ライオンズ岐阜プレミストタワー３５
- Address
- 岐阜県岐阜市徹明通２丁目
- Access
- 名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅 徒歩11分、東海道本線「岐阜」駅 徒歩12分、名鉄各務原線「名鉄岐阜」駅 徒歩11分
-
リビングダイニング約１４．１帖の広さ ＦＩＸ窓で明るさを感じるＬＤです。 -
リビングダイニングキッチン、オープンキッチンになっています -
キッチン、勝手口があり、バルコニーに出られます。 -
１４１８サイズの浴室、暖房換気乾燥機付 -
洗面化粧台、三面鏡裏収納付き -
トイレ交換、保温便座、温水洗浄 -
洋室１約7帖、バルコニーに出られます。 -
洋室２約6帖、北面に採光あり -
洋室３約6帖、ウォークインクロゼット付 -
柳ヶ瀬グラッスル３５建物外観 -
エントランス -
玄関を入ると２層吹抜・天井高約5ｍの大空間に光壁がお出迎え -
玄関にはシューズインクロークがあります。 -
ダイニングキッチン -
リビングダイニングキッチン -
キッチンにはディスポーザー、食器洗い乾燥機、浄水器一体型水栓あり -
浴室 -
リビング東側窓からの眺望 -
北側バルコニーからの眺望 -
シューズインクローク -
洋室１約7帖のウォークインクロゼット -
洋室３約６帖のウォークインクロゼット -
北側バルコニー -
北側バルコニーからの眺望：北西方面 -
ゲストルーム（有償） -
防音ルーム（無償） -
-
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-
バルコニーに水栓があります -
24時間換気システムあり -
名鉄岐阜駅まで860m -
金公園まで100m -
Ｖドラッグ柳ヶ瀬店／柳ヶ瀬グラッスル３５商業施設 -
大垣共立銀行岐阜支店／柳ヶ瀬グラッスル３５商業施設 -
岐阜文化センターまで310m -
柳ケ瀬商店街（劇場通り）まで50m -
岐阜徹明郵便局まで280m
北・東角住戸、眺望良好の３５階建（現況）タワー型マンション
- 84.34m²
- 3LDK
- 北向き
- 15F
- 岐阜県岐阜市徹明通２丁目
名鉄本線・各務原線「名鉄岐阜」駅徒歩１１分 JR東海道線・高山線「岐阜」駅徒歩１２分
北・東角住戸 ８４．３４平米 ３ＬＤＫ リビング・ダイニングからは「岐阜城・金華山」が視界に広がります。
リビングダイニング約１４．１帖、キッチン約３．５帖、合計１７．６帖の広さ。 東、北面がＦＩＸ窓となっており、明るさを感じるLDです。
キッチンには、「ディスポーザー」「食器洗い乾燥機、」「浄水器一体型水栓」。勝手口があり、バルコニーに出られます。
リビングダイニングには、「ガス温水式床暖房」
浴室には「浴室暖房換気乾燥機」
ペット飼育可能です。（飼育細則よる制限有）
たっぷり収納スペースのある３ＬＤＫ（玄関にシューズインクローク、洋室2部屋にウォークインクロゼットあり）
25階（現況）にはスカイラウンジがあります。パーティーコーナーも併設。
6階（現況）にはゲストルームをご用意しております。
5階（現況）には防音ルームを完備。楽器の演奏や映画鑑賞などさまざまな目的でご利用できます。
（使用料等は管理規約・規則等に定められています）
所在階数表示は現況１２階、登記簿上１５階です。
ライオンズ岐阜プレミストタワー３５のリノベーション情報
物件の特徴
物件の特徴
ここがポイント
－柳ケ瀬グラッスル３５－
（１階・２階）大垣共立銀行岐阜支店、Vドラッグ柳ヶ瀬店等の商業施設
（３階）岐阜市柳ケ瀬健康運動ウゴクテ、岐阜市中保健センター・中母子健康包括支援センター
（４階）柳ケ瀬子育て支援施設 ツナグテ
― ２０２４年４月リノベーション完了 ―
・全室クロス張替え ・洗面室・トイレ床フロアタイル張替え ・トイレ便座交換
・キッチン・洗面化粧台・バスルーム水まわりコーティング ・ハウスクリーニング
・全室エアコン設置（既存利用 メーカーメンテナンス済み）
・Ｒｅｎｏα（リノアルファ）は、仕入からアフターサービスまでのすべてのステージで、
お客さまに安心の高い品質をお届けする大京穴吹不動産のリノベーションマンションです。
「リノα品質」
・仕入品質 独自の基準をクリア
・プランニング品質 プロの知識で快適な住環境を追求
・施工品質 新築施工と同等の厳しい基準を設定
・アフターサービス品質（アフターサービスは弊社規定の内容となります。）
眺望は永続的に保証されるものではありません。（登記簿上は15階部分です。）
