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モアグレース六条東２

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岐阜県岐阜市六条東１丁目
Access
バス停「加納竜興町」徒歩2分 東海道本線「岐阜」駅までバス12分、 バス停「加納竜興町」徒歩2分 高山本線「岐阜」駅までバス12分、 バス停「加納竜興町」徒歩2分 名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅までバス14分
  • リビングダイニング約13帖
  • 逆梁工法・ハイサッシの明るさを感じるリビングダイニング
  • ＩＨクッキングヒーター、食洗乾燥機のあるキッチン
  • １４１８サイズの浴室
  • 三面鏡裏収納のある洗面化粧台
  • 収納のあるトイレ
  • 洋室２　約5.5帖
  • 洋室１　約7帖
  • 和室
  • 建物外観
  • オートロックシステムのあるエントランス
  • ロビー
  • 門扉のある玄関
  • トールなシューズボックスのある玄関
  • 南側バルコニーからの眺望
  • 南側バルコニーにはスロップシンクが設置されています
  • ダイニングキッチン
  • オープンキッチン
  • リビング
  • ゆとりのあるシューズボックス
  • 収納力のある洗面化粧台
  • 安心安全なＩＨクッキングヒーター
  • 洗濯機置き場（上部に吊戸棚有）
  • 南側バルコニーからの眺望（ＭＥＧＡドン・キホーテＵＮＹ岐阜店方面）
  • １階部分トランクルーム有（無償）
  • 宅配ロッカー、郵便ポスト
  • 南側バルコニーに設置
  • 新規交換済
  • エアコン
  • ＭＥＧＡドン・キホーテＵＮＹ岐阜店まで300m
  • 三里小学校まで430m
  • 陽南中学校まで280m
  • 岐阜信用金庫六条支店まで730m
  • 六条メディカルモールまで640m
  • ウェルシア岐阜加納本石町店まで510m

リノベーション物件、最上階、眺望・日当り良好。オール電化

2,798
万円
（税込）
  • 75.55m²
  • 3LDK
  • 南向き
  • 8F
  • 岐阜県岐阜市六条東１丁目
バス停「加納竜興町」徒歩2分 東海道本線「岐阜」駅までバス12分
バス停「加納竜興町」徒歩2分 高山本線「岐阜」駅までバス12分
バス停「加納竜興町」徒歩2分 名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅までバス14分
管理番号：MHF72320
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・リノベーション物件
・8階建て8階部分、南向き、眺望・日当たり良好です。
・玄関先にはポーチ（約6.16平米）や物置（約0.57平米）があり、戸建て感覚の邸宅です。
・室内窓上に梁のない逆梁工法を採用、約2.2ｍのハイサッシ、大幅な開口部により明るさを感じるリビングダイニングです。
・リビングダイニングでは中央から大きく開くセンターオープンサッシにより、バルコニーとの一体感を感じさせます。
・リビングダイニング約13帖、キッチン約3.5帖、合計約16.5帖の広さです。
（眺望は永続的に保証されるものではありません。）

～～～～～～新規リノベーション内容～～～～～～
　　　　（２０２４年６月１７日完了）
・キッチン：ＩＨクッキングヒーター、食洗機、水栓交換
・洗面化粧台：水栓交換
・ユニットバス交換　・トイレ交換
・リビングダイニングキッチン、洋室１．２、ホール、フローリング張替　　
・全クロス張替　
・洗濯機用防水パン交換　
・エアコン（リビングダイニング）1台
・鍵シリンダー交換
・電気温水器（エコキュート）交換
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

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モアグレース六条東２のリノベーション情報

物件の特徴

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１． 仕入れ品質
STAGE２． プランニング品質
STAGE３． 施工品質
STAGE４． アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

仕様変更内容

ＬＤＫ・洋室フローリング張り替え、浴室、トイレ交換

仕様変更日

2024年6月

物件の特徴

モアグレース六条東２の予約制内覧会

日時
2024年10月5日〜2024年10月27日（10:00〜18:00）
住所
岐阜県岐阜市六条東１丁目３番２号
（予約制内覧会開催）
お客さまお一人おひとりにゆっくりご覧いただくため
「予約制」にてご案内させて頂いております。
現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはホームページの物件ページよりご予約ください。
火曜日・水曜日は定休日となりますので予めご了承ください。
見学予約はコチラ
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TEL.0120-988-264
10:00AM 〜 6:30PM / 年中無休 (年末年始を除く)

モアグレース六条東２の物件概要

所在地
岐阜県岐阜市六条東１丁目
交通
バス停「加納竜興町」徒歩2分 東海道本線「岐阜」駅までバス12分
バス停「加納竜興町」徒歩2分 高山本線「岐阜」駅までバス12分
バス停「加納竜興町」徒歩2分 名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅までバス14分
価格
2,798万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費
12,300円（月額）
修繕積立金
15,400円（月額）
その他費用
駐車場：2900円（月額）
間取り
3LDK
専有面積
75.55㎡
バルコニー
面積
14.85㎡
専用使用
部分面積
ポーチ 6.16㎡
築年
2012年3月築
構造
鉄筋コンクリート造
建物階数
地上8階
所在階数
8階
向き
南向き
現況
空家
総戸数
21戸
管理形態／管理方式
全部委託／管理人なし
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
駐車場
-
引渡
相談
取引態様
売主
周辺環境
ＭＥＧＡドン・キホーテＵＮＹ岐阜店 300m／三里小学校 430m／陽南中学校 280m／岐阜信用金庫六条支店 730m／六条メディカルモール 640m／ウェルシア岐阜加納本石町店 510m
設備・条件
など
外壁タイル張り／耐震構造／１００年耐用コンクリート／耐火構造／アウトポール工法／逆梁工法／フラットフロア／エレベーター／宅配ボックス／ペット専用設備／駐輪場／南向き／南面リビング／オートロック／ディンプルキー／防犯カメラ／ダブルロックキー／ＬＤＫ１５畳以上／和室／玄関ポーチ／システムキッチン／ＩＨクッキングヒーター／食器洗乾燥機／対面式キッチン／オープンキッチン／追焚機能浴室／浴室乾燥機／温水洗浄便座／シャワー付洗面台／三面鏡付洗面化粧台／２４時間換気システム／オール電化／バルコニー／南面バルコニー／トランクルーム／クロゼット２ヶ所／シューズボックス／押入／ＢＳ／CS／ＣＡＴＶ／ＴＶモニタ付インターホン／ペット相談／平坦地／バス停徒歩3分以内／最上階／複層ガラス／陽当り良好／高層階／上階無し／一部フローリング／フローリング張替／ハイサッシ／人感照明センサー／リノベーション／Ｒｅｎｏα（リノアルファ）／眺望良好
備考
・掲載中の家具・什器は販売価格に含まれません。
管理番号
MHF72320
次回更新
予定日
2024/10/11
情報更新日
2024/10/05

物件情報の見方はこちら

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