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ライオンズ岐阜プレミストタワー35

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岐阜県岐阜市徹明通2丁目
Access
名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅 徒歩11分、東海道本線「岐阜」駅 徒歩12分、名鉄各務原線「名鉄岐阜」駅 徒歩11分
  • リビングダイニング約14.1帖の広さ FIX窓で明るさを感じるLDです。
  • リビングダイニングキッチン、オープンキッチンになっています
  • キッチン、勝手口があり、バルコニーに出られます。
  • 1418サイズの浴室、暖房換気乾燥機付
  • 洗面化粧台、三面鏡裏収納付き
  • トイレ交換、保温便座、温水洗浄
  • 洋室1約7帖、バルコニーに出られます。
  • 洋室2約6帖、北面に採光あり
  • 洋室3約6帖、ウォークインクロゼット付
  • 柳ヶ瀬グラッスル35建物外観
  • エントランス
  • 玄関を入ると2層吹抜・天井高約5mの大空間に光壁がお出迎え
  • 玄関にはシューズインクロークがあります。
  • ダイニングキッチン
  • リビングダイニングキッチン
  • キッチンにはディスポーザー、食器洗い乾燥機、浄水器一体型水栓あり
  • 浴室
  • リビング東側窓からの眺望
  • 北側バルコニーからの眺望
  • シューズインクローク
  • 洋室1約7帖のウォークインクロゼット
  • 洋室3約6帖のウォークインクロゼット
  • 北側バルコニー
  • 北側バルコニーからの眺望:北西方面
  • ゲストルーム(有償)
  • 防音ルーム(無償)
  • バルコニーに水栓があります
  • 24時間換気システムあり
  • 名鉄岐阜駅まで860m
  • 金公園まで100m
  • Vドラッグ柳ヶ瀬店/柳ヶ瀬グラッスル35商業施設
  • 大垣共立銀行岐阜支店/柳ヶ瀬グラッスル35商業施設
  • 岐阜文化センターまで310m
  • 柳ケ瀬商店街(劇場通り)まで50m
  • 岐阜徹明郵便局まで280m

北・東角住戸、眺望良好の35階建てタワー型マンション

4,698
万円
(税込)
  • 84.34m²
  • 3LDK
  • 北向き
  • 12F
  • 岐阜県岐阜市徹明通2丁目
名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅 徒歩11分
東海道本線「岐阜」駅 徒歩12分
名鉄各務原線「名鉄岐阜」駅 徒歩11分
管理番号:MHF70993

名鉄本線・各務原線「名鉄岐阜」駅徒歩11分 JR東海道線・高山線「岐阜」駅徒歩12分
北・東角住戸 84.34平米 3LDK リビング・ダイニングからは「岐阜城・金華山」が視界に広がります。
  
リビングダイニング約14.1帖、キッチン約3.5帖、合計17.6帖の広さ。 東、北面がFIX窓となっており、明るさを感じるLDです。
キッチンには、「ディスポーザー」「食器洗い乾燥機、」「浄水器一体型水栓」。勝手口があり、バルコニーに出られます。
リビングダイニングには、「ガス温水式床暖房」
浴室には「浴室暖房換気乾燥機」
ペット飼育可能です。(飼育細則よる制限有)
たっぷり収納スペースのある3LDK(玄関にシューズインクローク、洋室2部屋にウォークインクロゼットあり)


25階にはスカイラウンジがあります。パーティーコーナーも併設され楽しいひとときを過ごせます。
6階にはゲストルームをご用意しております。大切な方を招く際にはご利用頂けます。
5階には防音ルームを完備。楽器の演奏や映画鑑賞などさまざまな目的でご利用できます。
(使用条件、使用料等は管理規約・規則等に定められています)

ライオンズ岐阜プレミストタワー35のリノベーション情報

物件の特徴

物件の特徴

ここがポイント

-柳ケ瀬グラッスル35-
(1階・2階)大垣共立銀行岐阜支店、Vドラッグ柳ヶ瀬店等の商業施設
(3階)岐阜市柳ケ瀬健康運動ウゴクテ、岐阜市中保健センター・中母子健康包括支援センター 
(4階)柳ケ瀬子育て支援施設 ツナグテ

