アンビエント西院ダイヤモンドイースト

本社インフォメーションデスク: 0120-988-264; 10:00AM 〜 6:30PM / 年中無休 (年末年始を除く)

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２００４年１０月築　
南向きバルコニーからの眺望
不審者や勧誘員などが建物内に立ち入るのを防いでくれるオートロック付き。
管理の行き届いた綺麗なロビーです。
共用部に宅配ボックスがあるため、不在時にも荷物の受け取りが可能です。
マンション内に２基のエレベーターが備わっています。
エントランス入口
エントランス前外観
管理事務室
総戸数６１戸
館銘板
イオンモール京都五条・・・徒歩４分（２６０m）
ライフ壬生店・・・徒歩８分（６００m）
セブンイレブン京都西大路松原店・・・徒歩４分（３１０ｍ）
ココカラファイン壬生店・・・徒歩８分（５８０m）
万代五条西小路店・・・徒歩９分（６８０m）

新規リノベーション×最上階×南向き×３沿線３駅利用可

5,180

万円

（税込）

68.43m²
3LDK
南向き
8F
京都府京都市右京区西院寿町

阪急電鉄京都線「西院」駅徒歩10分

京福嵐山本線「西院」駅徒歩13分

山陰本線「丹波口」駅徒歩16分

管理番号：MHF87549

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・セブンイレブン京都西大路松原店・・・徒歩４分（３１０ｍ）
・ローソン西院春日通店・・・徒歩６分（４７０ｍ）
・ココカラファイン壬生店・・・徒歩８分（５８０m）
・京都市立病院・・・徒歩８分（６２０m）
・京都市立西院小学校・・・徒歩１２分（９１０m）
・京都市立西院中学校・・・徒歩４分（２７０m）
新規リノベーション内容（２０２６年２月２０日完了予定）
・システムキッチン交換（水栓一体型浄水器付き）
・ユニットバス交換（浴室乾燥機付き）
・トイレ：温水洗浄便座交換
・洗面化粧台交換
・全フローリング張替
・全クロス張替
・全クッションフロア張替
・洗濯機用防水パン、洗濯用水栓交換　
・エアコン１基付（LDK）
リフォーム内容は予定であり変更となる場合がございます。

・洋室約４．４帖はバルコニーに面しておりませんが、配管工事済みですので、エアコンが設置可能です。
・床暖房あり（LD）

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アンビエント西院ダイヤモンドイーストのリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１．仕入れ品質
STAGE２．プランニング品質
STAGE３．施工品質
STAGE４．アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

仕様変更内容

仕様変更日

物件の特徴

アンビエント西院ダイヤモンドイーストの物件概要

所在地: 京都府京都市右京区西院寿町
交通: 阪急電鉄京都線「西院」駅徒歩10分
京福嵐山本線「西院」駅徒歩13分
山陰本線「丹波口」駅徒歩16分

価格: 5,180万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 7,520円（月額）

修繕積立金: 10,260円（月額）
その他費用: -

間取り: 3LDK
専有面積: 68.43㎡

バルコニー 面積: 13.82㎡
専用使用 部分面積: アルコーブ 3.57㎡／室外機置場 1.43㎡

築年: 2004年10月築
構造: 鉄筋コンクリート造

建物階数: 地上8階、地下1階
所在階数: 8階

向き: 南向き
現況: 空家

総戸数: 61戸
管理形態／管理方式: 全部委託／日勤

土地権利: 所有権
用途地域: 工業地域

駐車場: -
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: -

設備・条件 など: 外壁タイル張り／宅配ボックス／エレベーター２基／風除室／南向き／オートロック／ディンプルキー／ダブルロックキー／ＬＤＫ１５畳以上／全居室洋室／システムキッチン／食器洗乾燥機／対面式キッチン／オープンキッチン／ＩＩ型キッチン／３口以上コンロ／勝手口／浄水器／追焚機能浴室／浴室乾燥機／オートバス／温水洗浄便座／シャワー付洗面台／洗面所独立／洗面所に窓／洗面所にドア／２ＷＡＹ洗面所／三面鏡付洗面化粧台／床暖房／２４時間換気システム／バルコニー／クロゼット３ヶ所／シューズボックス／ＢＳ／CS／ＣＡＴＶ／ＴＶモニタ付インターホン／ペット相談／３駅以上利用可／３沿線以上利用可／駅徒歩10分以内／最上階／陽当り良好／上階無し／スロップシンク／全居室フローリング／人感照明センサー／ダウンライト／適合リノベーション／Ｒｅｎｏα（リノアルファ）／眺望良好

備考: 掲載中の家具・什器は販売価格に含まれません。
管理番号: MHF87549

次回更新 予定日: 2026/02/28
情報更新日: 2026/02/22

物件情報の見方はこちら

弊社は公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会に所属しています。
その他の所属団体はこちらよりご確認ください。

アンビエント西院ダイヤモンドイーストの資料請求

本社インフォメーションデスク: TEL.0120-988-264; 10:00AM 〜 6:30PM / 年中無休 (年末年始を除く)

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