仕様変更内容
全室壁天井クロス張替え、トイレ交換
仕様変更日
2024年4月
ライオンズ岐阜プレミストタワー３５の予約制内覧会
- 日時
- 2024年12月2日〜2024年12月23日（10:00〜18:00）
- 住所
- 岐阜県岐阜市徹明通２丁目１８番地
お客さまお一人おひとりにゆっくりご覧いただくため
「予約制」にてご案内させて頂いております。
現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはホームページの物件ページよりご予約ください。
火曜日・水曜日は定休日となりますので予めご了承ください。
- 本社インフォメーションデスク
- TEL.0120-988-264
- 10:00AM 〜 6:30PM / 年中無休 (年末年始を除く)
ライオンズ岐阜プレミストタワー３５の物件概要
- 所在地
- 岐阜県岐阜市徹明通２丁目
- 交通
- 名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅 徒歩11分
東海道本線「岐阜」駅 徒歩12分
名鉄各務原線「名鉄岐阜」駅 徒歩11分
- 価格
- 4,198万円（税込）
ローンシミュレーション - 管理費
- 23,400円（月額）
- 修繕積立金
- 12,790円（月額）
- その他費用
- -
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 84.34㎡
- バルコニー
面積 - 18.31㎡
- 専用使用
部分面積 - -
- 築年
- 2023年1月築
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 建物階数
- 地上38階、地下1階
- 所在階数
- 15階
- 向き
- 北向き
- 現況
- 空家
- 総戸数
- 335戸
- 管理形態／管理方式
- 全部委託／日勤
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業地域
- 駐車場
- -
- 引渡
- 相談
- 取引態様
- 売主
- 周辺環境
- 名鉄岐阜駅 860m／金公園 100m／Ｖドラッグ柳ヶ瀬店 0m／大垣共立銀行岐阜支店 0m／岐阜文化センター 310m／柳ケ瀬商店街（劇場通り） 50m／岐阜徹明郵便局 280m
- 設備・条件
など - バリアフリー／制震構造／新築時建設住宅性能評価付／新築時設計住宅性能評価付／二重床構造／耐震構造／耐火構造／フラットフロア／間口１０ｍ以上／二重天井構造／タワー型マンション／エレベーター／宅配ボックス／エレベーター２基／ゲストルーム／集会所／２４時間ゴミ出し可／フロントサービス／駐輪場／バイク置場／角住戸／北・東角住戸／オートロック／ディンプルキー／防犯カメラ／ダブルロックキー／２４時間緊急通報システム／ＬＤＫ１５畳以上／全居室洋室／全居室６畳以上／システムキッチン／食器洗乾燥機／ディスポーザー／対面式キッチン／３口以上コンロ／勝手口／浄水器／追焚機能浴室／浴室乾燥機／温水洗浄便座／洗面化粧台／三面鏡付洗面化粧台／床暖房／２４時間換気システム／バルコニー／ワイドバルコニー／ウォークインクロゼット／クロゼット／ウォークインクロゼット２ヶ所／ウォークインシューズクロゼット／ＢＳ／CS／ＣＡＴＶ／ＴＶモニタ付インターホン／高速ネット対応／インターネット使用料不要／CATV使用料不要／ペット相談／始発駅／２駅利用可／３沿線以上利用可／駅まで平坦／平坦地／都市近郊／複層ガラス／専有面積２５坪以上／築２年以内／全居室フローリング／内装リフォーム済／Ｒｅｎｏα（リノアルファ）／眺望良好／通風良好
- 備考
- 掲載写真の家具・備品は販売価格に含まれません
- 管理番号
- MHF70993
- 次回更新
予定日 - 2024/12/10
- 情報更新日
- 2024/12/04
ライオンズ岐阜プレミストタワー３５の資料請求
- 本社インフォメーションデスク
- TEL.0120-988-264
- 10:00AM 〜 6:30PM / 年中無休 (年末年始を除く)
リノアルファ・リノベーションマンションに関するご質問、物件情報や資料請求を受け付けております。お気軽にご連絡ください。
営業時間外にいただきましたお問い合わせにつきましては、翌営業日以降に折り返しご連絡させていただきます。
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