― 2024年4月リノベーション完了 ―
・全室クロス張替え ・洗面室・トイレ床フロアタイル張替え ・トイレ便座交換
・キッチン・洗面化粧台・バスルーム水まわりコーティング ・ハウスクリーニング
・全室エアコン設置(既存利用 メーカーメンテナンス済み)
 
・Renoα(リノアルファ)は、仕入からアフターサービスまでのすべてのステージで、
お客さまに安心の高い品質をお届けする大京穴吹不動産のリノベーションマンションです。
「リノα品質」
・仕入品質 独自の基準をクリア
・プランニング品質 プロの知識で快適な住環境を追求
・施工品質 新築施工と同等の厳しい基準を設定
・アフターサービス品質(アフターサービスは弊社規定の内容となります。)

眺望は永続的に保証されるものではありません。(登記簿上は15階部分です。)

仕様変更内容

全室壁天井クロス張替え、トイレ交換

仕様変更日

2024年4月

物件の特徴

ライオンズ岐阜プレミストタワー35の予約制内覧会

日時
2024年4月18日〜2024年5月27日(10:00〜18:00)
住所
岐阜県岐阜市徹明通2丁目18番地
(予約制内覧会開催)
お客さまお一人おひとりにゆっくりご覧いただくため
「予約制」にてご案内させて頂いております。
現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはホームページの物件ページよりご予約ください。
火曜日・水曜日は定休日となりますので予めご了承ください。
本社インフォメーションデスク
TEL.0120-988-264
10:00AM 〜 6:30PM / 年中無休 (年末年始を除く)

ライオンズ岐阜プレミストタワー35の物件概要

所在地
岐阜県岐阜市徹明通2丁目
交通
名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅 徒歩11分
東海道本線「岐阜」駅 徒歩12分
名鉄各務原線「名鉄岐阜」駅 徒歩11分
価格
4,698万円(税込)
ローンシミュレーション
管理費
23,400円(月額)
修繕積立金
12,790円(月額)
その他費用
-
間取り
3LDK
専有面積
84.34㎡
バルコニー
面積
18.31㎡
専用使用
部分面積
-
築年
2023年1月築
構造
鉄筋コンクリート造
建物階数
地上38階、地下1階
所在階数
12階
向き
北向き
現況
空家
総戸数
335戸
管理形態/管理方式
全部委託/日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
駐車場
-
引渡
相談
取引態様
売主
周辺環境
名鉄岐阜駅 860m/金公園 100m/Vドラッグ柳ヶ瀬店 0m/大垣共立銀行岐阜支店 0m/岐阜文化センター 310m/柳ケ瀬商店街(劇場通り) 50m/岐阜徹明郵便局 280m
設備・条件
など
バリアフリー/制震構造/新築時建設住宅性能評価付/新築時設計住宅性能評価付/二重床構造/耐震構造/耐火構造/フラットフロア/間口10m以上/二重天井構造/タワー型マンション/エレベーター/宅配ボックス/エレベーター2基/ゲストルーム/集会所/24時間ゴミ出し可/フロントサービス/駐輪場/バイク置場/角住戸/北・東角住戸/オートロック/ディンプルキー/防犯カメラ/ダブルロックキー/24時間緊急通報システム/LDK15畳以上/全居室洋室/全居室6畳以上/システムキッチン/食器洗乾燥機/ディスポーザー/対面式キッチン/3口以上コンロ/勝手口/浄水器/追焚機能浴室/浴室乾燥機/温水洗浄便座/洗面化粧台/三面鏡付洗面化粧台/床暖房/24時間換気システム/バルコニー/ワイドバルコニー/ウォークインクロゼット/クロゼット/ウォークインクロゼット2ヶ所/ウォークインシューズクロゼット/BS/CS/CATV/TVモニタ付インターホン/高速ネット対応/インターネット使用料不要/CATV使用料不要/ペット相談/始発駅/2駅利用可/3沿線以上利用可/駅まで平坦/平坦地/都市近郊/複層ガラス/専有面積25坪以上/築2年以内/全居室フローリング/内装リフォーム済/Renoα(リノアルファ)/眺望良好/通風良好
備考
掲載写真の家具・備品は販売価格に含まれません
管理番号
MHF70993
次回更新
予定日
2024/05/05
情報更新日
2024/04/29

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