エクセル戸田公園

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陽光が差し込む、明るい空間。ご家族皆様でゆったりとお寛ぎいただけます。
採光を室内に取り込みやすい横長のリビングダイニングで、ご家族皆様でゆったりとお寛ぎいただけます。
リビングにいるご家族との会話を楽しみながら調理できる対面式キッチンです。
浴室換気乾燥暖房機が設置されています。季節や天候を問わず、いつでも快適に利用可能です。
約６帖の洋室（３）は、リビング・ダイニングに隣接しており、一体利用が可能です。
身だしなみを整えやすい、三面鏡・シャワー付き洗面化粧台です。
コンクリートの劣化を防ぐ事ができる外壁タイル貼り
１０階部分に位置しており、周囲に視界を遮る建物はありません。
柱が室内に干渉しないアウトポール設計が採用されているため、住空間を有効に使うことができます。
壁紙、床材ともに明るい色合いで統一されているので、広く感じられる洋室です。
建物構造は、鉄骨鉄筋コンクリート造
キッチンは食器洗浄乾燥機、オールスライド収納、静音シンク、水栓一体型浄水器などを装備。
エントランス前には階段とスロープがあります
約６．０帖の洋室（３）は可動棚付きの収納があり、用途に合わせて高さ調整が可能です。
約６．１帖の洋室（１）には、収納内部にハンガーパイプと枕棚があり、衣類や小物を分類して収納可能です。
収納力あるシューズボックスにご家族分の靴を収め、玄関まわりを綺麗に保てます。
戸建て感覚を醸し出し、プライバシー性に配慮された門扉付玄関ポーチ。
吊り戸棚を設けたトイレです。温水洗浄便座付きなので、快適にご使用いただけます。
不審者や勧誘員などが建物内に立ち入るのを防いでくれるオートロック付き。
収納物に合わせて棚の高さを調整することも可能です。
リビングには、シックなアクセントクロスが施されています。
南向きバルコニーのため陽当たりが良く、洗濯物もよく乾きます。
食器の出し入れがしやすいビルトインタイプの食器洗浄乾燥機
すっきりとした見た目が印象的なスリムタイプのレンジフード
複数品を同時に調理でき、家事効率アップが期待できます。
美味しい水をいつでも調理や野菜洗い等にご使用いただけます。
スイッチ一つで位置・水勢などの調整が可能。寒い季節も快適に使用できます。
TVモニター付インターホン
セブンイレブン　戸田本町１丁目店まで130m／最寄りのコンビニエンスストア

リノベーション済み×10階部分眺望良好×戸田公園駅6分

4,498

万円

（税込）

70.35m²
3LDK
南向き
10F
埼玉県戸田市本町１丁目

埼京線「戸田公園」駅徒歩6分

管理番号：MHF81998

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・10階部分南向きにつき眺望良好です。（眺望に関しては永続的に保証されるものではありません。）
・リビングは、約１５．７帖の横長リビングで開放感があります。
・リビングにいるご家族との会話を楽しみながら調理できる対面式キッチンです。吊り戸棚がないため、開放感があり、リビングとオープンに繋がります。
～～～～～新規リノベーション内容～～～～～
　　　　（２０２４年９月３０日完了）
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全フローリング貼替　　
・建具交換（一部）
・全クロス張替　
・玄関床張替
・洗濯機用防水パン交換　
・ガス給湯器交換　　・・・等
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

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エクセル戸田公園のリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１．仕入れ品質
STAGE２．プランニング品質
STAGE３．施工品質
STAGE４．アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

仕様変更内容

床、壁、水回り、給湯器他

仕様変更日

2024年9月

物件の特徴

エクセル戸田公園の物件概要

所在地: 埼玉県戸田市本町１丁目
交通: 埼京線「戸田公園」駅徒歩6分

価格: 4,498万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 13,800円（月額）

修繕積立金: 14,070円（月額）
その他費用: -

間取り: 3LDK
専有面積: 70.35㎡

バルコニー 面積: -
専用使用 部分面積: ルーフバルコニー面積 6.7㎡／ポーチ 3.9㎡

築年: 1997年6月築
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

建物階数: 地上11階、地下1階
所在階数: 10階

向き: 南向き
現況: 空家

総戸数: 40戸
管理形態／管理方式: 全部委託／日勤

土地権利: 所有権
用途地域: 商業地域

駐車場: -
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: セブンイレブン　戸田本町１丁目店 130m

設備・条件 など: 外壁タイル張り／吹抜け／アウトポール工法／フラットフロア／可動間仕切り／エレベーター／宅配ボックス／風除室／南向き／南面リビング／オートロック／防犯カメラ／ＬＤＫ１５畳以上／玄関ポーチ／全居室洋室／システムキッチン／食器洗乾燥機／対面式キッチン／３口以上コンロ／浄水器／キッチン未使用／追焚機能浴室／浴室乾燥機／浴室未使用／温水洗浄便座／トイレ未使用／シャワー付洗面台／洗面所独立／洗面所にドア／三面鏡付洗面化粧台／ルーフバルコニー／クロゼット／クロゼット３ヶ所／シューズボックス／ＢＳ／ＣＡＴＶ／ＴＶモニタ付インターホン／駅まで平坦／平坦地／駅徒歩10分以内／都市近郊／陽当り良好／全居室フローリング／フローリング張替／ダウンライト／フットライト／適合リノベーション／Ｒｅｎｏα（リノアルファ）／眺望良好／修繕・点検の記録／安心R住宅

備考: ・掲載中の家具・什器は販売価格に含まれません。
管理番号: MHF81998

次回更新 予定日: 2025/05/07
情報更新日: 2025/05/01

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その他の所属団体はこちらよりご確認ください。

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