ライオンズ京都四条烏丸レジデンス

本社インフォメーションデスク: 0120-988-264; 10:00AM 〜 6:30PM / 年中無休 (年末年始を除く)

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15.1帖のLDK
LDKは二面採光となっています
西洞院通りに面した外観です。
対面式キッチンです。
キッチンの収納は引出型で収納力があります。
窓のあるユニットバスです。
三面鏡付きの洗面化粧台
LDKと一体に利用できる洋室２（4.5帖）
南側の窓が明るい洋室１（6.0帖）
トール型のシューズボックス付きの玄関です
廊下には収納と壁掛けフックが設置済みです
洗面化粧台の横にも収納があります。
吊戸棚もある、温水洗浄便座付きのトイレ
横長で開口が大きい明るいリビングです。
エントランスホールには宅配ボックスがあります。
洋室２（4.5帖）は南側に窓があります。
洋室１（6.0帖）
バルコニー
会話も弾む対面式です。
エントランス
UBには浴室暖房乾燥機がついています。
モニター付きで安心です。
ビルトイン型です。
フレスコ四条店まで230m
ライフ四条烏丸店まで300m
ファミリーマート四条西洞院店まで200m
綾西公園まで30m

新規リノベーション×３沿線３駅利用可×西・南・北３方角住戸

5,998

万円

（税込）

60.1m²
2LDK
西向き
4F
京都府京都市下京区西洞院通綾小路下る綾西洞院町

京都市烏丸線「四条」駅徒歩7分

阪急電鉄京都線「烏丸」駅徒歩7分

京福嵐山本線「四条大宮」駅徒歩10分

管理番号：MHF79570

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・２WAY洗面室で家事動線が良い間取りです。
・西・南・北３方角住戸、キッチン・浴室に窓あり。
・洋室１、洋室２はバルコニーに面しておりませんが、配管工事を行い、マルチエアコンを設置済みです。
～周辺環境～
・綾西公園　徒歩１分（３０ｍ）
・京都西洞院綾小路郵便局　徒歩１分（３０ｍ）
・ファミリーマート四条西洞院店　徒歩３分（２００ｍ）
・フレスコ四条店　徒歩３分（２３０ｍ）
・ライフ四条烏丸店　徒歩４分（３００ｍ）
・SUINA室町　徒歩５分（３８０m）
・京都市立洛央小学校　徒歩９分（６６０ｍ）
新規リノベーション内容（２０２５年５月９日完了）
・システムキッチン交換（食器洗い乾燥機・水栓一体型浄水器付き）
・ユニットバス交換（浴室乾燥機付き）
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全フローリング張替
・全クロス張替
・全クッションフロア張替
・全建具交換
・洗濯機用防水パン交換　
・給湯器交換
・マルチエアコン１基付（洋室１、洋室２）

３沿線３駅利用可
・京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅徒歩７分
・阪急京都線「烏丸」駅徒歩７分
・京福電鉄嵐山本線「四条大宮」駅徒歩１０分

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ライオンズ京都四条烏丸レジデンスのリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１．仕入れ品質
STAGE２．プランニング品質
STAGE３．施工品質
STAGE４．アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

仕様変更内容

仕様変更日

物件の特徴

ライオンズ京都四条烏丸レジデンスの物件概要

所在地: 京都府京都市下京区西洞院通綾小路下る綾西洞院町
交通: 京都市烏丸線「四条」駅徒歩7分
阪急電鉄京都線「烏丸」駅徒歩7分
京福嵐山本線「四条大宮」駅徒歩10分

価格: 5,998万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 17,200円（月額）

修繕積立金: 12,020円（月額）
その他費用: 町内会費：500円（月額）

間取り: 2LDK
専有面積: 60.1㎡

バルコニー 面積: 7㎡
専用使用 部分面積: -

築年: 2008年2月築
構造: 鉄筋コンクリート造

建物階数: 地上7階
所在階数: 4階

向き: 西向き
現況: 空家

総戸数: 49戸
管理形態／管理方式: 全部委託／巡回

土地権利: 所有権
用途地域: 商業地域

駐車場: -
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: フレスコ四条店 230m／ライフ四条烏丸店 300m／ファミリーマート四条西洞院店 200m／ＳＵＩＮＡ室町 380m／綾西公園 30m／京都西洞院綾小路郵便局 30m

設備・条件 など: 外壁タイル張り／フラットフロア／エレベーター／宅配ボックス／風除室／角住戸／３方角住戸／オートロック／ディンプルキー／防犯カメラ／ダブルロックキー／ＬＤＫ１５畳以上／全居室洋室／システムキッチン／食器洗乾燥機／対面式キッチン／３口以上コンロ／ガラストップコンロ／キッチンに窓／浄水器／追焚機能浴室／浴室乾燥機／オートバス／浴室に窓／温水洗浄便座／洗面所独立／２ＷＡＹ洗面所／三面鏡付洗面化粧台／床暖房／２４時間換気システム／エコジョーズ／バルコニー／クロゼット２ヶ所／シューズボックス／ＢＳ／CS／ＴＶモニタ付インターホン／ペット相談／３駅以上利用可／３沿線以上利用可／駅まで平坦／平坦地／駅徒歩10分以内／陽当り良好／全居室フローリング／人感照明センサー／ダウンライト／Ｒｅｎｏα（リノアルファ）／通風良好

備考: 掲載中の家具・什器は販売価格に含まれません。
管理番号: MHF79570

次回更新 予定日: 2025/06/07
情報更新日: 2025/06/01

物件情報の見方はこちら

弊社は公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会に所属しています。
その他の所属団体はこちらよりご確認ください。

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本社インフォメーションデスク: TEL.0120-988-264; 10:00AM 〜 6:30PM / 年中無休 (年末年始を除く)

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