ガーデンハウス西宮鳴尾

本社インフォメーションデスク: 0120-988-264; 10:00AM 〜 6:30PM / 年中無休 (年末年始を除く)

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リビングダイニング
リビングダイニング
キッチン
浴室
洗面室
トイレ
洋室約4.5帖
洋室約4.6帖
洋室約7.0帖
外観
廊下
玄関
バルコニー
バルコニーからの眺望
エントランス
エントランス
エントランス
エントランスホール
吹き抜け
宅配ボックス
温度調節機能や安心性能を搭載した三口のガストップコンロです。
後片付けの手間を減らせ、食器の出し入れも楽な姿勢で行えるスライドオープンタイプの食器洗い乾燥機を採用しています。
ボタンひとつで浄水と水道水の切り替えが可能で、シャワーヘッドを引き出して、シンクのすみずみまで洗えます。
足元からの輻射熱で優しくお部屋を暖めるガス温水式床暖房を採用しています。
雨の日のお洗濯も快適にできる浴室乾燥機が設置されています。寒い季節にはお風呂に入る前に浴室を温めておくこともできます。
マルチ型ルームエアコン
ららぽーと甲子園店まで490m／ららぽーと甲子園店
ライフ阪神鳴尾店まで450m／ライフ阪神鳴尾店
西宮市立鳴尾小学校まで40m

リノベーション×南西向き×約18.4帖のLDK

4,680

万円

（税込）

75.01m²
3LDK
南西向き
2F
兵庫県西宮市鳴尾町５丁目

阪神電鉄本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅徒歩6分

阪神電鉄本線「甲子園」駅徒歩10分

管理番号：MHF88076

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・作業スペースが広くとれるL字型対面キッチンです。
・リビング・ダイニングには足元から温める床暖房がございます。
・洋室（7.0帖）には大型のウォークインクロゼット。
・換気がしやすい窓付のユニットバス。雨の日のお洗濯に便利な浴室暖房換気乾燥機付です。
・バルコニーにはガーデニングや洗い物に便利なスロップシンクがございます。
・柱の出ないアウトポール設計で家具の配置がしやすいです（LD部分）
・大切なペットとお住まいただけます（飼育細則あり）
～～～～～～リノベーション内容～～～～～～
　　　　（2026年2月19日完了）

・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・建具交換
・玄関床張替　
・洗濯機用防水パン交換　・・・等
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

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ガーデンハウス西宮鳴尾のリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１．仕入れ品質
STAGE２．プランニング品質
STAGE３．施工品質
STAGE４．アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

仕様変更内容

キッチン、浴室、洗面、トイレ交換、床張替、クロス貼替等

仕様変更日

2026年2月

物件の特徴

ガーデンハウス西宮鳴尾の予約制内覧会

日時: 2026年2月28日〜2026年3月1日（13:00〜16:00）

住所: 兵庫県西宮市鳴尾町５丁目３－８

（オープンルーム開催）
開催場所：204号室
内覧をご希望の方は直接現地までお越しください。
当日ご都合が合わない方は、上記日時以外でご希望日時を承っております。
お気軽にお問い合わせください。
火曜日・水曜日は定休日となりますので予めご了承ください。

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ガーデンハウス西宮鳴尾の物件概要

所在地: 兵庫県西宮市鳴尾町５丁目
交通: 阪神電鉄本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅徒歩6分
阪神電鉄本線「甲子園」駅徒歩10分

価格: 4,680万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 10,501円（月額）

修繕積立金: 22,400円（月額）
その他費用: 修繕積立金一時金（２０３２年３月予定）：77.79万円、修繕積立金一時金（２０４７年３月予定）：33.08万円

間取り: 3LDK
専有面積: 75.01㎡

バルコニー 面積: 14.52㎡
専用使用 部分面積: 室外機置場 1.46㎡／バスコート 1.68㎡／ポーチ 1.2㎡

築年: 2003年2月築
構造: 鉄筋コンクリート造

建物階数: 地上7階
所在階数: 2階

向き: 南西向き
現況: 空家

総戸数: 44戸
管理形態／管理方式: 全部委託／日勤

土地権利: 所有権
用途地域: 第二種住居地域

駐車場: -
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: ららぽーと甲子園店 490m／セブンイレブン西宮甲子園七番町店 340m／ライフ阪神鳴尾店 450m／私立光明幼稚園 310m／西宮市立鳴尾小学校 40m／西宮市立鳴尾中学校 290m

設備・条件 など: エレベーター／宅配ボックス／駐輪場／南西向き／オートロック／ＬＤＫ１８畳以上／全居室洋室／システムキッチン／食器洗乾燥機／対面式キッチン／Ｌ字型キッチン／２ＷＡＹキッチン／浄水器／追焚機能浴室／高温差湯式／温水洗浄便座／洗面化粧台／床暖房／バルコニー／ウォークインクロゼット／クロゼット／シューズボックス／ＣＡＴＶ／ＴＶモニタ付インターホン／ペット相談／駅まで平坦／スロップシンク／全居室フローリング／適合リノベーション／Ｒｅｎｏα（リノアルファ）

備考: その他費用：1,108,700円家具・什器等は販売価格に含まれません。
管理番号: MHF88076

次回更新 予定日: 2026/03/04
情報更新日: 2026/02/26

物件情報の見方はこちら

弊社は公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会に所属しています。
その他の所属団体はこちらよりご確認ください。

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リノベーション×南西向き×約18.4帖のLDK