ライオンズマンション琴似壱番館

本社インフォメーションデスク: 0120-988-264; 10:00AM 〜 6:30PM / 年中無休 (年末年始を除く)

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LDK（約１５．９帖）　室内リフォーム済（２０２５年７月３１日工事完了）
リビング部分には床下収納有
洋室（約６．０帖）専用庭にこちらから出る事が出来ます。　
専用庭（月額使用料：６００円）
洋室（約７．９帖）
キッチン　食器洗乾燥機も完備しております。
洗面化粧台　収納の他に便利な可動式の棚がございます。
浴室乾燥暖房機付
トイレ　上部に吊戸棚がございます。
室内に収納として物入がございます。
玄関には天井まで高さのあるシューズボックス有
エントランスには宅配ボックス・カメラ付オートロック完備
物件外観　１９９７年３月築　総戸数９０戸　２０２３年１１月外壁等大規模修繕工事実施済み
セブンイレブン札幌琴似本通店まで徒歩２分（約１６０m）
マックスバリュ琴似店　徒歩３分（約２２０ｍ）
イオン札幌琴似店　徒歩４分（約２８０ｍ）
ロピア琴似店　徒歩６分（約４７０ｍ）
琴似バスターミナルまで徒歩４分（約２８０m）
ＪＲ函館本線琴似駅まで徒歩８分（約６４０m）
地下鉄東西線琴似駅まで徒歩４分（約２７０m）

東西線琴似駅（徒歩4分）×JR琴似駅（徒歩8分）利用可能

3,698

万円

（税込）

86.23m²
3LDK
南西向き
1F
北海道札幌市西区琴似二条３丁目

札幌市東西線「琴似」駅徒歩4分

函館本線「琴似」駅徒歩8分

管理番号：MHF82659

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東西線「琴似」駅徒歩４分（約２８０ｍ）・ＪＲ函館本線「琴似」駅徒歩８分（約６４０ｍ）のダブルアクセスであることに加え
買物施設（下記参照）が徒歩圏内にあり利便性が良い立地のマンションです。
お部屋は３LＤＫ（８６．２３平米）で専用庭（２２．００平米・使用料月額６００円）がご使用可能です。

生活関連施設
　セブンイレブン札幌琴似本通店　徒歩２分（約１６０ｍ）
　マックスバリュ琴似店　徒歩３分（約２２０ｍ）
　イオン札幌琴似店　徒歩４分（約２８０ｍ）
　ロピア琴似店　　徒歩６分（約４７０ｍ）
　ツルハドラック琴似中央支店　徒歩３分（約２３０ｍ）
　北洋銀行琴似中央支店　徒歩４分（約３００ｍ）
　西区役所　徒歩７分（約５３０ｍ）
　琴似神社　徒歩８分（約６４０ｍ）

教育関連施設
　札幌市立琴似小学校まで徒歩７分（約５６０ｍ）
　札幌市立琴似中学校まで徒歩１４分（約１１２０ｍ）
　

　

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ライオンズマンション琴似壱番館のリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――――――　Renoα：リノアルファ　――――――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします
STAGE１．仕入れ品質
STAGE２．プランニング品質
STAGE３．施工品質
STAGE４．アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――――――――――

すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション住宅推進協議会の定める「Ｒ１住宅」の基準を満たした
「適合リノベーション住宅」です。　

（２０２５年７月３１日　リフォーム完了）
・ユニットバス交換（１３１７サイズ・追い焚き機能付・浴室暖房乾燥機付）・洗面化粧台交換　・給湯器交換　　
・トイレ交換（温水洗浄機付き便座）・エアコン新規設置（リビングダイニング）・キッチン交換（食器洗い乾燥機付）
・各建具交換　・内窓サッシ交換　・照明器具設置　・スイッチ交換・フローリング貼り替え（LD、各洋室、廊下）
・クロス貼り替え（全室）・・・等

仕様変更内容

浴室・キッチン・洗面化粧台・トイレ・給湯機・建具交換等

仕様変更日

2025年7月

物件の特徴

ライオンズマンション琴似壱番館の予約制内覧会

日時: 2025年8月2日〜2025年8月3日（10:00〜17:00）

住所: 北海道札幌市西区琴似二条３丁目２番５号

（予約制内覧会開催）
お客さまお一人おひとりにゆっくりご覧いただくため
「予約制」にてご案内させて頂いております。
現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはホームページの物件ページよりご予約ください。
定休日：火曜・水曜

見学予約はコチラ

本社インフォメーションデスク: TEL.0120-988-264; 10:00AM 〜 6:30PM / 年中無休 (年末年始を除く)

ライオンズマンション琴似壱番館の物件概要

所在地: 北海道札幌市西区琴似二条３丁目
交通: 札幌市東西線「琴似」駅徒歩4分
函館本線「琴似」駅徒歩8分

価格: 3,698万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 12,560円（月額）

修繕積立金: 17,760円（月額）
その他費用: 専用庭使用料、専用庭：1200円（月額）

間取り: 3LDK
専有面積: 86.23㎡

バルコニー 面積: 5.32㎡
専用使用 部分面積: 専用庭面積 22㎡

築年: 1997年3月築
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

建物階数: 地上15階、地下1階
所在階数: 1階

向き: 南西向き
現況: 空家

総戸数: 90戸
管理形態／管理方式: 全部委託／日勤

土地権利: 所有権
用途地域: 近隣商業地域

駐車場: 空無 12,500円(月額)〜
※確認日：2025年7月24日
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: -

設備・条件 など: バリアフリー／外壁タイル張り／エレベーター／宅配ボックス／風除室／来客用パーキング／南西向き／専用庭／オートロック／ＬＤＫ１５畳以上／システムキッチン／食器洗乾燥機／３口以上コンロ／追焚機能浴室／浴室乾燥機／オートバス／温水洗浄便座／シャワー付洗面台／三面鏡付洗面化粧台／バルコニー／床下収納／トランクルーム／クロゼット／クロゼット３ヶ所／全居室収納／納戸／ＢＳ／CS／ＣＡＴＶ／ＴＶモニタ付インターホン／２駅利用可／２沿線利用可／駅徒歩10分以内／駅徒歩5分以内／複層ガラス／家庭菜園／全居室フローリング／内装リフォーム済／Ｒｅｎｏα（リノアルファ）

備考: 什器等は売買価格に含まれております。
管理番号: MHF82659

次回更新 予定日: 2025/08/08
情報更新日: 2025/08/02

物件情報の見方はこちら

弊社は公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会に所属しています。
その他の所属団体はこちらよりご確認ください。

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ライオンズマンション琴似壱番館

東西線琴似駅（徒歩4分）×JR琴似駅（徒歩8分）利用可能