リバーガーデン福島木漏れ日の丘ＣＤＥＦ棟

本社インフォメーションデスク: 0120-988-264; 10:00AM 〜 6:30PM / 年中無休 (年末年始を除く)

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総戸数510戸のビックコミュニティ
レンガを基調とした重厚感のあるエントランス
エントランスホールにはソファーと机が備わっています。
約14.8帖のLDK。LD部分に床暖房が設置されているため、乾燥しにくく快適な室温を保てます。
約6.0帖の洋室1には、ウォークインクロゼットが備わっています。
ウォークインクロゼットにはハンガーパイプと枕棚があり、衣類や小物を分類して仕舞えます。
約5.0帖の洋室2はクロゼットが備わっています。
LDKに隣接している約5.0帖の洋室3です。
料理をしながら会話を楽しめる、対面式キッチンが採用されています。
身だしなみを整えやすい、三面鏡・シャワー付き洗面化粧台です。
浴室乾燥機が設置されています。季節や天候を問わず、いつでも快適に利用可能です。
上部に吊り戸棚があるので、トイレットペーパーのストックや掃除用品を収納できます。
玄関にはシューズボックスが備わっています。
バルコニーにはスロップシンクが備わっています。
不審者や勧誘員などが建物内に立ち入るのを防いでくれるオートロック付き。
共用部分にはブックラウンジがございます。
阪神電鉄本線「野田」駅まで510m
ＪＲ東西線「海老江」駅まで730m
そよら海老江まで80m
大阪市立海老江東小学校まで110m
ファミリーマート鷺洲五丁目店まで180m
鷺洲上公園まで200m

リノベーション物件×東向き３ＬＤＫ×３駅３沿線利用可能

7,398

万円

（税込）

70.82m²
3LDK
東向き
10F
大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目

阪神電鉄本線「野田」駅徒歩7分

大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅徒歩8分

ＪＲ東西線「海老江」駅徒歩10分

管理番号：MHF83921

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・総戸数５１０戸の大規模コミュニティです。
・３駅３沿線利用可能な便利な立地です。
・TVモニターで来訪者の顔を確認してから対応できます。
・共用部に宅配ボックスがあるため、不在時にも荷物の受け取りが可能です。
・柱をバルコニー側に出したアウトポール設計のため、家具の配置がしやすく、住空間を有効に使うことができます。
～～～～～～リノベーション内容～～～～～～
　　　　（２０２５年９月９日完了）

・トイレ交換　
・全クロス貼替　
・エアコン設置（LD）
・照明設置（LD・洋室１・２・３）　　　　・・・等
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

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リバーガーデン福島木漏れ日の丘ＣＤＥＦ棟のリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１．仕入れ品質
STAGE２．プランニング品質
STAGE３．施工品質
STAGE４．アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

仕様変更内容

クロス貼替、トイレ交換等

仕様変更日

2025年9月

物件の特徴

リバーガーデン福島木漏れ日の丘ＣＤＥＦ棟の物件概要

所在地: 大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目
交通: 阪神電鉄本線「野田」駅徒歩7分
大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅徒歩8分
ＪＲ東西線「海老江」駅徒歩10分

価格: 7,398万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 3,770円（月額）

修繕積立金: 5,840円（月額）
その他費用: 町内会費：200円（月額）

間取り: 3LDK
専有面積: 70.82㎡

バルコニー 面積: 10.44㎡
専用使用 部分面積: アルコーブ 6.2㎡

築年: 2019年1月築
構造: 鉄筋コンクリート造

建物階数: 地上20階
所在階数: 10階

向き: 東向き
現況: 空家

総戸数: 510戸
管理形態／管理方式: 全部委託／日勤

土地権利: 所有権
用途地域: 商業地域
準工業地域

駐車場: -
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: 阪神電鉄本線「野田」駅 510m／大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅 600m／ＪＲ東西線「海老江」駅 730m／そよら海老江 80m／大阪市立海老江東小学校 110m／ファミリーマート鷺洲五丁目店 180m／鷺洲上公園 200m

設備・条件 など: １００年耐用コンクリート／ホルムアルデヒド対策／エレベーター／宅配ボックス／キッズルーム／エレベーター２基／ゲストルーム／集会所／風除室／２４時間ゴミ出し可／オートロック／ディンプルキー／防犯カメラ／ＬＤＫ１２畳以上／全居室洋室／システムキッチン／食器洗乾燥機／ディスポーザー／対面式キッチン／３口以上コンロ／浄水器／追焚機能浴室／浴室乾燥機／温水洗浄便座／シャワー付洗面台／洗面所独立／洗面所にドア／三面鏡付洗面化粧台／床暖房／エコジョーズ／バルコニー／ウォークインクロゼット／シューズボックス／ＣＡＴＶ／ＴＶモニタ付インターホン／ペット相談／３駅以上利用可／３沿線以上利用可／駅徒歩10分以内／都市近郊／アルコーブ／スロップシンク／全居室フローリング／適合リノベーション／Ｒｅｎｏα（リノアルファ）

備考: ・掲載中の家具・什器等は販売価格に含まれません。
管理番号: MHF83921

次回更新 予定日: 2025/09/25
情報更新日: 2025/09/19

物件情報の見方はこちら

弊社は公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会に所属しています。
その他の所属団体はこちらよりご確認ください。

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本社インフォメーションデスク: TEL.0120-988-264; 10:00AM 〜 6:30PM / 年中無休 (年末年始を除く)

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