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グランドオペラつつじヶ丘

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東京都調布市柴崎２丁目
Access
京王線「つつじヶ丘」駅 徒歩17分、京王線「柴崎」駅 徒歩12分、 バス停「上野原公園」徒歩3分 京王線「調布」駅までバス18分
  • キッチンと合わせると約20.1帖の広さがあり、ダイニングテーブルを設置してもゆとりがあります。
  • リビングダイニングに設けた収納スペース。内部は使い勝手の良い可動棚付きです。
  • 食器洗乾燥機、浄水器を搭載しています。吊戸棚がついており収納力豊富なキッチンでございます。
  • 1418サイズの浴室です。空間に開放感が生まれるワイドミラーが備わっています。
  • チャイルドミラーの備わった洗面台。三面鏡裏収納付きで洗面グッズや化粧品の小物を収納出来ます。
  • 温水洗浄便座が備わっています。リモコンは操作のしやすい壁掛けタイプです。
  • 約5.0帖の洋室2、柱が出ていないため家具が置きやすい間取りです。
  • 約6.3帖の洋室1、大容量のクロゼットがあり、空間をすっきりと保つことができます。
  • 約5.0帖の洋室3、さまざまなインテリアと調和する、シンプルな内装です。
  • ガーデニングやお掃除など幅広くお使いいただけるスロップシンクがございます。
  • バルコニーからの眺望
  • 防犯面に配慮された玄関から居室の見えないサイドイン設計
  • 収納力豊富なシューズインクロゼットは、ご家族分の履物がすっきりと片付きます。
  • 廊下にも可動棚付きの物入が備わっています。折れ戸タイプで中身が見やすいです。
  • ポーチ内にトランクルーム（0.66平米、専有面積に含む）がございます。
  • 外観
  • 外観
  • エントランスには、荷物の積み下ろしにも役立つ車寄せが設けられています。
  • 雨風が入りづらい風除室
  • 柔らかなアイボリーカラーの大理石を基調とした2層吹抜けのエントランスホール
  • 浄水器一体型のシングルレバー混合水栓
  • 雨の日でも安心の浴室暖房乾燥機付
  • 複数の同時調理に便利なグリル付き3口コンロが備わっています。
  • 食器洗浄機付きで家事の効率を向上させます。
  • 浴室暖房乾燥機スイッチ
  • 床暖房スイッチ
  • ハンズフリーカラー、TVモニター付です。

～緑と調和する緩やかな丘に佇む187戸の大規模レジデンス～

5,798
万円
（税込）
  • 80.38m²
  • 3LDK
  • 西向き
  • 5F
  • 東京都調布市柴崎２丁目
京王線「つつじヶ丘」駅 徒歩17分
京王線「柴崎」駅 徒歩12分
バス停「上野原公園」徒歩3分 京王線「調布」駅までバス18分
管理番号：MHF64720
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・有楽土地株式会社、株式会社大京の２社共同事業
・施工三井住友建設株式会社
・１４階建５階部分
・総戸数１８７戸のビッグコミュニティ
・結露が軽減される全窓複層ガラス
・エレベーター３基完備
・遮音性、将来のメンテナンス性に優れた二重床二重天井構造
・不在に時に便利な宅配ボックス完備
・雨の日の洗濯物の乾燥に便利な浴室換気乾燥機
・家事負担を軽減する食器洗浄機付き
・大切な家族の一員であるペットと暮らせるマンション（飼育細則有）
～周辺環境～
・調布市立上ノ原小学校…徒歩5分（350m）
・調布市立神代中学校…徒歩6分（420ｍ）
・コープみらい柴崎店…徒歩4分（310ｍ）
・業務スーパー柴崎店…徒歩6分（450ｍ）

～新規リノベーション内容～
　（２０２３年９月完了）
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・床上貼り施工（ＬＤＫ、各居室、廊下）　
・建具交換（一部）
・全クロス張替
・玄関床張替
・洗濯機用防水パン交換
・給湯器交換
・エアコン１台新設（ＬＤ）

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グランドオペラつつじヶ丘のリノベーション情報

物件の特徴

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１． 仕入れ品質
STAGE２． プランニング品質
STAGE３． 施工品質
STAGE４． アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

仕様変更内容

壁、床、水回り、給湯器他

仕様変更日

2023年9月

物件の特徴

グランドオペラつつじヶ丘の予約制内覧会

日時
2024年5月11日〜2024年5月12日（10:00〜18:00）
住所
東京都調布市柴崎２丁目４番地１
（予約制内覧会開催）
お客さまお一人おひとりにゆっくりご覧いただくため
「予約制」にてご案内させて頂いております。
現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはホームページの物件ページよりご予約ください。
火曜日・水曜日は定休日となりますので予めご了承ください。
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グランドオペラつつじヶ丘の物件概要

所在地
東京都調布市柴崎２丁目
交通
京王線「つつじヶ丘」駅 徒歩17分
京王線「柴崎」駅 徒歩12分
バス停「上野原公園」徒歩3分 京王線「調布」駅までバス18分
価格
5,798万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費
14,300円（月額）
修繕積立金
20,740円（月額）
その他費用
-
間取り
3LDK
専有面積
80.38㎡
バルコニー
面積
10.4㎡
専用使用
部分面積
ポーチ 12.4㎡／トランクルーム面積(専有面積に含む) 0.66㎡
築年
2006年1月築
構造
鉄筋コンクリート造
建物階数
地上14階、地下1階
所在階数
5階
向き
西向き
現況
空家
総戸数
187戸
管理形態／管理方式
全部委託／日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
駐車場
空有(20台) 11,000〜15,000円(月額)
※確認日：2024年4月15日
引渡
相談
取引態様
売主
周辺環境
上ノ原小学校 350m／神代中学校 420m／コープみらい柴崎店 310m／業務スーパー柴崎店 450m
設備・条件
など
バリアフリー／外壁タイル張り／二重床構造／耐震構造／二重天井構造／エレベーター／宅配ボックス／ペット専用設備／ゲストルーム／車寄せ／風除室／２４時間ゴミ出し可／来客用パーキング／オートロック／ディンプルキー／防犯カメラ／ダブルロックキー／２４時間緊急通報システム／ＬＤＫ２０畳以上／玄関ポーチ／全居室洋室／システムキッチン／食器洗乾燥機／ディスポーザー／３口以上コンロ／浄水器／キッチン未使用／追焚機能浴室／浴室乾燥機／オートバス／浴室未使用／温水洗浄便座／トイレ未使用／シャワー付洗面台／洗面所独立／三面鏡付洗面化粧台／床暖房／２４時間換気システム／バルコニー／トランクルーム／クロゼット／クロゼット３ヶ所／ウォークインシューズクロゼット／全居室収納／ＢＳ／CS／ＣＡＴＶ／ＴＶモニタ付インターホン／インターネット使用料不要／マルティメディアコンセント／ペット相談／高台に立地／複層ガラス／スロップシンク／全居室フローリング／人感照明センサー／ダウンライト／適合リノベーション／Ｒｅｎｏα（リノアルファ）／眺望良好／修繕・点検の記録／安心R住宅
備考
・掲載中の家具・什器は販売価格に含まれません。
管理番号
MHF64720
次回更新
予定日
2024/05/09
情報更新日
2024/05/03

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