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ライオンズ岐阜プレミストタワー３５

Address
岐阜県岐阜市徹明通２丁目
Access
名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅 徒歩11分、東海道本線「岐阜」駅 徒歩12分、名鉄各務原線「名鉄岐阜」駅 徒歩11分
  • リビングダイニング
  • リビングダイニング
  • キッチン
  • 浴室
  • 洗面化粧台
  • トイレ
  • 洋室１約7帖
  • 洋室2約7帖
  • 建物外観
  • エントランス
  • リビングダイニング
  • リビングダイニングの隣が洋室２になっています。
  • オープンキッチンになっています。
  • 洗面室
  • 洗面室、浴室
  • リビング
  • 玄関
  • 東側バルコニー間口約９ｍ
  • 東側バルコニーからの眺望
  • 洋室（１）のウォークインクロゼットです。
  • キッチン横の収納です。
  • トール玄関収納のある玄関
  • 東側バルコニーからの眺望（金公園方面）
  • 東側バルコニーからの眺望（岐阜城金華山方面）
  • キッチンの食洗機設置
  • エントランス
  • 給湯や床暖房が操作できます。
  • 浄水器一体型水栓
  • Ｖ・ドラッグ柳ヶ瀬店まで20m／柳ヶ瀬グラッスル35施設内
  • 大垣共立銀行岐阜支店まで80m／柳ヶ瀬グラッスル35施設内
  • 岐阜徹明郵便局まで280m
  • 金公園まで100m
  • 岐阜市文化センターまで310m
  • マックスバリュー岐阜元町店まで530m
  • 劇場通まで50m
  • 十六銀行柳ヶ瀬支店まで380m

岐阜市の中心地・柳ケ瀬エリアに建つ35階建てタワーマンション

3,398
万円
（税込）
  • 64.55m²
  • 2LDK
  • 東向き
  • 10F
  • 岐阜県岐阜市徹明通２丁目
名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅 徒歩11分
東海道本線「岐阜」駅 徒歩12分
名鉄各務原線「名鉄岐阜」駅 徒歩11分
管理番号：MHF72137
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２０２３年１月竣工した物件です。是非一度ご覧ください。
２ＬＤＫです。リビングダイニングキッチン約14.2帖、洋室（２）の扉を外せば１ＬＤＫ（リビングダイニングキッチン約21.2帖）としてお使い頂けます。
キッチンには、ディスポーザー、食器洗い乾燥機、浄水器一体型水栓、お手入れのしやすいガラストップコンロが付いています。
洗面化粧台は収納付き三面鏡、お手入れしやすいボウル一体型カウンターです。
洋室（１）（２）は約7帖の広さです。洋室（１）にはウォークインクロゼットが設置されています。
廊下を少なくした効率的な空間設計です。
玄関には収納力のあるトールな玄関収納が設置されています。
間口約９ｍあるワイドバルコニーを採用、リビングダイニング、洋室（２）に面しています。
東側バルコニーからの眺望は良好です。当マンションからの眺望をお愉しみ下さい。北側には金華山岐阜城や長良川が望めます。
エントランス、1階エレベーターホール、住戸玄関、住戸内にそれぞれセキュリティがあり、暮らしを守ります。
リビングダイニングには、温水式床暖房が設置されています。

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ライオンズ岐阜プレミストタワー３５のリノベーション情報

物件の特徴

物件の特徴

ここがポイント

25階にはスカイラウンジがあります。パーティーコーナーも併設され楽しいひとときを過ごせます。（使用料無償）
6階にはゲストルームをご用意しております。大切な方を招く際にはご利用頂けます。（使用料有償）
5階には防音ルームを完備。楽器の演奏や映画鑑賞などさまざまな目的でご利用できます（使用料無償）
地震に備え振動や衝撃を和らげる制震構造を採用しています。
エントランスホールのカウンターには、住まう方の日常業務や暮らしのサービスなどの取り次ぎ・手配を承るフロントサービスを受けられます。（一部有償）
柳ヶ瀬グラッスル３５の３階部分には岐阜市の健康運動施設「ウゴクテ」、「岐阜市中保健センター」、4階部分には岐阜市の子育て支援施設「ツナグテ」が設けられています。
（眺望は永続的に保証されるものではありません。）

