ルモンドームシティ

本社インフォメーションデスク: 0120-988-264; 10:00AM 〜 6:30PM / 年中無休 (年末年始を除く)

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1998年築、総戸数108戸のマンションです。
リビングダイニング部分に床暖房が設置されているため、乾燥しにくく快適な室温を保てます
料理をしながら会話を楽しめる対面式キッチンです。
身だしなみを整えやすい、三面鏡・シャワー付き洗面化粧台です。
浴室乾燥機が設置されています。
温水洗浄暖房便座付きです。上部に吊り戸棚がありトイレットペーパーや掃除用品を収納できます。
約6.0帖の洋室1です。クロゼットが備わっております。
約5.2帖の洋室2です。クロゼットが備わっております。
約6.0帖の洋室3です。クロゼットが備わっております。
洗濯物もたっぷり干せる、使い勝手の良いバルコニーです。
バルコニーからの眺望です。眺望については永久的に保証されるものではありません。
玄関にはシューズボックスが備わっております。
オートロックなど防犯面に配慮した住まいです。
エントランスホールです。
マンション内に2基のエレベーターが備わっています。忙しい朝の時間帯もスムーズに移動できます。
イオンモール大阪ドームシティまで280m
大阪市西消防署まで330m
大阪境川郵便局まで290m
大阪市立九条南小学校まで430m
大阪ドーム北公園まで30m

リノベーション物件×最上階部分南東向きにつき日当たり良好

5,298

万円

（税込）

70.29m²
3LDK
南東向き
13F
大阪府大阪市西区九条南１丁目

阪神電鉄阪神なんば線「ドーム前」駅徒歩5分

大阪メトロ長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎」駅徒歩6分

大阪環状線「大正」駅徒歩11分

管理番号：MHF85151

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・最上階のため眺望良好、上階に住戸がないため生活音で悩まされることはありません。
・リビングダイニングは柱をバルコニー側に出したアウトポール設計のため、家具の配置がしやすく住空間を有効に使うことができます。
・共用部に宅配ボックスがあるため、不在時にも荷物の受け取りが可能です。
・料理をしながら会話を楽しむことができる対面式キッチンを採用。また、採光と換気ができる勝手口があります。
～～～～～～リノベーション内容～～～～～～
　　　　（２０２５年１１月１７日完了）

・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全フローリング張替　　
・建具交換
・全クロス貼替　
・玄関床張替　
・洗濯機用防水パン交換　・・・等
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

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ルモンドームシティのリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１．仕入れ品質
STAGE２．プランニング品質
STAGE３．施工品質
STAGE４．アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

仕様変更内容

キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ等交換等

仕様変更日

2025年11月

物件の特徴

ルモンドームシティの物件概要

所在地: 大阪府大阪市西区九条南１丁目
交通: 阪神電鉄阪神なんば線「ドーム前」駅徒歩5分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎」駅徒歩6分
大阪環状線「大正」駅徒歩11分

価格: 5,298万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 5,760円（月額）

修繕積立金: 8,150円（月額）
その他費用: 町内会費：200円（月額）

間取り: 3LDK
専有面積: 70.29㎡

バルコニー 面積: 12.07㎡
専用使用 部分面積: 室外機置場 0.6㎡

築年: 1998年7月築
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

建物階数: 地上13階
所在階数: 13階

向き: 南東向き
現況: 空家

総戸数: 108戸
管理形態／管理方式: 全部委託／日勤

土地権利: 所有権
用途地域: 商業地域

駐車場: -
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: イオンモール大阪ドームシティ 280m／大阪市西消防署 330m／大阪境川郵便局 290m／大阪市立九条南小学校 430m／大阪ドーム北公園 30m

設備・条件 など: 外壁タイル張り／アウトポール工法／エレベーター／宅配ボックス／南東向き／オートロック／防犯カメラ／ＬＤＫ１２畳以上／全居室洋室／システムキッチン／食器洗乾燥機／対面式キッチン／３口以上コンロ／ガラストップコンロ／勝手口／浄水器／キッチン未使用／浴室乾燥機／浴室未使用／温水洗浄便座／トイレ未使用／シャワー付洗面台／洗面所独立／三面鏡付洗面化粧台／床暖房／バルコニー／クロゼット３ヶ所／シューズボックス／ＣＡＴＶ／ＴＶモニタ付インターホン／電話２回線／３駅以上利用可／３沿線以上利用可／駅まで平坦／平坦地／前面棟無／駅徒歩5分以内／都市近郊／最上階／陽当り良好／全居室フローリング／人感照明センサー／適合リノベーション／Ｒｅｎｏα（リノアルファ）／眺望良好

備考: ・掲載中の家具・什器等は販売価格に含まれません。
管理番号: MHF85151

次回更新 予定日: 2025/12/31
情報更新日: 2025/12/25

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弊社は公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会に所属しています。
その他の所属団体はこちらよりご確認ください。

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リノベーション物件×最上階部分南東向きにつき日当たり良好