シティタワー新潟

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新潟市No1の高さのマンションが新潟駅に隣接するアクセス性
温かみのある色調で彩られたリビングダイニングキッチン
オープンタイプのカウンターキッチンからリビングダイニングが一望
疲れを癒すシックな装いに改められたバスルーム
バルコニーから見た南西側住宅地の夜の灯り
バルコニーから鳥屋野潟や遠く弥彦山まで見える南西側眺望
新潟駅直結のペデストリアンデッキに繋がるアプローチ
スポーツジムやコーヒーショップなどへの利便性も良いです
新潟駅周辺のビルや店舗から一目置かれる様相
緑鮮やかな「けやき通り」に面し、冬はイルミネーションに彩られます
開放感のあるダイニングで会話を楽しみながらの調理を
洗面台の照明は縦型で明るさがあり、身支度が心地よく整います
タンクレストイレの採用で圧迫感を感じないスペースとなりました
たくさんの棚が付いた下駄箱は収納力があります
かざすだけで操作が出来るタッチレス水栓を採用
料理の後始末も楽になる食器洗い乾燥機を採用
大きな納戸には棚が無いので思いのままに活用いただけます
空調の効いたマンションロビーが住人や来訪者を心地よく迎えます
新潟駅万代口からもご覧になれる存在感のあるマンション
170店舗ものテナントが入るCoCoLo新潟店も近いです

発展を続ける新潟駅に直結、将来性を体感できる憧憬の邸宅

5,990

万円

（税込）

87.55m²
2LDK
南東向き
23F
新潟県新潟市中央区天神１丁目

上越新幹線「新潟」駅徒歩2分

越後線「新潟」駅徒歩2分

信越本線「新潟」駅徒歩2分

管理番号：MHF65504

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首都圏とのダイレクトアクセス、ペデストリアンデッキ経由で「新潟」駅まで徒歩２分
リムジンバスのご利用で新潟空港へも一本、首都圏や国内外へもストレスなく行き来できます
新潟駅高架下で約170もの店舗が集まる「CoCoLo新潟」の利用が日常となります
万代広場や駅北口へのアクセス道路も予定されており、万代や古町方面も行きやすくなります

新緑が眩しいけやき通りに面した１階グランドエントランス、空調も完備されオーナーやゲストを迎えます
１階まで持参することなく、２４時間いつでも所在階でゴミ出しが可能な「各階ゴミ置き場」
生ゴミをキッチンですばやく粉砕処理できる「生ゴミディスポーザー」の採用

セラミックトップのワークトップ、シックな色調でコーディネートされたキッチンスペース
タッチレス水栓や食器洗い乾燥機など使い勝手の良い奥様想いのキッチン
高級感ある人工大理石の浴槽、サーモバスの採用で高級感と先進設備のバスルーム
縦型LED照明の洗面台、すっきりとしたタンクレストイレなど邸宅に相応しい仕様となっています

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シティタワー新潟のリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

---大京穴吹不動産売主物件（Renoα）です。---
Renoα（リノアルファ）は、仕入からアフターサービスまでのすべてのステージで、
お客さまに安心の高い品質をお届けするリノベーションマンションです。

―――――――――――― リノアルファ品質 ――――――――――――
「仕入品質」…独自の基準をクリア
「プランニング品質」…プロの知識で快適な住環境を追求
「施工品質」…新築施工と同等の厳しい基準を設定
「アフターサービス品質」…ご入居後の安心で快適な暮らしをサポート

――――― リノベーション内容（2024年1月22日完了） ――――――
・間取り変更（３LDKから２LDKへ）　・全室フローリング上張り
・洗面室、トイレクッションフロア張替　・全室壁、天井クロス貼替
・システムキッチン交換（ディスポーザー、食器洗い乾燥機交換）　
・洗面化粧台交換　・浴室交換（ガス式浴室換気乾燥機交換）
・トイレ交換（タンクレスタイプ、洗浄機能つき）
・全室照明器具設置　・コンセント、スイッチパネル交換

仕様変更内容

間取り変更、床・クロス貼替、キッチン・浴室・洗面・トイレ交換

仕様変更日

2024年1月

物件の特徴

シティタワー新潟の物件概要

所在地: 新潟県新潟市中央区天神１丁目
交通: 上越新幹線「新潟」駅徒歩2分
越後線「新潟」駅徒歩2分
信越本線「新潟」駅徒歩2分

価格: 5,990万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 13,314円（月額）

修繕積立金: 18,740円（月額）
その他費用: CATV使用料、エミットマンションシステム使用料、地震速報使用料：929円（月額）

間取り: 2LDK
専有面積: 87.55㎡

バルコニー 面積: 6㎡
専用使用 部分面積: -

築年: 2010年2月築
構造: 鉄筋コンクリート造

建物階数: 地上31階、地下1階
所在階数: 23階

向き: 南東向き
現況: 空家

総戸数: 237戸
管理形態／管理方式: 全部委託／日勤

土地権利: 所有権
用途地域: 商業地域

駐車場: 空有(5台) 16,000円(月額)〜
※確認日：2024年11月21日
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: セブンイレブン新潟天神店 30m／原信南万代店 1000m／マツキヨラボ（駅舎内） 520m／ビックカメラ（家電、薬局等の複合店舗） 450m／ドン・キホーテ新潟店 380m／新潟万代病院 1200m／新潟米山郵便局 220m／第四北越銀行南新潟支店 230m／笹口交番 260m

設備・条件 など: バリアフリー／制震構造／フラットフロア／間口８ｍ以上／折上天井／タワー型マンション／エレベーター／宅配ボックス／ペット専用設備／エレベーター２基／タイヤ置き場／風除室／ゴミ回収サービス／２４時間ゴミ出し可／駐輪場／バイク置場／南東向き／オートロック／ディンプルキー／防犯カメラ／ダブルロックキー／ＬＤＫ２０畳以上／全居室洋室／全居室６畳以上／システムキッチン／ディスポーザー／対面式キッチン／オープンキッチン／３口以上コンロ／備付食器棚／浄水器／キッチン未使用／追焚機能浴室／浴室乾燥機／オートバス／サーモフロア／浴室未使用／温水洗浄便座／タンクレストイレ／トイレ未使用／シャワー付洗面台／洗面所独立／洗面所にドア／２ＷＡＹ洗面所／洗面化粧台／三面鏡付洗面化粧台／２４時間換気システム／バルコニー／ウォークインクロゼット／トランクルーム／クロゼット２ヶ所／シューズボックス／ＣＡＴＶ／ＴＶモニタ付インターホン／高速ネット対応／ペット相談／始発駅／駅まで平坦／駅前／平坦地／駅徒歩5分以内／都市近郊／複層ガラス／陽当り良好／高層階／専有面積２５坪以上／全居室フローリング／ハイサッシ／防音サッシ／人感照明センサー／ダウンライト／リノベーション／Ｒｅｎｏα（リノアルファ）／眺望良好

備考: 写真の家具・備品等は販売価格に含まれません
管理番号: MHF65504

次回更新 予定日: 2024/12/10
情報更新日: 2024/12/04

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発展を続ける新潟駅に直結、将来性を体感できる憧憬の邸宅