～～～新規リノベーション内容～～～
　　　　（2024年5月18日完了）
・全居室、壁・天井クロス張替・温水洗浄便座付便器交換　
・冷暖房エアコン（リビングダイニング）設置　
・キッチン：食洗機、ディスポーザー（メーカー点検済）
・床暖房（ガス式、メーカー点検済）、シリンダー交換

仕様変更内容

全室壁天井クロス張替え

仕様変更日

2024年5月

物件の特徴

ライオンズ岐阜プレミストタワー３５の予約制内覧会

日時
2024年5月25日〜2024年6月30日（10:00〜18:00）
住所
岐阜県岐阜市徹明通２丁目１８番地
（予約制内覧会開催）
お客さまお一人おひとりにゆっくりご覧いただくため
「予約制」にてご案内させて頂いております。
現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはホームページの物件ページよりご予約ください。
火曜日・水曜日は定休日となりますので予めご了承ください。
見学予約はコチラ
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TEL.0120-988-264
10:00AM 〜 6:30PM / 年中無休 (年末年始を除く)

ライオンズ岐阜プレミストタワー３５の物件概要

所在地
岐阜県岐阜市徹明通２丁目
交通
名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅 徒歩11分
東海道本線「岐阜」駅 徒歩12分
名鉄各務原線「名鉄岐阜」駅 徒歩11分
価格
3,398万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費
18,200円（月額）
修繕積立金
9,800円（月額）
その他費用
-
間取り
2LDK
専有面積
64.55㎡
バルコニー
面積
12.75㎡
専用使用
部分面積
-
築年
2023年1月築
構造
鉄筋コンクリート造
建物階数
地上35階、地下1階
所在階数
10階
向き
東向き
現況
空家
総戸数
335戸
管理形態／管理方式
全部委託／日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
駐車場
-
引渡
相談
取引態様
売主
周辺環境
Ｖ・ドラッグ柳ヶ瀬店 20m／大垣共立銀行岐阜支店 80m／岐阜徹明郵便局 280m／金公園 100m／岐阜市文化センター 310m／マックスバリュー岐阜元町店 530m／劇場通 50m／十六銀行柳ヶ瀬支店 380m
設備・条件
など
制震構造／耐震構造／間口８ｍ以上／エレベーター／宅配ボックス／ペット専用設備／ゲストルーム／シアタールーム／風除室／２４時間ゴミ出し可／フロントサービス／駐輪場／バイク置場／オートロック／ディンプルキー／防犯カメラ／ダブルロックキー／ＬＤＫ１２畳以上／全居室洋室／全居室６畳以上／システムキッチン／食器洗乾燥機／ディスポーザー／対面式キッチン／追焚機能浴室／浴室乾燥機／温水洗浄便座／三面鏡付洗面化粧台／床暖房／２４時間換気システム／バルコニー／ワイドバルコニー／ウォークインクロゼット／クロゼット／玄関収納／ＢＳ／CS／ＣＡＴＶ／ＴＶモニタ付インターホン／高速ネット対応／インターネット使用料不要／CATV使用料不要／ペット相談／始発駅／２駅利用可／３駅以上利用可／駅まで平坦／平坦地／花火大会鑑賞／都市近郊／複層ガラス／築２年以内／全居室フローリング／人感照明センサー／Ｒｅｎｏα（リノアルファ）／眺望良好
備考
・掲載中の家具・什器は販売価格に含まれません。
管理番号
MHF72137
次回更新
予定日
2024/06/22
情報更新日
2024/06/16

物件情報の見方はこちら

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