ユーステージ香流伍番館

本社インフォメーションデスク: 0120-988-264; 10:00AM 〜 6:30PM / 年中無休 (年末年始を除く)

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LD（陽光が差し込む明るい空間。ご家族皆様でお寛ぎいただけます。）
LD（リビング部分とダイニング部分を分けて使用できる広さです。）
LD（フローリング張替済みです。）
キッチン（食器洗浄乾燥機付きのＬ字型キッチンです。）
浴室（浴室換気乾燥暖房機付きなので、天候や季節に関係なく洗濯物を乾かすことができます。）
洗面室（3面鏡が備わった洗面化粧台。ボウルとカウンターはお手入れのしやすい一体型です。）
リネン庫・洗濯機置場（リネン庫があり、入浴後もさっとタオルを取り出せます。）
トイレ（吊り戸棚を設けたトイレです。温水洗浄便座付きで、快適にご使用いただけます。）
洋室１（北側バルコニーに出入り可能な約7.3帖の洋室です。）
洋室２（南側バルコニーに出入り可能な約6.5帖の洋室です。）
洋室３（窓付きの約4.5帖の洋室です。）
洋室４（引戸をオープンにすることで広々LDとしても利用可能です。）
玄関（シューズボックスが備わっています。鏡があり、外出前に身だしなみのチェックができます。）
廊下（玄関からLDが覗かれない、クランクした廊下となっております。）
南側バルコニー（13階部分につき、外部からの視線が気になりにくくプライバシーにも配慮されます。）
南側バルコニーからの眺望（眺望は永続的に保証されるものではありません）
北側バルコニー（洋室１からの出入りが可能です。）
北側バルコニーからの眺望（眺望は永続的に保証されるものではありません）
外観（15階建の総戸数84戸のマンションです。）
エントランス（南向きのエントランスとなります。）
エントランス
宅配ボックス
エントランスホール
風除室
オートロック操作盤
ゴミ置場
TVモニター付インターホン
浴室暖房乾燥機リモコン
トイレ温水洗浄便座リモコン
食器洗乾燥機
キッチン水栓
ガスコンロ
エレベーター
地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅まで2130m
名鉄瀬戸線「小幡」駅まで1890m
ＭＥＧＡドン・キホーテ千種香流橋店まで300m
ヤマナカ　アスティ店まで530m
名古屋市立千代田橋小学校まで1280m
名古屋市立千種中学校まで1660m

大京穴吹不動産のリノベーション13階部分、眺望・陽当り良好

2,798

万円

（税込）

93.99m²
4LDK
南向き
13F
愛知県名古屋市千種区香流橋２丁目

名古屋市名城線「茶屋ヶ坂」駅徒歩27分

名鉄瀬戸線「小幡」駅徒歩24分

管理番号：MHF84828

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・専有面積９３．９９平米の４ＬＤＫ
・全居室洋室、クロゼット付き
・アルコーブ付きの玄関（アルコーブ面積：1.52平米）
・Ｌ字型キッチン（食器洗浄乾燥機、浄水器一体型水栓付き）
・南北両面バルコニー
・敷地内平面駐車場１台継承可（月額：8000円）　2025年11月28日現在

－Ｌｉｖｉｎｇ　Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ－
　MEGAドン・キホーテ千種香流店（300m）
　ヤマナカ　アスティ店（530ｍ）
　名古屋市立千代田橋小学校（1280ｍ）
　名古屋市立千種中学校（1660ｍ）

眺望は永続的に保証されるものではありません。
～～～～～～リノベーション内容～～～～～～
　　　　（２０２５年１１月完了）

・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全フローリング張替　　
・建具交換
・全クロス貼替　
・フロアタイル貼替（玄関、洗面室、トイレ）
・洗濯機用防水パン交換　
・鍵シリンダー交換（お引き渡し時）　　・・・等
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

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ユーステージ香流伍番館のリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１．仕入れ品質
STAGE２．プランニング品質
STAGE３．施工品質
STAGE４．アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

仕様変更内容

仕様変更日

物件の特徴

ユーステージ香流伍番館の予約制内覧会

日時: 2025年12月13日〜2025年12月14日（11:00〜16:00）

住所: 愛知県名古屋市千種区香流橋２丁目１番４１号

（予約制内覧会開催）
お客さまお一人お一人にゆっくりご覧いただくため
「予約制」にてご案内させていただいております。
現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはホームページの物件ページよりご予約ください。
火曜日・水曜日は定休日となりますので予めご了承ください。

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ユーステージ香流伍番館の物件概要

所在地: 愛知県名古屋市千種区香流橋２丁目
交通: 名古屋市名城線「茶屋ヶ坂」駅徒歩27分
名鉄瀬戸線「小幡」駅徒歩24分

価格: 2,798万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 5,310円（月額）

修繕積立金: 4,280円（月額）
その他費用: CATV使用料、全体管理費、全体積立金、口座振替手数料：1190円（月額）

間取り: 4LDK
専有面積: 93.99㎡

バルコニー 面積: 15.16㎡
専用使用 部分面積: アルコーブ 1.52㎡

築年: 1998年10月築
構造: 鉄筋コンクリート造

建物階数: 地上15階
所在階数: 13階

向き: 南向き
現況: 空家

総戸数: 84戸
管理形態／管理方式: 全部委託／日勤

土地権利: 所有権
用途地域: 近隣商業地域
第一種住居地域

駐車場: -
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: 地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅 2130m／名鉄瀬戸線「小幡」駅 1890m／ＭＥＧＡドン・キホーテ千種香流橋店 300m／ヤマナカ　アスティ店 530m／名古屋市立千代田橋小学校 1280m／名古屋市立千種中学校 1660m

設備・条件 など: 外壁タイル張り／エレベーター／宅配ボックス／オートロック／システムキッチン／食器洗乾燥機／追焚機能浴室／浴室乾燥機／温水洗浄便座／シャワー付洗面台／２面バルコニー／ＴＶモニタ付インターホン／陽当り良好／風除室／南向き／ＬＤＫ１８畳以上／全居室洋室／Ｌ字型キッチン／３口以上コンロ／浄水器／洗面化粧台／三面鏡付洗面化粧台／両面バルコニー／全居室フローリング／クロゼット／玄関収納／ダウンライト／リノベーション／Ｒｅｎｏα（リノアルファ）／眺望良好

備考: ・掲載中の家具・什器は販売価格に含まれません。
管理番号: MHF84828

次回更新 予定日: 2025/12/16
情報更新日: 2025/12/10

物件情報の見方はこちら

弊社は公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会に所属しています。
その他の所属団体はこちらよりご確認ください。

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