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ライオンズガーデン西浦和

Address
埼玉県さいたま市南区松本１丁目
Access
武蔵野線「西浦和」駅 徒歩15分
  • 外観写真
  • エントランス
  • エントランス
  • 外観写真
  • 南西側バルコニー前面

新規リノベーション×８６平米超

3,298
万円
（税込）
  • 86.42m²
  • 3LDK
  • 南西向き
  • 2F
  • 埼玉県さいたま市南区松本１丁目
武蔵野線「西浦和」駅 徒歩15分
管理番号：MHF87119
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～マンションについて～
・総戸数１９５戸の大規模物件。
・荒川の自然豊かな環境が広がる立地です。
・約８．１ｍ超の間口がゆったりとした間取りを実現。
・LDKは約１８帖確保。ご自由なレイアウトを楽しめます。
・バルコニーのある洋室１は約７．５帖確保しダブルクロゼット設置。
・南西面のバルコニーに面した明るい洋室３は約６．７帖を確保。
・バスルームはゆったり１４１８を採用致しました。
～～～～～～リノベーション内容～～～～～～
　　　　（２０２６年１月末工事完了予定）

・システムキッチン交換（浄水器一体型水栓・食洗器付）
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換　
・クロス張替
・建具交換
・フローリング張替
・洗濯機用防水パン交換　
　 ・・・等
リフォーム内容は予定であり変更となる可能性があります。
専有面積にはトランクルーム面積が含まれております（トランクルーム面積不明）。

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ライオンズガーデン西浦和のリノベーション情報

物件の特徴

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１． 仕入れ品質
STAGE２． プランニング品質
STAGE３． 施工品質
STAGE４． アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証

～　ライフインフォメーション　～
・セブンイレブンさいたま田島７丁目店　徒歩４分（約３２０ｍ）
・ファミリーマートさいたま松本店　　　徒歩７分（約５２０ｍ）
・サンディ西浦和店　　　　　　　　　　徒歩１４分（約１０７０ｍ）
・さいたま市立田島小学校　　　　　　　徒歩３分（約２４０ｍ）
・さいたま市立田島中学校　　　　　　　徒歩３分（約２４０ｍ）
・まつもと幼稚園　　　　　　　　　　　徒歩６分（約４６０ｍ）
・荒川彩湖公園　　　　　　　　　　　　徒歩４分（約３００ｍ）

仕様変更内容

キッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ交換等

仕様変更日

2026年1月

物件の特徴

ライオンズガーデン西浦和の物件概要

所在地
埼玉県さいたま市南区松本１丁目
交通
武蔵野線「西浦和」駅 徒歩15分
価格
3,298万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費
8,800円（月額）
修繕積立金
19,360円（月額）
その他費用
-
間取り
3LDK
専有面積
86.42㎡
バルコニー
面積
14㎡
専用使用
部分面積
アルコーブ 1.32㎡
築年
1990年4月築
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
建物階数
地上13階
所在階数
2階
向き
南西向き
現況
空家
総戸数
195戸
管理形態／管理方式
全部委託／日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
駐車場
-
引渡
相談
取引態様
売主
周辺環境
武蔵野線西浦和駅 1160m／セブンイレブンさいたま田島７丁目店 320m／ファミリーマートさいたま松本店 520m／サンディ西浦和店 1070m／さいたま市立田島小学校 240m／さいたま市立田島中学校 240m／まつもと幼稚園 460m／荒川彩湖公園 300m
設備・条件
など
耐震構造／耐火構造／エレベーター／集会所／南西向き／オートロック／防犯カメラ／ＬＤＫ１８畳以上／全居室洋室／システムキッチン／オープンキッチン／浄水器／追焚機能浴室／浴室乾燥機／温水洗浄便座／洗面所独立／洗面化粧台／三面鏡付洗面化粧台／２面バルコニー／両面バルコニー／クロゼット／クロゼット３ヶ所／ＢＳ／CS／ＣＡＴＶ／ＴＶモニタ付インターホン／閑静な住宅地／平坦地／リバーサイド／スキップフロア／全居室フローリング／フローリング張替／リノベーション／Ｒｅｎｏα（リノアルファ）
備考
家具・什器等は売買価格に含まれておりません。
管理番号
MHF87119
次回更新
予定日
2026/01/15
情報更新日
2026/01/09

物件情報の見方はこちら

弊社は公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会に所属しています。
その他の所属団体はこちらよりご確認ください。

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