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ライオンズ小岩グランテラス

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東京都江戸川区東小岩４丁目
Access
総武・中央緩行線「小岩」駅 徒歩11分
  • 南東向きのため陽当たり良好です。
  • 14階建て、総戸数51戸
  • リビングダイニングには、埃を巻き上げない床暖房付き
  • 食器洗いの時短になる食器洗い乾燥機付き
  • 洗面ボウル一体型のカウンターのため、お手入れが楽です。
  • 雨の日の洗濯に便利な浴室換気乾燥機付き
  • 温水洗浄便座
  • シューズクロゼット
  • 洋室1（約6.0帖）
  • 大きなお荷物の収納に便利なウォークインクロゼット
  • 洋室2（約5.2帖）
  • 洋室3（約4.6帖）
  • 奥行約2ｍのバルコニー
  • バルコニーからの眺望
  • スロープがあり、車いすやベビーカーでの通行がスムーズです。
  • 防犯面も安心なオートロック付き
  • 光が差し込み開放感のあるロビー
  • メールボックス・宅配ボックス

新規リノベーション×13階南東向き×ペット飼育可（飼育細則有）

5,998
万円
（税込）
  • 65.25m²
  • 3LDK
  • 南東向き
  • 13F
  • 東京都江戸川区東小岩４丁目
総武・中央緩行線「小岩」駅 徒歩11分
管理番号：MHF69135
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・13階部分・南東向き住戸、陽当り・眺望良好（眺望は永続的に保証はされません）
・2017年2月完成マンション、総戸数51戸

～設備・仕様～
リビング・ダイニング・・・・足元からお部屋全体を暖めるガス温水式床暖房
キッチン・・・食器洗い乾燥機、ソフトクローズのスライド収納、カウンターキッチン
浴室・・・浴室換気乾燥機、追い炊き機能付き浴槽

・断熱効果と結露軽減に優れたエコガラス
・家具の配置がしやすいダブルアウトフレーム構造
・天井の小梁を抑えたアンボンド工法
・奥行約2ｍのバルコニー
～新規リノベーション内容（2024年3月27日完了）～
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全フローリング張替　　
・建具交換
・全クロス張替　
・玄関床張替　
・洗濯機用防水パン交換　・・・等

～LIFE INFORMATION～
・まいばすけっと東小岩３丁目店／220ｍ
・セブンイレブン江戸川東小岩４丁目店／10ｍ
・ローソン・スリーエフ小岩店／160ｍ
・ドラッグセイムス南小岩７丁目店／640ｍ
・江戸川白百合幼稚園／580ｍ
・江戸川区立東小岩小学校／230ｍ
・江戸川区立小岩第一中学校／300ｍ

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ライオンズ小岩グランテラスのリノベーション情報

物件の特徴

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ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１． 仕入れ品質
STAGE２． プランニング品質
STAGE３． 施工品質
STAGE４． アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

仕様変更内容

-

仕様変更日

-

物件の特徴

ライオンズ小岩グランテラスの予約制内覧会

日時
2024年5月11日〜2024年5月12日（10:00〜18:00）
住所
東京都江戸川区東小岩４丁目３３－９
（予約制内覧会開催）
お客さまお一人おひとりにゆっくりご覧いただくため
「予約制」にてご案内させて頂いております。
現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはホームページの物件ページよりご予約ください。
火曜日・水曜日は定休日となりますので予めご了承ください。
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ライオンズ小岩グランテラスの物件概要

所在地
東京都江戸川区東小岩４丁目
交通
総武・中央緩行線「小岩」駅 徒歩11分
価格
5,998万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費
15,900円（月額）
修繕積立金
18,600円（月額）
その他費用
-
間取り
3LDK
専有面積
65.25㎡
バルコニー
面積
11.6㎡
専用使用
部分面積
-
築年
2017年2月築
構造
鉄筋コンクリート造
建物階数
地上14階
所在階数
13階
向き
南東向き
現況
空家
総戸数
51戸
管理形態／管理方式
全部委託／日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
近隣商業地域
駐車場
-
引渡
相談
取引態様
売主
周辺環境
まいばすけっと東小岩３丁目店 220m／セブンイレブン江戸川東小岩４丁目店 10m／ローソン・スリーエフ小岩店 160m／ドラッグセイムス南小岩７丁目店 640m／どらっぐぱぱす南小岩店 740m／江戸川白百合幼稚園 580m／江戸川区立東小岩小学校 230m／江戸川区立小岩第一中学校 300m
設備・条件
など
バリアフリー／外壁タイル張り／新築時建設住宅性能評価付／新築時設計住宅性能評価付／二重床構造／耐震構造／耐火構造／アウトポール工法／フラットフロア／可動間仕切り／エレベーター／宅配ボックス／駐輪場／バイク置場／南東向き／オートロック／ディンプルキー／防犯カメラ／ＬＤＫ１２畳以上／全居室洋室／システムキッチン／食器洗乾燥機／対面式キッチン／３口以上コンロ／浄水器／追焚機能浴室／浴室乾燥機／オートバス／温水洗浄便座／洗面所独立／洗面化粧台／三面鏡付洗面化粧台／床暖房／２４時間換気システム／エコジョーズ／ウォークインクロゼット／クロゼット／クロゼット２ヶ所／シューズボックス／全居室収納／ＢＳ／ＣＡＴＶ／ＴＶモニタ付インターホン／ペット相談／駅まで平坦／平坦地／複層ガラス／陽当り良好／高層階／全居室フローリング／リノベーション／内装リフォーム済／Ｒｅｎｏα（リノアルファ）／Ｒｅｎｏα（リノアルファ）Ｃｌｕｂ会員ページ掲載／眺望良好
備考
掲載中の家具・什器は販売価格に含まれません。
管理番号
MHF69135
次回更新
予定日
2024/05/09
情報更新日
2024/05/03

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