リベール南堀江

本社インフォメーションデスク: 0120-988-264; 10:00AM 〜 6:30PM / 年中無休 (年末年始を除く)

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柱をバルコニー側に出したアウトポール設計のため、住空間を有効に使うことができます。
約１３．４帖のリビング・ダイニング・キッチンです。
料理をしながら会話を楽しめる、対面式キッチンが採用されています。
浴室乾燥機が設置されています。季節や天候を問わず、いつでも快適に利用可能です。
3面鏡が備わった洗面化粧台です。
吊戸棚がついています。
約５．５帖の洋室です。
約６．１帖の洋室です。
約５．２帖のサービスルームです。
総戸数47戸のマンションです。
不審者や勧誘員などが建物内に立ち入るのを防いでくれるオートロック付きです。
１階ロビーになります。
南向きバルコニーのため陽当たりが良く、洗濯物もよく乾きます。
南側バルコニーからの眺望（眺望については永続的に保証されているものではありません。）
玄関収納です。
専用ポーチです。
共用部に宅配ボックスがあるため、不在時にも荷物の受け取りが可能です。
ゴミ置き場です。
ローソン　南堀江三丁目店まで150m
ファミリーマート　南堀江三丁目店まで200m
高台橋公園まで110m
関西スーパー　南堀江店まで360m
ＫＯＨＹＯ　堀江店まで230m
ダイコクドラッグ　西長堀店まで230m
スギドラッグ　北堀江店まで270m

リノベーション物件×１２階部分南・東角住戸

6,398

万円

（税込）

68.05m²
2LDK+S（納戸）
南向き
12F
大阪府大阪市西区南堀江３丁目

大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西長堀」駅徒歩2分

大阪メトロ千日前線「西長堀」駅徒歩2分

阪神電鉄阪神なんば線「桜川」駅徒歩5分

管理番号：MHF79944

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・ペット飼育可能（飼育細則による制限有り）マンションです。
・柱をバルコニー側に出したアウトポール設計のため、家具の配置がしやすく住空間を有効に使うことができます。
・共用部に宅配ボックスがあるため、不在時にも荷物の受け取りが可能です。
・浴室乾燥機が設置されています。季節や天候を問わず、いつでも快適に利用可能です。
・生ゴミをシンク内でそのまま処理できるディスポーザーを設置しております。
・室内の空気を新鮮に保つ２４時間換気システムが設置されています。
～～～～～～リノベーション内容～～～～～～
　　　　（２０２５年５月１６日完了）

・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全フローリング張替　　
・建具交換
・全クロス貼替　
・玄関床張替　
・洗濯機用防水パン交換　
・ガス給湯器交換　　・・・等
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

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リベール南堀江のリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１．仕入れ品質
STAGE２．プランニング品質
STAGE３．施工品質
STAGE４．アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

仕様変更内容

キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ等交換等

仕様変更日

2025年5月

物件の特徴

リベール南堀江の予約制内覧会

日時: 2025年6月14日〜2025年6月15日（10:00〜18:30）

住所: 大阪府大阪市西区南堀江３丁目１０－１２

（予約制内覧会開催）
お客さまお一人おひとりにゆっくりご覧いただくため
「予約制」にてご案内させて頂いております。
現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはホームページの物件ページよりご予約ください。
火曜日・水曜日は定休日となりますので予めご了承ください。

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リベール南堀江の物件概要

所在地: 大阪府大阪市西区南堀江３丁目
交通: 大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西長堀」駅徒歩2分
大阪メトロ千日前線「西長堀」駅徒歩2分
阪神電鉄阪神なんば線「桜川」駅徒歩5分

価格: 6,398万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 6,200円（月額）

修繕積立金: 17,690円（月額）
その他費用: 町内会費：400円（月額）

間取り: 2LDK+S（納戸）
専有面積: 68.05㎡

バルコニー 面積: 16.02㎡
専用使用 部分面積: 専用ポーチ 5.53㎡／フロントスペース面積 1.05㎡

築年: 2004年8月築
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

建物階数: 地上14階
所在階数: 12階

向き: 南向き
現況: 空家

総戸数: 47戸
管理形態／管理方式: 全部委託／日勤

土地権利: 所有権
用途地域: 商業地域

駐車場: -
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: ローソン　南堀江三丁目店 150m／ファミリーマート　南堀江三丁目店 200m／高台橋公園 110m／関西スーパー　南堀江店 360m／大阪市立中央図書館 390m／ＫＯＨＹＯ　堀江店 230m／ダイコクドラッグ　西長堀店 230m／スギドラッグ　北堀江店 270m／セブン－イレブン　大阪北堀江４丁目店 330m

設備・条件 など: 耐火構造／アウトポール工法／間口８ｍ以上／エレベーター／宅配ボックス／風除室／角住戸／南向き／南・東角住戸／南面２室／南面リビング／オートロック／防犯カメラ／ダブルロックキー／ＬＤＫ１２畳以上／玄関ポーチ／システムキッチン／食器洗乾燥機／ディスポーザー／対面式キッチン／３口以上コンロ／浄水器／キッチン未使用／追焚機能浴室／浴室乾燥機／浴室未使用／温水洗浄便座／トイレ未使用／シャワー付洗面台／洗面化粧台／三面鏡付洗面化粧台／２４時間換気システム／２面バルコニー／南面バルコニー／両面バルコニー／クロゼット／ウォークインクロゼット２ヶ所／玄関収納／ＢＳ／CS／ＣＡＴＶ／ＴＶモニタ付インターホン／ペット相談／２駅利用可／３沿線以上利用可／駅まで平坦／平坦地／駅徒歩5分以内／都市近郊／陽当り良好／スロップシンク／全居室フローリング／フローリング張替／人感照明センサー／適合リノベーション／Ｒｅｎｏα（リノアルファ）／通風良好

備考: ・掲載中の家具・什器等は販売価格に含まれません。
管理番号: MHF79944

次回更新 予定日: 2025/06/19
情報更新日: 2025/06/13

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弊社は公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会に所属しています。
その他の所属団体はこちらよりご確認ください。

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リノベーション物件×１２階部分南・東角住戸