ライオンズガーデン新小岩

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リビングダイニング
リビングダイニング
キッチン
洋室３（約６．４帖）
洗面台
浴室
トイレ
洋室１（約５．２帖）
ルーフバルコニー
外観写真
洋室２（約４．５帖）
バルコニーからの眺望
収納（洋室２）
玄関収納
リビングダイニング
マンション入口
浴室換気乾燥機
洋室３（約６．４帖）
エントランス
洗面台
浴室
食器洗い機
エアコン
キッチン収納
洗面台収納
ルーフバルコニー
キッチン換気扇

2路線利用可×眺望・通風良好×新規リノベーション

5,798

万円

（税込）

62.49m²
3LDK
西向き
6F
東京都葛飾区西新小岩４丁目

総武本線「新小岩」駅徒歩10分

総武・中央緩行線「新小岩」駅徒歩10分

管理番号：MHF79620

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ルーフバルコニー付きの３LDK・角住戸
口2路線利用可能
JR総武線「新小岩」駅徒歩10分
JR総武中央線「新小岩」駅徒歩10分

口総戸数155戸、1995年8月完成マンション
口2022年2月大規模修繕工事完了（屋上防水・外壁補修・鉄部塗装等）
眺望は永続的に保証されるものではありません。
構造は鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造です。
口リノベーション済（2025年4月完了）
・全クロス張替
・全フローリング張替
・キッチン交換／ガラストップコンロ・食器洗乾燥機・浄水器一体型水栓
・ユニットバス交換／浴室暖房乾燥機・低床型浴槽
・洗面化粧台交換／ボウル一体型・三面鏡収納付
・トイレ交換／温水洗浄便座
・給湯器交換
・各居室に照明器具設置
・エアコン1基設置（リビングダイニング）…等

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ライオンズガーデン新小岩のリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE1．仕入れ品質
STAGE2．プランニング品質
STAGE3．施工品質
STAGE4．アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ1住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

仕様変更内容

キッチン交換・浴室交換・洗面台交換

仕様変更日

2025年4月

物件の特徴

ライオンズガーデン新小岩の物件概要

所在地: 東京都葛飾区西新小岩４丁目
交通: 総武本線「新小岩」駅徒歩10分
総武・中央緩行線「新小岩」駅徒歩10分

価格: 5,798万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 9,700円（月額）

修繕積立金: 26,250円（月額）
その他費用: ルーフバルコニー：180円（月額）

間取り: 3LDK
専有面積: 62.49㎡

バルコニー 面積: 7.58㎡
専用使用 部分面積: ルーフバルコニー面積 9.22㎡

築年: 1995年8月築
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

建物階数: 地上10階
所在階数: 6階

向き: 西向き
現況: 空家

総戸数: 155戸
管理形態／管理方式: 全部委託／日勤

土地権利: 所有権
用途地域: 準工業地域

駐車場: -
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: -

設備・条件 など: 外壁タイル張り／エレベーター／風除室／角住戸／西・北角住戸／全居室洋室／システムキッチン／食器洗乾燥機／３口以上コンロ／浴室乾燥機／温水洗浄便座／シャワー付洗面台／洗面所独立／洗面化粧台／ルーフバルコニー／バルコニー／クロゼット３ヶ所／２沿線利用可／駅まで平坦／平坦地／駅徒歩10分以内／全居室フローリング／フローリング張替／リノベーション／内装リフォーム済／Ｒｅｎｏα（リノアルファ）／眺望良好／通風良好

備考: 掲載中の家具・什器は販売価格に含まれません。
管理番号: MHF79620

次回更新 予定日: 2025/05/08
情報更新日: 2025/05/02

物件情報の見方はこちら

弊社は公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会に所属しています。
その他の所属団体はこちらよりご確認ください。

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2路線利用可×眺望・通風良好×新規リノベーション