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ライオンズマンション西荻第２

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東京都杉並区西荻北２丁目
Access
中央本線「西荻窪」駅 徒歩6分、総武・中央緩行線「西荻窪」駅 徒歩6分
  • 洋室1（約6.3帖）とつなげて使うことができるLDK（約12.9帖）
  • 洋室1と合わせてゆとりのある生活空間へ（合計約19.2帖）
  • 日当り良好／南西向きバルコニーに面した洋室1（約6.3帖）
  • クロゼット・物入を備えた洋室1（約6.3帖）
  • 寝室や書斎などに使える洋室2（約3.7帖）
  • クロゼットを備えた洋室2（約3.7帖）
  • 窓のあるキッチン空間（3口コンロ、食器洗い機、浄水器一体型水栓付き）
  • 家事の時短ができる食器洗い機
  • 窓のある明るい洗面室
  • 換気乾燥機付きユニットバス
  • 吊戸棚付きトイレ／温水洗浄便座
  • クロゼット／洋室2（約3.7帖）
  • 日当り良好／南西向きバルコニー
  • バルコニーからの眺望（南方向）
  • バルコニーからの眺望（南西方向）
  • シューズボックスと可動棚収納のある玄関
  • 玄関／シューズボックス
  • LDKのカウンタースペース
  • LDK（約12.9帖）
  • 現地外観／2023年1月耐震改修工事実施済み

12階建て6階部分／日当り眺望良好／南西向き角住戸

4,498
万円
（税込）
  • 54.88m²
  • 2LDK
  • 南西向き
  • 6F
  • 東京都杉並区西荻北２丁目
中央本線「西荻窪」駅 徒歩6分
総武・中央緩行線「西荻窪」駅 徒歩6分
管理番号：MHF66891
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・リモートワークなどで活用できるカウンターを備えたLDK（約12.9帖）
・換気乾燥機付きユニットバス
・窓のあるシステムキッチン（3口コンロ、食器洗い機、浄水器一体型水栓付き）
・各洋室にクロゼット有
・トイレに窓有
・バルコニーに花台有
・2023年1月耐震改修工事実施済み

－周辺環境－
・セブンイレブン　西荻北５丁目店…190ｍ
・ライフ　西荻窪店…230ｍ
・ファミリーマート 西荻北三丁目店…290ｍ
・西友　西荻窪店…480ｍ
・西荻窪郵便局…220ｍ
・杉並区立桃井第三小学校…350ｍ
・杉並区立荻窪中学校…710ｍ
・眺望良好（眺望は永続的に保証されるものではありません）
～～～～～～新規リノベーション内容～～～～～～
　　　　（2024年2月16日完了）
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全フローリング張替　　
・建具交換
・全クロス張替　
・玄関床張替　
・洗濯機用防水パン交換　
・ガス給湯器交換・・・等
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

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ライオンズマンション西荻第２のリノベーション情報

物件の特徴

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
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STAGE１． 仕入れ品質
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リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

仕様変更内容

キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ・建具等交換

仕様変更日

2024年2月

物件の特徴

ライオンズマンション西荻第２の物件概要

所在地
東京都杉並区西荻北２丁目
交通
中央本線「西荻窪」駅 徒歩6分
総武・中央緩行線「西荻窪」駅 徒歩6分
価格
4,498万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費
19,760円（月額）
修繕積立金
18,440円（月額）
その他費用
-
間取り
2LDK
専有面積
54.88㎡
バルコニー
面積
6.6㎡
専用使用
部分面積
-
築年
1970年7月築
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
建物階数
地上12階
所在階数
6階
向き
南西向き
現況
空家
総戸数
84戸
管理形態／管理方式
全部委託／日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
第一種低層住居専用地域
駐車場
-
引渡
相談
取引態様
売主
周辺環境
西友西荻窪店 m／ローソンストア１００西荻北店 m／セブンイレブン西荻北５丁目店 m／紀ノ国屋西荻窪店 m／カルディコーヒーファーム西荻窪店 m／みずほ銀行西荻窪支店 m
設備・条件
など
耐震補強工事済／エレベーター／角住戸／南西向き／西・南角住戸／ＬＤＫ１２畳以上／システムキッチン／食器洗乾燥機／３口以上コンロ／浄水器／追焚機能浴室／浴室乾燥機／オートバス／温水洗浄便座／洗面所に窓／洗面化粧台／バルコニー／クロゼット／クロゼット２ヶ所／シューズボックス／２沿線利用可／駅徒歩10分以内／陽当り良好／全居室フローリング／フローリング張替／リノベーション／Ｒｅｎｏα（リノアルファ）／眺望良好／通風良好
備考
・掲載中の家具・什器は販売価格に含まれません。
管理番号
MHF66891
次回更新
予定日
2024/05/03
情報更新日
2024/04/27

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