ルモンドームシティ

本社インフォメーションデスク: 0120-988-264; 10:00AM 〜 6:30PM / 年中無休 (年末年始を除く)

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リビングダイニング部分に床暖房が設置されているため、乾燥しにくく快適な室温を保てます。
約２１．６帖のリビングダイニングキッチンではお友達を呼んでホームパーティもできます
料理をしながら会話を楽しめる対面式キッチン
浴室乾燥機はカビ防止や、天気を気にせず洗濯を干せて大活躍です。
身だしなみを整えやすい、三面鏡・シャワー付き洗面化粧台です。
温水洗浄暖房便座付きです。
約４．７帖の洋室１です。
約５．７帖の洋室３です。
約４．３帖の洋室２です。
南東側バルコニーです。
南東側バルコニーからの眺望（眺望は永続的に保証されるものではございません）
玄関前の専用ポーチです。
１９９８年建築、総戸数１０８戸のマンションです。
オートロックなど防犯面に配慮した住まいです。
エントランスホールです。
マンション内に２基のエレベーターが備わっています。
宅配ボックスがあり、ご不在時でも荷物が受け取りが可能です。
成城石井イオンモール大阪ドームシティ店まで390m
九条公園まで200m

リノベーション物件×６階部分南東向きの角住戸

5,298

万円

（税込）

78.75m²
3LDK
南東向き
6F
大阪府大阪市西区九条南１丁目

阪神電鉄阪神なんば線「ドーム前」駅徒歩4分

大阪メトロ長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎」駅徒歩6分

大阪環状線「大正」駅徒歩11分

管理番号：MHF81973

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・ペット飼育可能（飼育細則による制限有り）マンションです。
・リビングダイニングは柱をバルコニー側に出したアウトポール設計のため、家具の配置がしやすく住空間を有効に使うことができます。
・共用部に宅配ボックスがあるため、不在時にも荷物の受け取りが可能です。
・料理をしながら会話を楽しめる、対面式キッチンが採用されています。
～～～～～～リノベーション内容～～～～～～
　　　　（２０２５年６月１７日完了）

・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全フローリング張替　　
・建具交換
・全クロス貼替　
・玄関床張替　
・洗濯機用防水パン交換　
・ガス給湯器交換　　・・・等
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

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ルモンドームシティのリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１．仕入れ品質
STAGE２．プランニング品質
STAGE３．施工品質
STAGE４．アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

仕様変更内容

キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ等交換等

仕様変更日

2025年6月

物件の特徴

ルモンドームシティの物件概要

所在地: 大阪府大阪市西区九条南１丁目
交通: 阪神電鉄阪神なんば線「ドーム前」駅徒歩4分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎」駅徒歩6分
大阪環状線「大正」駅徒歩11分

価格: 5,298万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 6,330円（月額）

修繕積立金: 9,140円（月額）
その他費用: 町内会費：200円（月額）

間取り: 3LDK
専有面積: 78.75㎡

バルコニー 面積: 19.59㎡
専用使用 部分面積: 専用ポーチ 6.48㎡

築年: 1998年7月築
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

建物階数: 地上13階
所在階数: 6階

向き: 南東向き
現況: 空家

総戸数: 108戸
管理形態／管理方式: 全部委託／日勤

土地権利: 所有権
用途地域: 商業地域

駐車場: -
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: 成城石井イオンモール大阪ドームシティ店 390m／イオン薬局イオンモール大阪ドームシティ店 310m／大阪境川郵便局 270m／大阪市立九条南小学校 430m／九条公園 200m／大阪市西消防署 310m

設備・条件 など: 宅配ボックス／エレベーター２基／風除室／角住戸／南・東角住戸／オートロック／防犯カメラ／ＬＤＫ２０畳以上／玄関ポーチ／全居室洋室／システムキッチン／食器洗乾燥機／対面式キッチン／３口以上コンロ／浄水器／キッチン未使用／浴室乾燥機／浴室に窓／浴室未使用／温水洗浄便座／トイレ未使用／シャワー付洗面台／洗面化粧台／三面鏡付洗面化粧台／床暖房／３面バルコニー／クロゼット３ヶ所／玄関収納／ＢＳ／ＣＡＴＶ／ＴＶモニタ付インターホン／ペット相談／３駅以上利用可／３沿線以上利用可／駅まで平坦／平坦地／前面棟無／駅徒歩5分以内／都市近郊／陽当り良好／全居室フローリング／適合リノベーション／Ｒｅｎｏα（リノアルファ）／通風良好

備考: ・掲載中の家具・什器等は販売価格に含まれません。
管理番号: MHF81973

次回更新 予定日: 2025/07/13
情報更新日: 2025/07/07

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弊社は公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会に所属しています。
その他の所属団体はこちらよりご確認ください。

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リノベーション物件×６階部分南東向きの角住戸