ライオンズガーデン御影

本社インフォメーションデスク: 0120-988-264; 10:00AM 〜 6:30PM / 年中無休 (年末年始を除く)

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ご家族みんながゆったりとくつろげる、約18.1帖のＬＤＫ
リビング・ダイニングには、デスクカウンター（上部吊戸・棚付き）があります。床暖房もあります。
家事動線に配慮されたL字型キッチンです。
1618サイズの浴室です。小さなお子様と一緒に入っても、ゆったりしています。
洗面室にはタオルや寝間着などを収納できるリネン庫があります。
温水洗浄機能付　
洋室4（約5.4帖）、ウォークインクロゼットあり
洋室3（約5.1帖）、クロゼットあり
洋室2（約6.3帖）、ウォークインクロゼットあり
洋室1（約7.0帖）、ウォークインクロゼットあり
2002年建築、独立性のある3方が道路に面する敷地　
人と車の出入りルートを分けた歩行者分離設計
大切なご家族と住まいを守るオートロックシステム付です。
エントランスホールは気品あふれる迎賓空間
エレベーターが2基あるので、忙しい朝にもスムーズに上り下りができます。
宅配ボックスがあるので、お出かけ時間も気になりません。
ペット専用洗場がある、ペット飼育可能なマンションです。（飼育細則あり）
いつも気持ちよくご家族をお出迎えするトール型玄関収納・ニッチ・折上天井があります。
廊下にも物入スペースを設けました。
約15.49平米の広々としたバルコニーには、スロップシンクがございます。

新規リノベーション×専有面積103平米×4LDK×駅徒歩5分

7,498

万円

（税込）

103.2m²
4LDK
西向き
2F
兵庫県神戸市東灘区御影本町２丁目

阪神電鉄本線「御影」駅徒歩5分

阪神電鉄本線「住吉」駅徒歩4分

東海道本線「住吉」駅徒歩12分

管理番号：MHF85026

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・大京穴吹不動産：売主、大京アステージ：管理
・2駅2沿線利用可能（阪神本線「御影」駅徒歩5分、阪神本線「住吉」駅徒歩4分、JR東海道線「住吉」駅徒歩12分）
・リビング・ダイニングには、デスクカウンター（上部吊戸・棚付き）があります、ガス温水式床暖房もあります
・不在時に荷物を受け取れる宅配ボックス
・ペット飼育可能（飼育細則有）
・103.2平米×4LDK
・家具等が配置しやすいアウトポール設計
・住戸の独立性を高める専用ポーチ（5.36平米）あり
・下階には住戸がないため、下階への生活音は心配ありません
（専有面積にはトランクルーム面積１．１２平米が含まれます）
～～～～～～リノベーション内容～～～～～～
　　　　　　　　（2025年11月完成）
・全室フローリング張り替え
・全室クロス（天井・壁）張り替え
・キッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・建具交換　
・給湯器交換
・洗濯機用防水パン交換　・・・等

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ライオンズガーデン御影のリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１．仕入れ品質
STAGE２．プランニング品質
STAGE３．施工品質
STAGE４．アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

仕様変更内容

仕様変更日

物件の特徴

ライオンズガーデン御影の予約制内覧会

日時: 2025年12月18日〜2025年12月21日（10:00〜18:00）

住所: 兵庫県神戸市東灘区御影本町２丁目８－２０

（予約制内覧会開催）
お客さまお一人お一人にゆっくりご覧いただくため
「予約制」にてご案内させていただいております。
現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはホームページの物件ページよりご予約ください。
火曜日・水曜日は定休日となりますので予めご了承ください。

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本社インフォメーションデスク: TEL.0120-988-264; 10:00AM 〜 6:30PM / 年中無休 (年末年始を除く)

ライオンズガーデン御影の物件概要

所在地: 兵庫県神戸市東灘区御影本町２丁目
交通: 阪神電鉄本線「御影」駅徒歩5分
阪神電鉄本線「住吉」駅徒歩4分
東海道本線「住吉」駅徒歩12分

価格: 7,498万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 10,900円（月額）

修繕積立金: 7,430円（月額）
その他費用: -

間取り: 4LDK
専有面積: 103.2㎡

バルコニー 面積: 15.49㎡
専用使用 部分面積: 専用ポーチ 5.36㎡

築年: 2002年8月築
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

建物階数: 地上14階
所在階数: 2階

向き: 西向き
現況: 空家

総戸数: 127戸
管理形態／管理方式: 全部委託／日勤

土地権利: 所有権
用途地域: 準工業地域

駐車場: -
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: -

設備・条件 など: エレベーター／宅配ボックス／集会所／出窓／オートロック／防犯カメラ／ＬＤＫ１８畳以上／玄関ポーチ／システムキッチン／食器洗乾燥機／Ｌ字型キッチン／ガラストップコンロ／キッチン未使用／浴室乾燥機／オートバス／浴室未使用／温水洗浄便座／床暖房／バルコニー／ウォークインクロゼット／トランクルーム／クロゼット／ＣＡＴＶ／ＴＶモニタ付インターホン／ペット相談／２駅利用可／２沿線利用可／駅まで平坦／平坦地／駅徒歩5分以内／都市近郊／スロップシンク／全居室フローリング／人感照明センサー／ダウンライト／壁紙貼替済／適合リノベーション／Ｒｅｎｏα（リノアルファ）／ハウスクリーニング実施済み／修繕・点検の記録

備考: 家具、什器および内装費用等は価格に含まれておりません。
管理番号: MHF85026

次回更新 予定日: 2025/12/22
情報更新日: 2025/12/16

物件情報の見方はこちら

弊社は公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会に所属しています。
その他の所属団体はこちらよりご確認ください。

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