ザ・ライオンズ一条タワー岐阜

本社インフォメーションデスク: 0120-988-264; 10:00AM 〜 6:30PM / 年中無休 (年末年始を除く)

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リビングダイニング約10.2帖の広さ
リビングダイニング（床暖房有）
キッチン約4帖（パントリーが付いています。）
キッチンにあるパントリーです。
１４１８サイズの浴室
洗面化粧台（三面鏡裏収納有）
トイレ交換（吊戸棚有）
洋室（３）約５．３帖
洋室（２）約５．８帖
洋室（１）約６．２帖
建物外観
エントランス
ロビー
リビング
ダイニング
キッチン（食器洗い乾燥機、ディスポーザー）
洗面化粧台
玄関収納がある玄関
東側バルコニーからの眺望（東側方面）
東側バルコニーからの眺望（南側方面）
東側バルコニーからの眺望（南東側方面）
東側バルコニーからの眺望（金華山岐阜城）
食器洗い乾燥機交換
リビング
ダイニング
23階スカイラウンジ（有償）
コンシェルジュカウンター受付
セキュリティエレベーター
ＪＲ岐阜駅まで390m
岐阜高島屋まで950m
駅前ＤＯＤＡーＧＩＦＵまで410m
十六銀行岐阜駅前出張所まで80m
岐阜問屋町郵便局まで260m
岐阜シティ・タワー４３（商業施設）まで150m
スギ薬局（岐阜駅西店）まで530m
朝日大学病院まで530m
名鉄岐阜駅まで610m

岐阜スカイウイング３７　岐阜城・金華山、岐阜中心市街地を眺望

3,598

万円

（税込）

73.99m²
3LDK
東向き
22F
岐阜県岐阜市吉野町６丁目

東海道本線「岐阜」駅徒歩5分

高山本線「岐阜」駅徒歩5分

名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅徒歩8分

管理番号：MHF67133

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―　大京穴吹不動産のリノベーションマンション「リノα」　―　（２０２３年１２月完了）
・全クロス張替え　・浴室換気暖房乾燥機交換　・温水洗浄便座付トイレ交換
・ＬＤエアコン交換（床暖房連動）　・トイレ、洗面室フロアタイル張替え
・鍵シリンダー交換・網戸張替え

～～～～～～information～～～～～～～
・ＪＲ「岐阜」駅へはペデストリアンデッキにて直結　徒歩５分、「名鉄岐阜」駅徒歩８分
・２２階部分、東向き、眺望良好です。
・キッチンには、「ＩＨクッキングヒーター」「ディスポーザー」「食器洗浄乾燥機」
・「浴室暖房乾燥機」付浴室はバスタブまたぎ高の低い低床でワイドな浴槽を採用。浴槽はお湯が冷めにくいサーモバス（ＬＩＸＩＬ）を使用。
・全室（玄関・浴室除く）「床暖房」設置されています。リビング・ダイニングエアコンは、床暖房連動です。
・ペット飼育可能です。（飼育細則による制限有）
・エントランス、エレベーターホール、住戸玄関、住戸内とそれぞれのセキュリティで安全を見守ります。

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ザ・ライオンズ一条タワー岐阜のリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

・タワーマンションの安全を支える、制震構造。地震による建物揺れを軽減し建物の振動を抑えます。
・２３階にコミュニティスペース・スカイラウンジ（有償、使用細則有）：眼下に岐阜の街並を、金華山と長良川が流れる雄大な自然を借景とした眺望
・岐阜にゆかりのある山本寛斎氏作のシンボルオブジェをメインエントランスに設置、美濃和紙の光壁を使用したエントランスラウンジ　
・エントランスホール等の床面は、岐阜にゆかりのあるサビ石を使用。
・制震構造：地震発生時には制震装置にエネルギーを集中させることにより、建物の損傷を抑え、建物の損傷を防ぎます。

（分譲時パンフレットより抜粋、眺望は永続的に保証されません。）

・Ｒｅｎｏα（リノアルファ）は、仕入からアフターサービスまでのすべてのステージで、
お客さまに安心の高い品質をお届けする大京穴吹不動産のリノベーションマンションです。
「リノα品質」
・仕入品質　独自の基準をクリア
・プランニング品質　プロの知識で快適な住環境を追求
・施工品質　新築施工と同等の厳しい基準を設定
・アフターサービス品質（アフターサービスは弊社規定の内容となります。）

仕様変更内容

壁・天井クロス張替え、トイレ交換、食器洗い乾燥機交換

仕様変更日

2023年12月

物件の特徴

ザ・ライオンズ一条タワー岐阜の予約制内覧会

日時: 2024年5月10日〜2024年5月20日（10:00〜18:30）

住所: 岐阜県岐阜市吉野町６丁目３１番地

（予約制内覧会開催）
お客さまお一人おひとりにゆっくりご覧いただくため
「予約制」にてご案内させて頂いております。
現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはホームページの物件ページよりご予約いただくか、
大京穴吹不動産岐阜店（岐阜スカイウイング３７東棟２階：同建物内）へご来店ください。
火曜日・水曜日は定休日となりますので予めご了承ください。

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ザ・ライオンズ一条タワー岐阜の物件概要

所在地: 岐阜県岐阜市吉野町６丁目
交通: 東海道本線「岐阜」駅徒歩5分
高山本線「岐阜」駅徒歩5分
名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅徒歩8分

価格: 3,598万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 22,502円（月額）

修繕積立金: 7,250円（月額）
その他費用: -

間取り: 3LDK
専有面積: 73.99㎡

バルコニー 面積: 10.92㎡
専用使用 部分面積: -

築年: 2012年8月築
構造: 鉄筋コンクリート造

建物階数: 地上37階、地下1階
所在階数: 22階

向き: 東向き
現況: 空家

総戸数: 272戸
管理形態／管理方式: 全部委託／日勤

土地権利: 所有権
用途地域: 商業地域

駐車場: -
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: ＪＲ岐阜駅 390m／岐阜高島屋 950m／駅前ＤＯＤＡーＧＩＦＵ 410m／十六銀行岐阜駅前出張所 80m／岐阜問屋町郵便局 260m／岐阜シティ・タワー４３（商業施設） 150m／スギ薬局（岐阜駅西店） 530m／朝日大学病院 530m／名鉄岐阜駅 610m

設備・条件 など: 制震構造／新築時建設住宅性能評価付／新築時設計住宅性能評価付／二重床構造／耐火構造／エレベーター／宅配ボックス／エレベーター２基／車寄せ／２４時間ゴミ出し可／駐輪場／オートロック／ディンプルキー／防犯カメラ／ダブルロックキー／ＬＤＫ１２畳以上／システムキッチン／ＩＨクッキングヒーター／食器洗乾燥機／ディスポーザー／独立型キッチン／キッチンに窓／食品庫／キッチン床暖房／追焚機能浴室／浴室乾燥機／温水洗浄便座／シャワー付洗面台／洗面化粧台／三面鏡付洗面化粧台／床暖房／２４時間換気システム／オール電化／バルコニー／クロゼット３ヶ所／玄関収納／ＢＳ／CS／ＣＡＴＶ／ＴＶモニタ付インターホン／インターネット使用料不要／ペット相談／２駅利用可／３沿線以上利用可／駅まで平坦／駅前／平坦地／駅徒歩5分以内／高層階／全居室フローリング／人感照明センサー／リノベーション／Ｒｅｎｏα（リノアルファ）／眺望良好／通風良好

備考: 販売価格には家具・備品等は含まれません。
管理番号: MHF67133

次回更新 予定日: 2024/05/07
情報更新日: 2024/05/01

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