ヴェスト・ノーヴァ西院

本社インフォメーションデスク: 0120-988-264; 10:00AM 〜 6:30PM / 年中無休 (年末年始を除く)

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LDK約１６．５帖　二面採光で風通しが良く、快適に過ごせる空間です。
ダイニング部分に床暖房が設置されているため、乾燥しにくく快適な室温を保てます。
吊り戸棚がないため、開放感があり、リビングとオープンに繋がります。
食器洗い乾燥機、水栓一体型浄水器付きで家事負担軽減できます。
窓があり、自然換気によって湿気やカビ対策ができ、清潔な浴室を保つことができます。
身だしなみを整えやすい、三面鏡・シャワー付き洗面化粧台です。
上部に吊り戸棚があるので、トイレットペーパーのストックや掃除用品を収納できます。
洋室約５．１帖　各洋室にはクロゼットが備わっており、衣類や小物類を整理整頓することができます。
バルコニーからの眺望　最上階１０階のお部屋です（眺望は永続的に保証されるものではありません）
２００２年１０月築
収納力のあるシューズインクロゼットを設置しています。
向かって左手に姿見、右手にシューズインクロゼットがあります。人感センサー付照明あり。
１０階部分につき、外部からの視線が気になりにくく、プライバシーが確保されています。
シックな色のアクセントクロスを施した洋室約５．０帖。クロゼットが備わっています。
家具の配置がしやすく、住空間を有効に使うことができます。
LDK約１６．５帖　洋室約５．１帖に隣接しており、一体利用が可能です。
リビング・キッチン間でも会話を楽しめ、コミュニケーションを育めます。
バルコニーからの眺望　遠くまで見渡せる景色を楽しみながら、リフレッシュできます。
不審者や勧誘員などが建物内に立ち入るのを防いでくれるオートロック付き。
共用部に宅配ボックスがあるため、不在時にも荷物の受け取りが可能です。
駐車場区画には、車サイズに制限がある場合があります。
セブンイレブン　京都西大路松原店まで70m
イオンモール京都五条まで520m
ライフ　壬生店まで240m
ココカラファイン　壬生店まで220m
フレスコ　西院店まで350m

新規リノベーション×最上階１０階×分譲駐車場付

4,198

万円

（税込）

60.05m²
2LDK
西向き
10F
京都府京都市右京区西院高田町

阪急電鉄京都線「西院」駅徒歩7分

京福嵐山本線「西院」駅徒歩9分

山陰本線「丹波口」駅徒歩15分

管理番号：MHF85355

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・分譲駐車場付（駐車場区画にはサイズ、重量制限があります。）
・三方角住戸（西・北・東）
・通風良好　リビング二面採光、浴室に窓有り
・眺望良好　リビングと洋室から五山の送り火、共用廊下から京都タワーがご覧になれます。
（気象条件により変化する場合があります。また、永続的に保証するものではありません。）
・各洋室、洗面室、廊下に収納を設置、すっきりとした居住空間でお過ごしいただけます。
・スロップシンク有り
・ペット飼育可（飼育細則による制限有り）
・宅配ボックス、オートロック有り
新規リノベーション内容（２０２５年１１月２０日完了）
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全フローリング張替
・室内ドア交換
・全クロス張替
・洗濯機用防水パン交換　
・給湯器交換
・エアコン１基付（LD）

～周辺施設～
・セブンイレブン京都西大路松原店…徒歩１分（７０ｍ）
・イオンモール京都五条…徒歩７分（５２０m）
・ライフ　壬生店…徒歩３分（２４０m）
・京都市立病院…徒歩７分（５５０m）

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ヴェスト・ノーヴァ西院のリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１．仕入れ品質
STAGE２．プランニング品質
STAGE３．施工品質
STAGE４．アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

～３沿線３駅利用可能～
阪急京都線「西院」駅…徒歩７分
京福電気鉄道嵐山本線「西院」駅…徒歩９分
JR山陰本線「丹波口」駅…徒歩１５分

洋室約５．１帖はバルコニーに面しておりませんが、エアコンが設置できる配管工事済みです。

仕様変更内容

仕様変更日

物件の特徴

ヴェスト・ノーヴァ西院の予約制内覧会

日時: 2025年11月30日〜2025年12月27日（10:00〜18:30）

住所: 京都府京都市右京区西院高田町１７番地１

（予約制内覧会開催）
お客さまお一人お一人にゆっくりご覧いただくため
「予約制」にてご案内させていただいております。
現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはホームページの物件ページよりご予約ください。
火曜日・水曜日は定休日となりますので予めご了承ください。

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ヴェスト・ノーヴァ西院の物件概要

所在地: 京都府京都市右京区西院高田町
交通: 阪急電鉄京都線「西院」駅徒歩7分
京福嵐山本線「西院」駅徒歩9分
山陰本線「丹波口」駅徒歩15分

価格: 4,198万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 10,470円（月額）

修繕積立金: 13,550円（月額）
その他費用: 駐車場管理費、駐車場積立金：5000円（月額）

間取り: 2LDK
専有面積: 60.05㎡

バルコニー 面積: 8.02㎡
専用使用 部分面積: -

築年: 2002年10月築
構造: 鉄筋コンクリート造

建物階数: 地上10階
所在階数: 10階

向き: 西向き
現況: 空家

総戸数: 29戸
管理形態／管理方式: 全部委託／巡回

土地権利: 所有権
用途地域: 商業地域

駐車場: -
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: セブンイレブン　京都西大路松原店 70m／イオンモール京都五条 520m／ライフ　壬生店 240m／ココカラファイン　壬生店 220m／フレスコ　西院店 350m

設備・条件 など: 外壁タイル張り／フラットフロア／エレベーター／宅配ボックス／風除室／角住戸／３方角住戸／２面採光／オートロック／ディンプルキー／ＬＤＫ１５畳以上／システムキッチン／食器洗乾燥機／対面式キッチン／オープンキッチン／３口以上コンロ／浄水器／追焚機能浴室／浴室乾燥機／オートバス／浴室に窓／温水洗浄便座／シャワー付洗面台／洗面所独立／洗面所にドア／三面鏡付洗面化粧台／バルコニー／クロゼット２ヶ所／ウォークインシューズクロゼット／ＢＳ／ＣＡＴＶ／ＴＶモニタ付インターホン／ペット相談／３駅以上利用可／３沿線以上利用可／駅まで平坦／平坦地／駅徒歩10分以内／最上階／高層階／上階無し／スロップシンク／全居室フローリング／リノベーション／Ｒｅｎｏα（リノアルファ）／眺望良好／通風良好

備考: 掲載中の家具・什器は販売価格に含まれません。
管理番号: MHF85355

次回更新 予定日: 2026/01/02
情報更新日: 2025/12/27

物件情報の見方はこちら

弊社は公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会に所属しています。
その他の所属団体はこちらよりご確認ください。

ヴェスト・ノーヴァ西院の資料請求

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新規リノベーション×最上階１０階×分譲駐車場付