ライオンズガーデン調布ヶ丘

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明るいＬＤＫは約17.4帖。ゆとりの空間になります。
リビングダイニングにTES式床暖房
開放感のあるカウンターキッチン
床下収納がございます。
ちょっとしたガーデニングも楽しめますね。
1418サイズのユニットバスには、追焚・浴室暖房換気乾燥機付です。
３面鏡裏収納付きの洗面化粧台
洗面所（吊戸棚も付いております）
洋室6.9帖。ウォークインクロゼットがございます。
洋室6.9帖
洋室6.2帖
洋室6.2帖
洗浄機能付きシャワートイレ
下足入れと収納がございます。
白の建具を基調とした廊下
洋室6.9帖のウォークインクロゼット
テラスにはトランクルームもございます。
総戸数136戸　エレベーター2基ございます。
エントランス
ちょっとした来客に対応できますね。
防犯面で安心できる設備ですね。
悪天候時に重宝する、浴室換気乾燥暖房機付
高温で洗い流すため殺菌効果があり、節水効果もあります。
お料理の幅も広がりますね。
リビングダイニングに新規設置致しました。
スロップシンク
後楽園ショッピングセンターまで440m／マルエツ調布店、サンドラッグ調布ヶ丘店、ダイソーマルエツ調布店がございます。
セブンイレブン調布ヶ丘３丁目店まで90m／コンビニエンスストアが近くにあると便利ですね。
星美幼稚園まで890m／幼稚園が徒歩圏内にあると安心ですね。
調布市立柏野小学校まで930m／徒歩圏内に小学校があると安心ですね。

1階テラス　庭付住戸　南西向きで明るいリノベーション住宅

6,998

万円

（税込）

81.51m²
3LDK
南西向き
1F
東京都調布市調布ケ丘３丁目

京王線「調布」駅徒歩15分

バス停「調布ケ丘３丁目」徒歩2分京王線「調布」駅までバス11分

管理番号：MHF79879

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・春には専用庭より桜が望めます（眺望は永続的に保証されるものではありません）
・ペット飼育可（細則による制限あり）
・ガーデニングやスニーカーの洗濯に便利なスロップシンク
・テラスにトランクルーム
・リビングダイニングにTES式床暖房
・キッチンに床下収納
・床段差をなくしたフラットフロア（玄関・浴室を除く）
・専有面積にトランクルーム面積０．６５平米含む

～ライフインフォメーション～
マルエツ調布店　440ｍ（徒歩6分）
セブンイレブン調布ヶ丘3丁目店　90ｍ（徒歩2分）
深大寺元町ちとせ保育園　200m（徒歩3分）
調布星美幼稚園　890m（徒歩12分）
調布市立柏野小学校 930ｍ（徒歩12分）
調布市立第七中学校 1480ｍ（徒歩19分）

～～～～～～新規リノベーション内容～～～～～～
　　　　（2025年6月完了）
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全フローリング張替　　
・建具交換
・全クロス張替
・玄関床張替　
・洗濯機用防水パン交換
・エアコン新規取付け（リビングダイニング）
・・・等
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

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ライオンズガーデン調布ヶ丘のリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１．仕入れ品質
STAGE２．プランニング品質
STAGE３．施工品質
STAGE４．アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

バス等の所要時間は朝の通勤ラッシュ時間帯8:30AM着で乗り換え案内の検索結果を明示しています。
ジョルダン「乗換案内」よりc2025Jourdan Co Ltd

仕様変更内容

キッチン、浴室、トイレ、床フローリングなど

仕様変更日

2025年6月

物件の特徴

ライオンズガーデン調布ヶ丘の物件概要

所在地: 東京都調布市調布ケ丘３丁目
交通: 京王線「調布」駅徒歩15分
バス停「調布ケ丘３丁目」徒歩2分京王線「調布」駅までバス11分

価格: 6,998万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 9,500円（月額）

修繕積立金: 23,310円（月額）
その他費用: 専用庭：650円（月額）

間取り: 3LDK
専有面積: 81.51㎡

バルコニー 面積: -
専用使用 部分面積: 専用庭面積 21.44㎡／テラス 12.75㎡

築年: 2002年1月築
構造: 鉄筋コンクリート造

建物階数: 地上12階
所在階数: 1階

向き: 南西向き
現況: 空家

総戸数: 136戸
管理形態／管理方式: 全部委託／日勤

土地権利: 所有権
用途地域: 準工業地域

駐車場: -
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: 後楽園ショッピングセンター 440m／セブンイレブン調布ヶ丘３丁目店 90m／深大寺元町ちとせ保育園 200m／星美幼稚園 890m／調布市立柏野小学校 930m

設備・条件 など: 外壁タイル張り／二重床構造／二重天井構造／エレベーター／宅配ボックス／ペット専用設備／エレベーター２基／集会所／ＡＥＤ付／２４時間ゴミ出し可／南西向き／専用庭／オートロック／防犯カメラ／ＬＤＫ１５畳以上／システムキッチン／食器洗乾燥機／対面式キッチン／浄水器／追焚機能浴室／浴室乾燥機／オートバス／温水洗浄便座／洗面所独立／洗面所にドア／三面鏡付洗面化粧台／床暖房／テラス／ウォークインクロゼット／床下収納／トランクルーム／クロゼット２ヶ所／玄関収納／ＢＳ／CS／ＣＡＴＶ／ＴＶモニタ付インターホン／ＬＡＮ／ペット相談／駅まで平坦／平坦地／都市近郊／スロップシンク／全居室フローリング／Ｒｅｎｏα（リノアルファ）

備考: ・掲載中の家具・什器は販売価格に含まれません。
管理番号: MHF79879

次回更新 予定日: 2025/06/22
情報更新日: 2025/06/16

物件情報の見方はこちら

弊社は公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会に所属しています。
その他の所属団体はこちらよりご確認ください。

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(税込)
- 2LDK+S（納戸）
- 66㎡

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