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砧フラワーマンション

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東京都世田谷区砧４丁目
Access
小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩12分
  • 開放感のある対面式キッチンです。
  • 南西向きで、窓の先はテラス・専用庭が広がります。
  • 三ツ口ガスコンロ（グリル付き）・食器洗乾燥機・浄水器一体型混合水栓が付いた対面式のシステムキッチン
  • 浴室換気乾燥機・追い焚き機能付きで快適です。
  • 鏡の裏面は収納となっております。
  • 温水洗浄便座＆上部に吊戸棚を設えました。
  • 約５．９帖の洋室（寸法等、是非現地をご確認下さい。）
  • リビングダイニングキッチン（小窓側）には、テーブルを置いてワークスペースとしてもご利用頂けます。
  • 南西向き、陽当たりの良いリビングダイニングキッチンです。
  • 総戸数：６３戸のマンションです。
  • 見通しの良いエントランスです。
  • エントランス内部には管理人室があります。
  • 下足入れも充実した玄関
  • 明るく開放的な専用庭（現在は、防草シートを敷いています）
  • お部屋の面積（４３．７４平米）の他、テラス・専用庭もご利用頂けます。
  • 敷地内駐車場　月額：１８，０００円　空きあり（１０月２７日時点）
  • クロゼットの付いた洋室（約５．９帖）
  • キッチン収納も豊富です。（奥まで取り出しやすいスライド式収納）
  • ロールカーテンで目隠し可能な洗濯機置場
  • バルコニーからの眺め
  • 家事の時短に役立つ食器洗乾燥機付きのキッチンです。
  • グリル付きの三ツ口ガスコンロ。日々のお料理もストレスなくはかどりますね。
  • ワンタッチで「浄水」・「原水」の切り替えが可能です。
  • 吸引力を強め、油汚れを軽減させる「整流板」付きのレンジフード

専用庭付き住戸 × 新規リノベーション

3,198
万円
（税込）
  • 43.74m²
  • 1LDK
  • 南西向き
  • 1F
  • 東京都世田谷区砧４丁目
小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩12分
管理番号：MHF65115
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リノベーションされた専用庭付き住戸　～くつろぎの豊な暮らし～

・テラス、専用庭付き住戸
・ご家族様、ご友人との会話も弾む対面式キッチン
・南西向き住戸

－Ｌｉｖｉｎｇ　Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ－
・区立山野小学校・・・徒歩９分（約６８０m）
・区立砧中学校・・・徒歩２０分（約１５９０m）
・サミットストア 砧店・・・徒歩８分（約６００m）
・まいばすけっと 砧店・・・徒歩４分（約３２０m）
・都立砧公園・・・徒歩１０分（約７５０m）
～～～～～～新規リノベーション内容～～～～～～
　　　　　　　（２０２３年１０月２７日完了）

・システムキッチン交換（三ツ口ガスコンロ・浄水器一体型混合水栓・食器洗乾燥機付き）
・ユニットバス交換（浴室換気乾燥機・追い焚き機能付き）
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全フローリング張替　　
・建具交換
・全クロス張替　
・玄関床張替　
・洗濯機用防水パン交換　
・ガス給湯器交換
・給排水管交換（専有部分）　　 ・・・等
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

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砧フラワーマンションのリノベーション情報

物件の特徴

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション

―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１． 仕入れ品質
STAGE２． プランニング品質
STAGE３． 施工品質
STAGE４． アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

実際のご生活をイメージして頂きやすい様、家具を配置しております。
お気軽にご覧下さい。

（確認事項）
・テラス面積（約2.64平米）、専用庭面積（約20.52平米）は、実測面積です。

仕様変更内容

間取り変更、フローリング張替え、キッチン交換、浴室交換等

仕様変更日

2023年6月

物件の特徴

砧フラワーマンションの予約制内覧会

日時
2023年12月9日〜2023年12月10日（11:00〜17:00）
住所
東京都世田谷区砧４丁目１５番１号
（予約制内覧会開催）
お客さまお一人おひとりにゆっくりご覧いただくため
「予約制」にてご案内させて頂いております。
現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはホームページの物件ページよりご予約ください。
火曜日・水曜日は定休日となりますので予めご了承ください。
見学予約はコチラ
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砧フラワーマンションの物件概要

所在地
東京都世田谷区砧４丁目
交通
小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩12分
価格
3,198万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費
7,500円（月額）
修繕積立金
12,080円（月額）
その他費用
専用庭：500円（月額）
間取り
1LDK
専有面積
43.74㎡
バルコニー
面積
-
専用使用
部分面積
専用庭面積 20.52㎡／テラス 2.64㎡
築年
1976年6月築
構造
鉄筋コンクリート造
建物階数
地上6階
所在階数
1階
向き
南西向き
現況
空家
総戸数
63戸
管理形態／管理方式
全部委託／日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
駐車場
空有(1台) 18,000円(月額)〜
※確認日：2023年10月27日
引渡
相談
取引態様
売主
周辺環境
-
設備・条件
など
エレベーター／駐輪場／平面駐車場／南西向き／専用庭／ＬＤＫ１２畳以上／システムキッチン／対面式キッチン／浄水器／キッチン未使用／追焚機能浴室／浴室乾燥機／オートバス／温水洗浄便座／洗面所独立／洗面所にドア／テラス／クロゼット／シューズボックス／玄関収納／ＴＶモニタ付インターホン／平坦地／全居室フローリング／フローリング張替／人感照明センサー／内装リフォーム済／壁紙貼替済／適合リノベーション／Ｒｅｎｏα（リノアルファ）／ハウスクリーニング実施済み
備考
・掲載中の家具・什器は販売価格に含まれません。
管理番号
MHF65115
次回更新
予定日
2023/12/12
情報更新日
2023/12/06

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