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ガーデンハウス西宮鳴尾

Address
兵庫県西宮市鳴尾町５丁目
Access
阪神電鉄本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅 徒歩6分、阪神電鉄本線「甲子園」駅 徒歩10分
  • 外観
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランスホール
  • 吹き抜け
  • バルコニー

リノベーション×南西向き×18.4帖のLDK

4,790
万円
（税込）
  • 75.01m²
  • 3LDK
  • 南西向き
  • 2F
  • 兵庫県西宮市鳴尾町５丁目
阪神電鉄本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅 徒歩6分
阪神電鉄本線「甲子園」駅 徒歩10分
管理番号：MHF88076
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・作業スペースが広くとれるL字型対面キッチンです。
・リビング・ダイニングには足元から温める床暖房がございます。
・洋室（7.0帖）には大型のウォークインクロゼット。
・換気がしやすい窓付のユニットバス。雨の日のお洗濯に便利な浴室暖房換気乾燥機付です。
・バルコニーにはガーデニングや洗い物に便利なスロップシンクがございます。
・柱の出ないアウトポール設計で家具の配置がしやすいです（LD部分）
・大切なペットとお住まいただけます（飼育細則あり）
～～～～～～リノベーション内容～～～～～～
　　　　（2026年2月21日完了予定）

・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・建具交換
・玄関床張替　
・洗濯機用防水パン交換　・・・等
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
リフォーム内容は予定であり変更となる場合がございます。

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ガーデンハウス西宮鳴尾のリノベーション情報

物件の特徴

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１． 仕入れ品質
STAGE２． プランニング品質
STAGE３． 施工品質
STAGE４． アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

仕様変更内容

キッチン、浴室、洗面、トイレ交換、床張替、クロス貼替等

仕様変更日

2026年2月

物件の特徴

ガーデンハウス西宮鳴尾の物件概要

所在地
兵庫県西宮市鳴尾町５丁目
交通
阪神電鉄本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅 徒歩6分
阪神電鉄本線「甲子園」駅 徒歩10分
価格
4,790万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費
10,501円（月額）
修繕積立金
22,400円（月額）
その他費用
-
間取り
3LDK
専有面積
75.01㎡
バルコニー
面積
14.52㎡
専用使用
部分面積
室外機置場 1.46㎡／バスコート 1.68㎡／ポーチ 1.2㎡
築年
2003年2月築
構造
鉄筋コンクリート造
建物階数
地上7階
所在階数
2階
向き
南西向き
現況
空家
総戸数
44戸
管理形態／管理方式
全部委託／日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
駐車場
-
引渡
相談
取引態様
売主
周辺環境
ららぽーと甲子園店 490m／セブンイレブン西宮甲子園七番町店 340m／ライフ阪神鳴尾店 450m／私立光明幼稚園 310m／西宮市立鳴尾小学校 40m／西宮市立鳴尾中学校 290m
設備・条件
など
エレベーター／宅配ボックス／駐輪場／南西向き／オートロック／ＬＤＫ１８畳以上／全居室洋室／システムキッチン／食器洗乾燥機／対面式キッチン／Ｌ字型キッチン／２ＷＡＹキッチン／浄水器／追焚機能浴室／高温差湯式／温水洗浄便座／洗面化粧台／床暖房／バルコニー／ウォークインクロゼット／クロゼット／シューズボックス／ＣＡＴＶ／ＴＶモニタ付インターホン／ペット相談／駅まで平坦／スロップシンク／全居室フローリング／適合リノベーション／Ｒｅｎｏα（リノアルファ）
備考
-
管理番号
MHF88076
次回更新
予定日
2026/01/17
情報更新日
2026/01/11

物件情報の見方はこちら

弊社は公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会に所属しています。
その他の所属団体はこちらよりご確認ください。

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