／駅まで平坦／平坦地／駅徒歩5分以内／都市近郊／陽当り良好／全居室フローリング／フローリング張替／ダウンライト／適合リノベーション／Ｒｅｎｏα（リノアルファ）／眺望良好

備考: ・掲載中の家具什器等は販売価格に含まれません。
管理番号: MHF79398

次回更新 予定日: 2025/05/08
情報更新日: 2025/05/02

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弊社は公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会に所属しています。
その他の所属団体はこちらよりご確認ください。

シティタワー天王寺真田山の資料請求

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シティタワー天王寺真田山

リノベーション物件×南向きバルコニー×５沿線３駅利用可